Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thị trường đất nền tại Long An đang chứng kiến sự sôi động đáng kể với việc triển khai hàng loạt các dự án lớn. Sau một giai đoạn yên ắng, giờ đây, thị trường đất nền ở khu vực này đang dần hồi sinh và thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Sự khởi động của các dự án mới không chỉ làm tăng tính thanh khoản cho thị trường mà còn đánh dấu sự khởi sắc và tiềm năng phát triển bền vững tại đây.
Đà tăng giá đất nền Long An: Bến Lức trở thành tâm điểm đầu tư
Trong hai tháng qua, thị trường đất nền tại Long An, đặc biệt là khu vực Bến Lức, đã chứng kiến sự tăng trưởng về giá bán. Điều này phản ánh xu hướng tích cực khi nhiều dự án quy mô lớn được khởi động, tạo ra sự sôi động và thu hút đầu tư vào khu vực này.
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, giá đất nền ở Bến Lức đã tăng nhẹ so với hai tháng trước. Mặc dù chưa tạo ra một “tâm chấn” lớn trong thị trường, nhưng sự tăng trưởng này là một tín hiệu cho thấy thị trường đất nền Long An đang từng bước phục hồi sau một thời gian dài trầm lắng.
Cụ thể, tại xã Lương Hòa (Bến Lức), giá đất mặt tiền lộ liên ấp hiện dao động từ 5-8 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10% so với tháng 8/2024. Đất vườn có diện tích lớn ở Lương Hòa cũng ghi nhận mức tăng giá, từ 1-1,4 triệu đồng/m2 lên 1,1-1,6 triệu đồng/m2. Tương tự, tại Bình Đức, giá đất thổ cư cũng tăng từ 4,5-6 triệu đồng/m2 lên 5-6,5 triệu đồng/m2 và các lô đất vườn tăng từ 1-1,2 triệu đồng/m2 lên 1,1-1,3 triệu đồng/m2.
Những lô đất có vị trí đắc địa nhìn ra sông Vàm Cỏ Đông và có đường lớn hai chiều xe ô tô tránh nhau tại Bình Đức cũng chứng kiến sự tăng giá từ 9-10 triệu đồng/m2 lên 10,5-11,5 triệu đồng/m2. Không chỉ tại Bình Đức, các khu vực khác như Phước Lợi, Thạnh Đức và Mỹ Yên cũng đều ghi nhận mức tăng giá đất thổ cư.
Sự phục hồi của thị trường đất nền tại Long An, đặc biệt là tại Bến Lức, không chỉ thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư trong nước mà còn mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư ngoại quốc tìm kiếm cơ hội trong một thị trường đang trên đà tăng trưởng.
Động lực phát triển thị trường đất nền tại Long An
Thị trường đất nền Long An, với Bến Lức là điểm nóng, đã trở nên sôi động trong thời gian gần đây nhờ vào chuỗi tin tức tích cực liên quan đến việc triển khai các dự án bất động sản lớn. Những dự án này không chỉ bao gồm những khu đô thị đang được mong đợi như Waterpoint của Nam Long, mà còn có La Home của Công ty Cổ phần Prodezi Long An và Eco Retreat của Ecopark, sẽ lần lượt được ra mắt trên thị trường.
Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & S22M tại Savills TP.HCM, có ba yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tại Long An. Đầu tiên, Long An có vị trí địa lý chiến lược như cửa ngõ kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM, làm tăng tiềm năng phát triển kinh tế và giao thông hậu cần cho cả hai khu vực. Thứ hai, Long An sở hữu một quỹ đất lớn với diện tích 4.492km2, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư mở rộng dự án, nhất là khi các khu đô thị xung quanh, đặc biệt là TP.HCM, đang dần cạn kiệt nguồn đất trống. Thứ ba, Long An đã chứng tỏ là một thị trường bất động sản công nghiệp nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp, thu hút đầu tư nước ngoài vào sản xuất, chế biến và chế tạo.
Với những lợi thế về vị trí địa lý, quỹ đất dồi dào, và tiềm năng phát triển công nghiệp, Long An được dự báo sẽ tiếp tục là thị trường tiềm năng, cung cấp cơ hội phát triển cho nhiều loại hình nhà ở với mức giá hợp lý, đặc biệt trong bối cảnh thị trường TP.HCM đang gặp hạn chế về nguồn cung và mức giá cao.
