Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Với đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, KCN Tân Phú Trung thu hút nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư và doanh nghiệp tham gia hoạt động sản xuất kinh doanh. Vậy khu công nghiệp này có những lợi thế nào? Cùng Radanhadat.vn cập nhật các thông tin quy hoạch khu công nghiệp Tân Phú Trung mới nhất.
Chủ đầu tư KCN Tân Phú Trung là ai?
Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Tân Phú Trung là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc (SCD). SCD có tiền thân là Công ty Cổ phần Song Tân, thành lập vào ngày 04/11/2003 với vốn điều lệ là 500 tỷ đồng.
Cổ đông chiến lược chủ chốt của SCD là Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), một trong những công ty thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI), đứng đầu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển Khu công nghiệp tại Việt Nam. Từ năm 2007, KBC đã được niêm yết trên Trung tâm Giao dịch Chứng khoán Hà Nội với mã KBC. Ngoài KBC, Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước Tp.Hồ Chí Minh (HFIC) cũng là một trong số các cổ đông của SCD.
Thông tin tổng quan
Khu công nghiệp Tân Phú Trung được xây dựng và đầu tư bởi Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc vào ngày 04/11/2003. Khu công nghiệp này được quy hoạch với một quần thể đa dạng các loại hình bao gồm khu nhà ở, khu cho thuê, công trình và cả biệt thự vườn.
Tổng diện tích của khu công nghiệp là 542.64 ha được quy hoạch một cách hiện đại và đồng bộ. Trong đó, có 359 ha đất công nghiệp đã sẵn sàng để đáp ứng nhu cầu của các chủ đầu tư thuê đất xây dựng nhà máy, và 48 ha được dành riêng làm khu nhà ở cho kỹ sư, chuyên gia, công nhân cùng với các tiện ích như ngân hàng, y tế và mua sắm. Ngoài ra, trong tổng diện tích đất, có khoảng 18.2281 ha được dành cho kho tàng sân bãi và 18.3988 ha dành cho đất hành chính dịch vụ.
Quy hoạch khu công nghiệp Tân Phú Trung được phân thành nhiều khu vực đồng bộ để đáp ứng hầu hết nhu cầu của cư dân và nhân viên lao động tại đây. KCN này đã trở thành một khu phức hợp với đầy đủ tiện ích và tiện nghi, mang lại cuộc sống và môi trường làm việc thuận lợi cho mọi người.
Vị trí đắc địa của KCN Tân Phú Trung
Khu công nghiệp Tân Phú Trung tọa lạc ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trên mặt tiền của Quốc lộ 22, thuộc xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi. Nơi đây cách trung tâm TP.HCM khoảng 25km, cách Sân bay Tân Sơn Nhất 15km và Cảng Sài Gòn 27km.
- Giáp tỉnh Bình Dương về phía Đông
- Giáp tỉnh Long An về phía Tây
- Giáp huyện Hóc Môn về phía Nam
- Giáp tỉnh Tây Ninh về phía Bắc
Giao thông đến KCN Tân Phú Trung rất thuận lợi thông qua các tuyến đường như:
- Quốc lộ 2:, một trong những tuyến đường trong Dự án Đường Xuyên Á kết nối TP.HCM và Campuchia
- Quốc lộ 1A: tuyến đường giao thông quan trọng và đi qua trung tâm của nhiều tỉnh và thành phố của cả nước, nối liền 4 thành phố lớn Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM và Cần Thơ
- Tỉnh lộ 8: kết nối vùng tam giác kinh tế Long An, Bình Dương và TP.HCM
Nhờ vào sự kết nối của các tuyến giao thông quan trọng này, KCN Tân Phú Trung có lợi thế khi nằm tại cửa ngõ giao thương giữa Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long và Vương quốc Campuchia. Từ đây tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc tìm nguồn lao động, nguyên liệu và thị trường tiêu thụ rộng lớn, đồng thời giúp giảm chi phí sản xuất kinh doanh.
Thông tin quy hoạch khu công nghiệp Tân Phú Trung
Quy hoạch sử dụng đất
Khu công nghiệp Tân Phú Trung có tổng diện tích đất là 542,6423 ha, được phân chia như sau:
- Đất xây dựng nhà máy: 359,1597 ha, trong đó bao gồm:
- Đất xây dựng sẵn sàng cho thuê: 309,8289 ha.
- Đất xí nghiệp hiện hữu được giữ lại: 49,3308 ha.
- Đất kho tàng sân bãi: 18,2281 ha.
- Đất khu hành chính dịch vụ: 18,3988 ha.
Quy hoạch cơ sở hạ tầng
- Hệ thống cấp nước
KCN Tân Phú Trung có hệ thống cung cấp nước sạch từ hai nguồn chính:
- Nhà máy nước sạch của KCN Tân Phú Trung với công suất 3.000m3/ngày đêm.
- Nhà máy nước Kênh Đông với công suất 200.000m3/ngày đêm.
Hai nguồn nước này đảm bảo đủ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân và hoạt động sản xuất trong KCN.
- Hệ thống cấp điện
KCN Tân Phú Trung được cung cấp điện qua đường dây trung thế 15kV. Ngoài ra, có một đường dây cao thế 500kV dài 0.52km cắt qua KCN. Hiện đang xây dựng thêm một đường dây 500kV song song với đường dây cao thế hiện có. Điều này đảm bảo nguồn điện ổn định cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh trong KCN.
- Hệ thống xử lý nước thải
KCN Tân Phú Trung có hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn loại A với công suất xử lý nước thải của nhà máy giai đoạn 1 là 4.000m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải này có công suất lớn và hiệu quả, đáp ứng tất cả các yêu cầu quy định về bảo vệ môi trường.
KCN cũng thường xuyên tiến hành vệ sinh và nạo vét hệ thống ống thoát nước thải và cống nước mưa trên tất cả các tuyến đường trong khu công nghiệp. Điều này đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả và giảm thiểu nguy cơ ngập lụt.
- Hệ thống viễn thông
KCN Tân Phú Trung sử dụng hệ thống viễn thông cao cấp như cáp quang, sealine, ADSL và có số điện thoại theo đầu số của thành phố Hồ Chí Minh. Được đầu tư hạ tầng viễn thông, KCN tạo điều kiện thu nhận thông tin nhanh chóng, thúc đẩy hoạt động sản xuất và kinh doanh một cách hiệu quả.
- Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông trong KCN Tân Phú Trung có tổng diện tích 85,7072 ha. Đường chính có chiều rộng 45m, trong khi đường nội bộ có chiều rộng từ 25-35m, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường bộ trong KCN. Ngoài ra, trên các tuyến đường nội bộ và các vành đai, KCN Tân Phú Trung còn trồng nhiều cây xanh.
Giá thuê và phí dịch vụ tại KCN Tân Phú Trung
- Giá thuê đất đã có hạ tầng là 94 USD/m2/năm.
- Giá thuê nhà xưởng hoặc văn phòng là 3,5 USD/m2/năm.
- Phí duy tu tái tạo cơ sở hạ tầng là 12.500 VND/m2/năm.
- Giá cung cấp điện được tính theo giá quy định chung của Công ty Điện Lực TP.HCM.
- Giá cung cấp nước sản xuất là 9.600 VND/m3.
- Phí xử lý nước thải là 7.820 VND/m3.
Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp Tân Phú Trung được hưởng những chính sách thuế hấp dẫn, bao gồm miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Những giá trị kinh tế và tiềm năng của KCN Tân Phú Trung
Những khu công nghiệp quy mô lớn như Tân Phú Trung đóng vai trò quan trọng trong quá trình đảm bảo tăng trưởng kinh tế cho khu vực.
Với lợi thế diện tích rộng, đầy đủ tiện ích, cơ sở hạ tầng hiện đại, vị trí trung tâm và giao thông thuận tiện, KCN Tân Phú Trung dễ dàng kết nối với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Điều này mang lại lợi ích tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng, đảm bảo khả năng phát triển sản xuất, tăng trưởng kinh tế và tạo ra cơ hội mới trong tương lai.
Đáng chú ý, trước đây hoạt động của các doanh nghiệp gây ô nhiễm môi trường xung quanh, đặc biệt là kênh Cầu Bông. Việc thành lập Tân Phú Trung đã giúp khu vực này từ một vùng đất không có giá trị kinh tế trở thành một khu vực phát triển công nghiệp mạnh mẽ, cải thiện môi trường và giảm ô nhiễm. Đồng thời, cũng giải quyết vấn đề việc làm cho người dân địa phương và các tỉnh lân cận.
Khu công nghiệp này có tổng diện tích 539 ha, trong đó có 359 ha dành cho quỹ đất công nghiệp sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thuê đất xây dựng của các nhà đầu tư. Điều kiện địa chất tốt là tiềm năng để các nhà đầu tư khai thác và lựa chọn các ngành nghề kinh doanh như cơ khí, chế biến thực phẩm, sản xuất nguyên liệu, dịch vụ, đặc biệt là các ngành công nghiệp không tạo khói.
>> Xem thêm bài viết Cập nhật thông tin quy hoạch khu công nghiệp Tân Tạo mới nhất
