Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Giá căn hộ trong phân khúc cao cấp tại TP.HCM vẫn trong xu hướng không ngừng tăng và thiết lập những mức giá mới. Theo các chuyên gia, mặc dù vẫn hứa hẹn tiềm năng lớn, nhà đầu tư cần thận trọng chọn lựa các dự án có triển vọng thực sự để đầu tư căn hộ cao cấp 2024.
Triển vọng đầu tư căn hộ cao cấp 2024-2025 đầy tiềm năng
Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 9/2024, trong khi giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại, thì TP.HCM vẫn ghi nhận mức tăng khoảng 4%. Cụ thể, giá trung bình của căn hộ cao cấp vào tháng 8 là 91,6 triệu đồng/m2 và tăng lên 95,4 triệu đồng/m2 vào tháng 9. Từ đầu năm đến nay, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM vẫn duy trì xu hướng tăng đều đặn, dù không có biến động mạnh như tại Hà Nội.
Diễn biến này phù hợp với dự báo của nhiều chuyên gia từ đầu năm về triển vọng đầu tư căn hộ cao cấp 2024. Ông Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh, nhận định rằng chung cư cao cấp có lợi thế đáng kể so với các phân khúc khác như đất nền hay condotel, nhờ vào nhu cầu thực sự lớn. Ông Thành nhấn mạnh: “Giá bất động sản cao cấp không chỉ không giảm mà còn có xu hướng tăng, với tỷ lệ lấp đầy ở mức cao, cho thấy đây vẫn là phân khúc đầy triển vọng.”
Ông Thành cũng chia sẻ thêm rằng, căn hộ chung cư không chỉ là nơi ở mà còn là một tài sản có tiềm năng sinh lời bền vững thông qua cho thuê. Phân khúc cao cấp đặc biệt hấp dẫn nhà đầu tư nhờ vào giá thuê ổn định và tỷ lệ lấp đầy cao. Nhiều khách thuê thuộc đối tượng người nước ngoài sống và làm việc tại Việt Nam. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, đời sống người dân ngày càng được nâng cao, khiến nhu cầu đầu tư căn hộ trung và cao cấp để cho thuê tiếp tục duy trì vị thế vững chắc trên thị trường.
Khu đô thị kết nối hạ tầng giao thông – lựa chọn đầu tư sinh lời cao
Tiêu dùng thông minh đang trở thành xu hướng chủ đạo, đặc biệt trong bất động sản, khi nhóm khách hàng trẻ ngày càng quan tâm đến chất lượng sống. Quan niệm “ăn chắc mặc bền” đã dần phát triển thành lối sống đẳng cấp, ưu tiên chất lượng và thẩm mỹ khi mức sống tăng cao. Những khu đô thị khép kín, kết nối với hạ tầng giao thông hiện đại, sở hữu các căn hộ sang trọng, thiết kế tối ưu và đầy đủ tiện ích, đang thu hút nhiều sự quan tâm. Đây cũng là xu hướng tất yếu khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế và hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển, giúp rút ngắn thời gian di chuyển cho cư dân.
Thực tế cho thấy, các dự án căn hộ cao cấp nằm trong khu đô thị kết nối hạ tầng giao thông của các “ông lớn” bất động sản như Gamuda Land luôn ghi nhận thanh khoản tốt. Điển hình là dự án căn hộ Eaton Park của Gamuda Land: trong giai đoạn mở bán đầu tiên với mức giá từ 120-150 triệu đồng/m2, dự án đã đạt hơn 800 giao dịch thành công. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện phần móng và chuẩn bị cho giai đoạn mở bán thứ hai, sở hữu vị trí đắc địa trên đại lộ Mai Chí Thọ và tiện ích hiện đại, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng, từ ở thực đến đầu tư.
Giai đoạn hai của Eaton Park sẽ giới thiệu 550 căn hộ thuộc hai tháp A1 và A2, với giá trung bình dự kiến từ 142 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và các ưu đãi mở bán). Hai tháp này được tích hợp nhiều tiện ích cao cấp độc quyền cho cư dân như công viên dành cho thú cưng, sân Pickleball, studio quay TikTok/YouTube, bar & cigar lounge… Với thành công ở đợt mở bán đầu tiên và những lợi thế cạnh tranh nổi bật, giai đoạn hai của dự án dự kiến cũng sẽ đạt thanh khoản cao.
Bên cạnh Eaton Park, các dự án khác tại TP.HCM của Gamuda Land như Celadon City, The Meadow và Artisan Park cũng thể hiện vị thế tiên phong của Gamuda Land trong xu hướng phát triển đô thị gắn kết hạ tầng giao thông (TOD). Các dự án này giúp cư dân dễ dàng kết nối tới nơi làm việc tại trung tâm, đồng thời tận hưởng cuộc sống xanh và gần gũi thiên nhiên. Tất cả dự án của Gamuda Land đều được quy hoạch kỹ lưỡng để tạo nên không gian sống kết nối con người với thiên nhiên, gắn kết cư dân với cộng đồng, và xây dựng những cộng đồng dân cư hài hòa với nhau.
>> Xem thêm bài viết Review dự án EATON PARK sắp mở bán, có đáng để đầu tư?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây
