Bản đồ quy hoạch phường 10 quận gò vấp – Hướng dẫn đầu tư 2030

Quy hoạch đô thị luôn là một chủ đề nóng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản, cơ hội đầu tư, và chất lượng sống của cư dân. Phường 10, Quận Gò Vấp – một khu vực đang được chú ý với những thay đổi mạnh mẽ trong quy hoạch – không nằm ngoài xu thế này. Vậy, bản đồ quy hoạch của phường này có gì đặc biệt?

Bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt chi tiết những thông tin quan trọng nhất về bản đồ quy hoạch Phường 10, từ các khu vực dự kiến phát triển đến các hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng được nâng cấp. Đặc biệt, bạn sẽ hiểu rõ tiềm năng thực sự của khu vực này và tại sao đây có thể là cơ hội “vàng” cho những ai quan tâm đến bất động sản và đầu tư.

Hãy cùng khám phá để không bỏ lỡ những thông tin chiến lược cho kế hoạch của bạn!

Giới thiệu phường 10 quận Gò Vấp

Phường 10 là một trong những phường trung tâm của quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển nhanh chóng, phường này đã trở thành một khu vực sôi động và có nhiều tiềm năng.

Vị trí địa lý

Phường 10 có diện tích khoảng 1,65 km² (165,42 ha) và nằm ở trung tâm quận Gò Vấp.

• Phía đông giáp Phường 7 và Phường 17 với ranh giới là đường Nguyễn Oanh.
• Phía tây giáp Phường 11 với ranh giới là đường Thống Nhất.
• Phía nam giáp quận Tân Bình và Phường 3.
• Phía bắc giáp Phường 16 và Phường 17 với ranh giới là đường Nguyễn Văn Lượng.

Phường có mật độ dân số khá cao với khoảng 45.872 người (theo số liệu năm 2021), tương đương 27.801 người/km².

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ

Phường 10 được trang bị nhiều cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm:

• Hệ thống giao thông: Nhiều tuyến đường lớn như Quang Trung, Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Thống Nhất và Nguyễn Văn Lượng luôn có mật độ xe lưu thông dày đặc, phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân.
• Cơ sở giáo dục: Trên địa bàn phường có một số trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của trẻ em.
• Cơ quan hành chính: Phường là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng như Ủy ban Nhân dân phường, Viện kiểm sát, Ban chỉ huy Quân sự quận.
• Kinh tế: Phường có nhiều cửa hàng kinh doanh và các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart và Vincom, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Hệ thống chính trị

Đảng bộ phường 10 hiện có 26 chi đảng bộ trực thuộc với tổng số đảng viên lên tới 912 người. Các đoàn thể chính trị – xã hội tại đây cũng rất phát triển với tổng số hội viên lên đến 16.756 người tham gia sinh hoạt.

Phường 10, quận Gò Vấp không chỉ là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi mà còn là nơi hội tụ nhiều tiện ích và dịch vụ phục vụ đời sống người dân. Với sự phát triển nhanh chóng về kinh tế và hạ tầng, phường này đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong bức tranh đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất

Phường 10, thuộc quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực đang có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch sử dụng đất. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của phường này.

 Tổng quan về quy hoạch

Phường 10 có diện tích khoảng 165,44 ha và được quy hoạch thành nhiều khu vực nhằm phát triển đồng đều các loại hình dịch vụ, thương mại và dân cư. Quy hoạch này nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và phát triển kinh tế trong khu vực.

Phân vùng chức năng

Quy hoạch sử dụng đất của Phường 10 được chia thành các khu vực chức năng cụ thể:

• Khu dân cư: Tập trung vào việc xây dựng nhà ở, chung cư cao tầng để đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân.
• Khu thương mại và dịch vụ: Phát triển các trung tâm thương mại, cửa hàng và dịch vụ nhằm phục vụ nhu cầu tiêu dùng của cư dân.
• Khu công viên cây xanh: Được quy hoạch để tạo không gian sống xanh, trong lành cho cư dân, đồng thời góp phần cải thiện môi trường sống.
• Hệ thống giao thông: Các tuyến đường lớn như đường Nguyễn Oanh và Thống Nhất sẽ được cải tạo và mở rộng để phục vụ cho việc di chuyển của người dân.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Gò Vấp, phường 10 sẽ có những chỉ tiêu cụ thể về diện tích đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Cụ thể:

• Đất nông nghiệp: Duy trì một phần diện tích để đảm bảo an ninh lương thực.
• Đất phi nông nghiệp: Tăng cường chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để phục vụ cho các dự án phát triển đô thị.
• Quy hoạch thu hồi đất: Để thực hiện các dự án phát triển hạ tầng và xây dựng công trình công cộng.

Định hướng phát triển

Quy hoạch sử dụng đất của Phường 10 không chỉ tập trung vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng mà còn chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Các dự án sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật về quản lý đất đai, đảm bảo tính bền vững trong phát triển đô thị.

Phường 10 đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội đầu tư và phát triển kinh tế. Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại đây sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của khu vực này.

Tiềm năng và cơ hội đầu tư phường 10, quận Gò Vấp

Phường 10, thuộc quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, đang trở thành một điểm sáng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển mạnh mẽ, cùng với nhiều tiện ích dịch vụ, phường này mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Phường 10 nằm cách trung tâm thành phố khoảng 7 km và chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển. Nơi đây có khả năng kết nối dễ dàng với các quận lân cận và sân bay Tân Sơn Nhất, cảng hàng không lớn nhất Việt Nam. Điều này giúp tăng giá trị bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh.

Hệ thống hạ tầng phát triển

Quận Gò Vấp đã đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Oanh, Quang Trung, Nguyễn Kiệm và Phan Văn Trị được nâng cấp. Sự phát triển này không chỉ cải thiện khả năng di chuyển mà còn thúc đẩy hoạt động thương mại và dịch vụ trong khu vực.

Dịch vụ tiện ích phong phú

Phường 10 sở hữu nhiều tiện ích dịch vụ chất lượng cao như:

• Trung tâm thương mại: Vincom Quang Trung, Vincom Plaza và siêu thị Emart Gò Vấp cung cấp đầy đủ nhu cầu mua sắm cho cư dân.
• Cơ sở y tế: Bệnh viện Gò Vấp và bệnh viện 175 đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân.
• Giáo dục: Nhiều trường học từ mầm non đến trung học cơ sở đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực.

Giá bất động sản và tiềm năng sinh lời

Giá bất động sản tại Phường 10 hiện nay dao động từ 47 triệu đến 262 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và dịch vụ, giá bất động sản tại đây có khả năng tăng trưởng mạnh trong tương lai. Theo các chuyên gia, giá bất động sản quận Gò Vấp đã tăng ít nhất gấp ba lần trong vòng 10 năm qua.

Các dự án đáng chú ý ở phường 1, quận Gò Vấp

Phường 10, quận Gò Vấp, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vào các dự án quy mô lớn và tiện ích hiện đại. Dưới đây là một số dự án nổi bật trong khu vực.

Cityland Park Hills

• Địa chỉ: 18 Phan Văn Trị, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand)
• Diện tích: 27 ha
• Quy mô: Đây là khu đô thị phức hợp lớn nhất tại Gò Vấp, bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse thương mại và căn hộ. Dự án được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu tân cổ điển, với các tiện ích nội khu phong phú như siêu thị Lotte Mart, công viên quảng trường nhạc nước, và trường học quốc tế liên cấp.
• Tiện ích: Khu đô thị này cung cấp đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại và bệnh viện quốc tế.

Cityland Center Hills

• Địa chỉ: Ngã 6 Gò Vấp
• Quy mô: Dự án này gồm 414 căn nhà phố liền kề và được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cư dân khu vực.
• Tiện ích: Nằm gần các trung tâm thương mại lớn và có hệ thống giao thông thuận lợi.

Victory Tower

• Địa chỉ: Số 318 – 320 Nguyễn Oanh, Quận Gò Vấp
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH DV TM Đức Thắng
• Loại hình: Tòa tháp văn phòng với nhiều tiện ích phục vụ cho doanh nghiệp và khách hàng.
• Tiện ích: Khu vực xung quanh có nhiều dịch vụ hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh.

Dự án đường D3

• Địa chỉ: Từ Phan Văn Trị đến đường Quang Trung
• Mục tiêu: Mở rộng đường D3 lên 30m nhằm giảm ùn tắc giao thông trong khu vực.
• Thời gian thực hiện: Dự kiến hoàn thành trong giai đoạn từ 2025 đến 2030 với tổng mức đầu tư khoảng 656 tỷ đồng.

Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển đồng bộ và nhiều tiện ích dịch vụ, Phường 10, quận Gò Vấp đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Những tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Hỏi đáp về thông tin quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Phường 10 Quận Gò Vấp

Dưới đây là một số thông tin 

Quy hoạch sử dụng đất Phường 10, Quận Gò Vấp bao gồm những khu vực nào?

Quy hoạch sử dụng đất tại Phường 10 tập trung vào việc phân bổ các khu vực như đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất công cộng và đất giao thông. Kế hoạch này được thiết kế để cân bằng giữa phát triển đô thị và nhu cầu dân cư địa phương.

Kế hoạch có thay đổi nào đáng chú ý không?

Theo bản đồ quy hoạch mới nhất, Phường 10 sẽ ưu tiên mở rộng các tuyến đường lớn, nâng cấp hạ tầng giao thông và bổ sung các khu tiện ích công cộng như công viên và trường học. Ngoài ra, một số khu vực đất nông nghiệp dự kiến chuyển đổi sang đất ở để đáp ứng nhu cầu dân số gia tăng.

Làm thế nào để tra cứu chi tiết bản đồ quy hoạch Phường 10?

Người dân có thể tra cứu qua cổng thông tin điện tử của UBND Quận Gò Vấp hoặc trực tiếp đến phòng tài nguyên môi trường của quận để xem bản đồ quy hoạch chi tiết.

Quy hoạch này ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản?

Những khu vực gần các dự án giao thông và tiện ích công cộng mới thường ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Việc nắm bắt sớm thông tin quy hoạch sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác.

Tôi cần lưu ý gì khi mua đất tại Phường 10?

Bạn nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý và đối chiếu thông tin trên bản đồ quy hoạch để đảm bảo mảnh đất không nằm trong diện giải tỏa hoặc dự án quy hoạch công cộng.

Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ với cơ quan chức năng địa phương hoặc các chuyên gia quy hoạch để được tư vấn chính xác.

Quy hoạch đô thị không chỉ là những bản đồ tĩnh, mà là bản thiết kế cho tương lai phát triển của cả một khu vực. Với những thông tin đã chia sẻ về bản đồ quy hoạch Phường 10, Quận Gò Vấp, bạn đã có trong tay nền tảng vững chắc để đưa ra những quyết định thông minh, dù là đầu tư bất động sản hay lên kế hoạch an cư.

Đừng quên, quy hoạch thay đổi liên tục để đáp ứng nhu cầu phát triển. Vì vậy, theo dõi sát sao thông tin quy hoạch sẽ giúp bạn đi trước một bước, tối ưu hóa lợi ích và giảm thiểu rủi ro.

Hãy tiếp tục khám phá những bài viết liên quan trên trang của chúng tôi để tìm hiểu thêm về các khu vực tiềm năng khác, xu hướng thị trường, và những bí quyết đầu tư hiệu quả! Điều bạn biết hôm nay có thể là lợi thế của bạn ngày mai.