Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Bản đồ quy hoạch Quận 3, kế hoạch tới 2030 nhằm chuyển đổi và nâng cấp toàn diện không gian sống, công nghiệp, hành chính và y tế, đảm bảo một môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi cho cư dân.
Tổng quan về quận 3
Quận 3, tọa lạc tại vị trí trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, được chú trọng trong quy hoạch phát triển đô thị một cách bền vững và cân đối. Đây là quận nổi bật với sự phát triển đô thị nhanh chóng, đánh dấu bởi sự hiện diện của nhiều tòa nhà chọc trời, trung tâm mua sắm và các tiện ích dịch vụ phong phú.
Quận 3 còn ghi điểm bởi hệ thống giao thông được mở rộng và cải thiện, với nhiều tuyến đường chính thúc đẩy kết nối giao thương với các quận lân cận, làm thuận lợi cho cả việc di chuyển lẫn hoạt động kinh doanh. Với bầu không khí sôi động, đa dạng văn hóa và tiện ích hiện đại, Quận 3 trở thành địa điểm lý tưởng cho những ai đam mê sự nhộn nhịp và muốn tận hưởng cuộc sống đô thị.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên Quận | Quận 3 |
| Mã Hành Chính | 770 |
| Diện Tích | 5 km² |
| Dân Số (2019) | 190.000 người |
| Mật Độ Dân Số | 38.403 người/km² |
| Số Phường | 14 phường |
| Biển Số Xe | 59-F1-F2 |
Vị trí và diện tích quận 3
Khu vực Quận 3 của TP. HCM bao gồm địa bàn hành chính của Quận 3 với 14 phường và một diện tích 4,92 km². Các ranh giới của Quận 3 được mô tả như sau:
- Phía Đông giáp với Quận 1
- Phía Tây giáp với Quận 10 và Quận Tân Bình
- Phía Nam giáp với Quận 1 và Quận 10
- Phía Bắc giáp với Quận Phú Nhuận và Quận 1.
Vị Trí Của Quận 3 Bản đồ vị trí của Quận 3 trong TP. Hồ Chí Minh cho thấy mối liên hệ với các quận lân cận. Do vị trí đắc địa, giá bất động sản tại Quận 3 cao không kém so với Quận 1.
Diện tích, dân số và chi tiết các phường tại quận 3
Quận 3 được chia thành 14 phường, từ phường 1 đến phường 14, mỗi phường đều được biểu thị trên bản đồ hành chính.
Theo dữ liệu thống kê, Quận 3 có diện tích khoảng 5km², đứng trong số những quận có diện tích nhỏ ở khu vực đô thị lớn. Dù có diện tích không lớn, nhưng Quận 3 lại thu hút một dân số lớn, ước lượng đạt 190.000 người.
Về diện tích và dân số tại Quận 3 Diện tích của Quận 3 là khoảng 5km², nơi ở của khoảng 190.000 cư dân. Quận này nổi bật với mật độ dân số cao, chứng tỏ sự phát triển mạnh mẽ nhằm thỏa mãn nhu cầu và chất lượng sống cho cộng đồng. Điều này được minh chứng qua sự tăng cường đầu tư cho các trung tâm mua sắm, nhà hàng và khách sạn.
Quận 3, mặc dù là một trong những quận nhỏ về diện tích và dân số đông, nhưng vẫn duy trì được sự phát triển kinh tế nhanh chóng và cơ sở hạ tầng hiện đại.
Số lượng phường trong Quận 3 Quận 3 hiện được chia làm 12 phường, mỗi phường mang một đặc trưng riêng biệt về văn hóa và cảnh quan, đóng góp vào sự phong phú văn hóa, lịch sử và phong cảnh của quận. Danh sách các phường bao gồm:
- Phường 1
- Phường 2
- Phường 3
- Phường 4
- Phường 5
- Phường 9
- Phường 10
- Phường 11
- Phường 12
- Phường 13
- Phường 14
- Phường Võ Thị Sáu
Mỗi phường không chỉ là nơi sinh sống của cư dân mà còn là điểm tôn vinh sự đa dạng văn hóa và xã hội, làm giàu thêm bức tranh đa sắc của Quận 3.
Kế hoạch phát triển giao thông của Quận 3
Tới năm 2030, có những thông tin về kế hoạch điều chỉnh hệ thống giao thông tại quận 3 như sau:
- Các tuyến đường chính bao gồm Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, và Nguyễn Thị Minh Khai.
- Sự điều chỉnh các trục giao thông so với quy hoạch cũ được phê duyệt từ 1998, bao gồm việc thay trục đường Bắc Nam bằng đường trên cao từ Nhiêu Lộc đến Thị Nghè và giảm lộ giới của Nam Kỳ Khởi Nghĩa từ 35m xuống 30m.
- Đánh giá lại và điều chỉnh các tuyến đường quy hoạch cũ theo hướng giữ lại hoặc thêm các trục đường khả thi.
- Xác định các điểm giao thông quan trọng cần cải tạo và các bến xe/bãi đậu xe. Ga Sài Gòn (Hòa Hưng) vẫn được giữ lại như một điểm giao thông đường sắt đô thị quan trọng.
- Một tuyến tàu điện ngầm sẽ được xây dựng từ Chợ Bến Thành theo đường Cách Mạng Tháng 8 đến kênh Tham Lương (Quận 12) và kết nối với Ga Sài Gòn, trở thành tuyến giao thông công cộng quan trọng.
Những thông tin trên về bản đồ quy hoạch giao thông Quận 3 hy vọng sẽ giúp nhà đầu tư bất động sản và người dân có nhu cầu sinh sống tại Quận 3 có cái nhìn tổng quan về hệ thống giao thông đô thị và các khu vực bến bãi, từ đó có quyết định mua hoặc thuê nhà, căn hộ phù hợp.
Bản đồ quy hoạch Quận 3, TP. HCM và kế hoạch sử dụng đất mới nhất tới 2030
Việc tra cứu quy hoạch của Quận 3 TP. HCM là điều thiết yếu cho các nhà đầu tư, người mua và thuê bất động sản, nhằm hiểu rõ về thị trường và cơ hội tại Quận 3.
Cấu trúc sử dụng đất tại Quận 3 như sau: Tổng diện tích đất dân dụng là 462,73 ha, chiếm 93,88% với đất ở chiếm 208,74 ha (42,35%), đất dân dụng khác là 34,9 ha (7,08%), và đất không phải dân dụng là 30,14 ha (6,12%).
Dưới đây là những điểm chính trong quy hoạch Quận 3 từ 2021 đến 2030:
- Công Nghiệp và Tiểu Thủ Công Nghiệp: Sẽ chuyển mục đích sử dụng từ đất công nghiệp sang đất xây dựng công trình công cộng, đất ở, và cây xanh. Kế hoạch cũng nhấn mạnh vào việc di dời các cơ sở sản xuất lỗi thời để chuyển sang mục đích sử dụng phù hợp hơn với mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của Quận 3.
- Trung Tâm Hành Chính Quận 3: Phát triển khu chức năng mới tại Võ Thị Sáu, Công trường Dân Chủ, Lý Chính Thắng và Trần Quốc Thảo, với trụ sở chính mới tại 101 đường Trần Quốc Thảo.
- Cơ Quan, Trường Học và Bệnh Viện: Bảo tồn chức năng của các cơ quan Trung ương, Thành phố, trụ sở các bộ ngành tại trung tâm Quận 3, đồng thời nâng cấp cơ sở vật chất cho các trung tâm giáo dục, dạy nghề để đáp ứng nhu cầu giáo dục phổ thông và nghề nghiệp. Các trường đại học sẽ giữ nguyên mà không mở rộng thêm.
Các bệnh viện như Bình Dân, Tai Mũi Họng, Mắt tại Quận 3 sẽ được hiện đại hóa và mở rộng, trong khi các bệnh viện tư như Hồng Đức, An Sinh, Hoàn Mỹ sẽ tiếp tục nâng cao chất lượng dịch vụ với trang thiết bị hiện đại để phục vụ cộng đồng tốt hơn.
Kế hoạch phát triển đô thị tại quận 3
Theo bản đồ quy hoạch quận 3, khu vực này được phân chia thành ba khu vực dân cư chính, mỗi khu vực có đặc điểm và chức năng riêng biệt:
- Khu I: Được bao quanh bởi đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng Tám, khu vực này trải rộng 189,4 ha, chiếm 38,4% tổng diện tích của quận. Với dự đoán dân số là 44.000 người, khu I chủ yếu phát triển các trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, và du lịch, bao gồm cả khu vực dành cho các công trình công cộng quan trọng và khu dân cư cao cấp. Hai công viên lớn, Lê Văn Tám và Tao Đàn, sẽ không được mở rộng thêm mà sẽ tập trung vào việc trồng thêm cây xanh để tăng cường mỹ quan đô thị.
- Khu II: Nằm giữa các đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ và Nguyễn Thượng Hiền, khu này có diện tích là 101,5 ha, chiếm 20,6% diện tích quận, với quy mô dân số dự kiến là 76.000 người. Khu II tập trung phát triển khu dân cư và thương mại, bên cạnh đó là các công trình công cộng và công viên xanh được quy hoạch trong khu vực này, nhất là khi dự án tái thiết chung cư Nguyễn Thiện Thuật được thực hiện.
- Khu III: Bị giới hạn bởi Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng và Cách Mạng Tháng Tám, cùng với ranh giới của quận Phú Nhuận và Tân Bình. Khu III chiếm 201,9 ha, đóng góp 41% vào tổng diện tích của Quận 3, với dự kiến dân số lên đến 100.000 người. Mục tiêu phát triển bao gồm khu dân cư và các trung tâm thương mại lớn, đặc biệt là khu vực dự kiến phát triển mạnh mẽ sau khi nhà ga Metro và quảng trường trước ga Sài Gòn được hình thành. Dự án này cũng nhấn mạnh vào việc tái tạo đô thị và cải thiện môi trường sống, với việc cải tạo khu vực nhà ở xuống cấp và xây dựng thêm công viên dọc hai bờ kênh Nhiêu Lộc.
Lời kết
Đây là tất cả thông tin và bản đồ về Quận 3, TP. Hồ Chí Minh cho đến năm 2030 mà chúng tôi đã cung cấp. Radanhadat.vn sẽ không ngừng cung cấp thêm các thông tin mới nhất về quy hoạch và bản đồ của các quận, huyện khác tại TP. Hồ Chí Minh trong những bài viết tiếp theo.
