Bản đồ Quận 8, TP.HCM được cập nhật mới nhất cho thấy, Quận 8, một khu vực phía Tây Nam của TP.HCM, dù không nổi bật như các quận trung tâm, vẫn thu hút bởi văn hóa ẩm thực độc đáo và sôi động. Bản đồ quy hoạch quận 8 cập nhật tại Radanhadat.vn sẽ là công cụ không thể thiếu cho bất kỳ ai lần đầu khám phá Quận 8, giúp họ nắm bắt thông tin cập nhật và chính xác.
Tổng quan về quận 8
Quận 8, một quận thuộc phía Tây nam của TP.HCM, với diện tích 1.917 ha, hiện còn hơn 200 ha đất nông nghiệp. Quận này được định hình bởi mạng lưới 23 kênh rạch, giúp phát triển giao thông đường thủy. Quận 8 sở hữu bến cảng và kho bãi quy mô lớn, được xây dựng từ đầu thế kỷ XX, và 46 cây cầu kết nối, trong đó bao gồm cầu Chữ Y và cầu Nguyễn Tri Phương.
Quận 8 giữ vị trí kinh tế quan trọng, là điểm trung chuyển hàng hóa từ vùng đồng bằng sông Cửu Long đến TP.HCM, với các cảng sông như Chánh Hưng và Bình Đông. Với 83 kho hàng quản lý bởi các cấp chính quyền, tổng diện tích lên tới 278.640m², quận này trở thành trung tâm kinh tế đặc biệt của thành phố.
THÔNG TIN CHUNG VỀ QUẬN 8
- Quận: 8
- Mã hành chính: 776
- Diện tích: 19,11 km²
- Dân số (2019): 424.667 người
- Mật độ: 22.222 người/km²
- Phân chia hành chính: 16 phường
- Biển số xe: 59-L1-L2-L3
- Trụ sở UBND: 4 Dương Quang Đông, Phường 5
- Website: websitequan8.hochiminhcity.gov.vn
1.1 Lịch sử Quận 8
Lịch sử quận 8 trải qua ba giai đoạn chính:
- Giai đoạn 1: Trước 1945, quận 8 thuộc về các tổng Bình Trị Đông và An Phú Đông của huyện Bình Chánh.
- Giai đoạn 2: Từ 1945 – 1975, sau khi chính quyền Sài Gòn tái cấu trúc, quận 8 bao gồm các xã Bình Trị Đông và An Phú Đông.
- Giai đoạn 3: Từ 1975, sau thống nhất, quận được chia thành 12, sau đó là 16 phường như hiện nay.
Quận 8 ngày nay là một phần không thể tách rời của TP.HCM, với tiềm năng phát triển kinh tế và văn hóa sôi động.
1.2 Địa lý Quận 8
Tọa lạc tại phía Nam của trung tâm đô thị Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 8 được đặc trưng bởi địa hình nằm dọc theo hai con kênh chính là Tàu Hủ và Đôi, và được tách biệt bởi hệ thống kênh rạch đan xen phức tạp.
Bao quanh Quận 8 là các khu vực lân cận như sau:
- Ở hướng Đông, Quận 8 tiếp giáp với Quận 7 thông qua rạch Ông Lớn.
- Hướng Đông Bắc giáp với Quận 4, được phân định bởi kênh Tẻ.
- Về phía Tây, giáp ranh với Quận Bình Tân.
- Phía Nam giáp với Huyện Bình Chánh.
- Và phía Bắc, Quận 8 giáp với Quận 5 và Quận 6, nơi ranh giới được định rõ bởi kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.
1.3 Dân số và Diện tích Quận 8
Quận 8 có tổng diện tích là 19,11 km² và dân số vào năm 2019 đạt 424.667 người, với mật độ dân số là 22.222 người/km². Đặc trưng bởi hình dáng thon dài, quận bị phân chia bởi mạng lưới kênh rạch, tạo nên một đặc điểm nổi bật về giao thông đường thủy.
Tổ chức hành chính Quận 8
Quận 8 bao gồm 16 phường, từ Phường 1 đến Phường 16, mỗi phường đều có những đặc trưng và đóng góp riêng vào sự phát triển chung của quận.
Dưới đây là bảng thống kê chi tiết về các phường thuộc Quận 8, TP.HCM, bao gồm diện tích, dân số và mật độ dân số:
Phường | Diện tích (km²) | Dân số | Mật độ dân số (người/km²) |
---|---|---|---|
Phường 1 | 0.49 | 21,562 | 44,004 |
Phường 2 | 0.51 | 24,489 | 48,018 |
Phường 3 | 0.5 | 23,124 | 46,248 |
Phường 4 | 1.46 | 30,610 | 20,966 |
Phường 5 | 1.62 | 29,555 | 18,244 |
Phường 6 | 1.45 | 23,357 | 16,108 |
Phường 7 | 5.68 | 1,525 | 268 |
Phường 8 | 0.3 | 13,520 | 45,067 |
Phường 9 | 0.44 | 23,924 | 54,373 |
Phường 10 | 0.25 | 21,937 | 87,748 |
Phường 11 | 0.27 | 13,136 | 48,652 |
Phường 12 | 0.3 | 20,597 | 68,657 |
Phường 13 | 0.25 | 10,925 | 43,700 |
Phường 14 | 0.55 | 20,672 | 37,585 |
Phường 15 | 1.54 | 27,956 | 18,153 |
Phường 16 | 3.55 | 8,248 | 2,323 |
Trong đó, phường 5 là nơi đặt trụ sở của Ủy ban Nhân dân và Hội đồng nhân dân Quận 8.
Quy hoạch đô thị tại quận 8
Trong quy hoạch không gian đô thị của Quận 8, quận được phân thành bốn khu vực cư trú khác nhau, bao gồm khu vực dân cư hiện hữu được nâng cấp (bao gồm các phường từ 1 đến 5 và từ 8 đến 14) và khu vực dân cư mới phát triển (các phường 6, 7, 15, và 16), với việc tập trung phát triển dọc theo các trục kênh rạch chính như kênh Tàu Hủ và kênh Đôi.
Các khu vực dành cho kho bãi và tiểu thủ công nghiệp hiện tại, cũng như các khu vực dọc theo đường Ba Đình và khu vực bến Bình Đông, sẽ được chuyển đổi thành khu chung cư cao tầng, giúp cải thiện quỹ nhà ở tái định cư và giảm mật độ xây dựng để tạo không gian cho cây xanh và cơ sở hạ tầng xã hội.
Ngoài ra, một số dự án tái định cư sẽ được đặt tại các khu công viên. Ví dụ, khu Đồng Diều ở phường 4, với quy hoạch ban đầu là 35,83 ha, đã được giảm xuống còn 26,87 ha để nhường chỗ cho việc xây dựng nhà ở mới, với phần còn lại của khu vực bị chiếm đóng bởi cư dân dọc theo rạch Du và rạch Ông Nhỏ. Tương tự, dọc theo Cống hộp ở phường 10 và 11, khu vực dành cho cây xanh sẽ được chuyển đổi thành đất xây dựng nhà tái định cư. Công viên rạch Hiệp Ân ở phường 5, dự kiến là 29 ha, sẽ chuyển đổi một phần đất để xây dựng nhà ở gần Tạ Quang Bửu và khu dân cư cao tầng ở phía Đông rạch, với công viên còn lại là 6,65 ha. Công viên rạch Lào, dự kiến là 12 ha, sẽ được chuyển đổi một phần thành khu tái định cư và giáo dục, với diện tích công viên còn lại khoảng 4,2 ha.
Đến năm 2025, khu công nghiệp Bình Đăng sẽ được chuyển đổi thành khu dân cư cao tầng với mật độ thấp, dành một phần đất cho các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, và cây xanh. Từ nay đến năm 2030, sẽ tiến hành chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư khoảng 10.600 căn nhà dọc theo kênh rạch và 16.000 căn nhà xuống cấp trên địa bàn quận, với việc tái định cư được thực hiện tại các khu chung cư mới xây như rạch Ụ Cây, Bến Ba Đình, và Trương Đình Hội II.
Về hệ thống trung tâm của quận, gồm có khu trung tâm tại phường 5 bao gồm các chức năng hành chính, văn hóa, và thể dục thể thao trên diện tích khoảng 16 ha. Cùng với đó, trung tâm thương mại dịch vụ Xóm Củi nằm ở phường 11 và 13 được kết hợp với khu phức hợp rạch Ụ Cây để phục vụ nhu cầu của khu vực phía Đông quận; trong khi trung tâm thương mại và dịch vụ ở phường 7 được phát triển cùng với khu hỗn hợp cao tầng dọc theo trục đường Trịnh Quang Nghị.
Về phần cấp thành phố, trung tâm thương mại Bình Điền, chợ đầu mối nông sản thực phẩm, được đặt làm cửa ngõ phía Tây Nam của quận với diện tích lên đến 50 ha, không kể diện tích dành cho giao thông và bãi xe. Đồng thời, quận cũng dự kiến xây dựng bệnh viện điều dưỡng và phục hồi chức năng tại phường 2 và 3 với diện tích 6,6 ha, cũng như trung tâm giáo dục bao gồm trường Đại học dân lập Kỹ nghệ và một phần của Đại học đô thị Nam trên diện tích khoảng 6 ha.
Về không gian xanh, quận sẽ giảm diện tích của các công viên tập trung để dành chỗ cho các công trình công cộng và nhà ở tái định cư, như công viên khu Đồng Diều phường 4 còn 26,87 ha, công viên rạch Hiệp Ân phường 5 còn 6,65 ha, và công viên rạch Lào phường 15 còn lại khoảng 4,2 ha. Để bảo đảm tiêu chuẩn sống, quận cũng bổ sung công viên mới trong các khu dân cư như công viên rạch Ông Lớn và rạch Ruột Ngựa, với mục tiêu đạt chỉ tiêu bình quân 5,2 m2/người.
Cuối cùng, quận sẽ di dời và chuyển đổi các cơ sở công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm, đồng thời phát triển các ngành sản xuất sạch như dệt may, cơ khí, và chế biến thực phẩm trong khu công nghiệp Phong Phú và cụm công nghiệp Bình Đăng, với việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất để tạo thêm không gian cho nhà ở và công trình công cộng.
Mạng lưới kho bãi sẽ được tái cấu trúc, chuyển đổi mục đích sử dụng đất các kho bãi thuộc quận quản lý nhằm bổ sung cho quỹ đất nhà ở tái định cư và các công trình phúc lợi công cộng, với tổng diện tích khoảng 106 ha bao gồm khu cảng Phú Định và các khu E, D ở phường 7, nhấn mạnh chức năng lưu chuyển hàng hóa.
Quy hoạch về giao thông tại quận 8
Quận 8 nằm giữa hai khu vực: khu đô thị cũ và khu đô thị mới Nam TP.HCM, đang chứng kiến sự đô thị hóa nhanh chóng với việc cải thiện mạnh mẽ hệ thống hạ tầng và giao thông. Bản đồ hành chính Quận 8 giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được thông tin về các tuyến đường, cơ sở hạ tầng quan trọng như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, và các dự án quy hoạch phát triển khác.
Hệ thống đường bộ
Quận 8 sở hữu 44 cây cầu với tổng chiều dài hơn 2.500m, bao gồm cầu Chữ Y, Cầu Nhị Thiên Đường và các cầu khác như Cầu Chà Và và Cầu Hiệp Ân. Có khoảng 100 tuyến đường chính và phụ với tổng chiều dài trên 500.000m. Số lượng hẻm và ngõ lên tới hơn 1000, trong đó có hơn 250 tuyến hẻm chính và hơn 750 ngõ cụt. Đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài 21,89 km qua Quận 8, tạo điểm kết nối với miền Tây và miền Đông Sài Gòn. Đường Tạ Quang Bửu, với chiều dài 2 km, là trục đường chính kết nối trung tâm hành chính Quận 8 với trung tâm thành phố.
Các tuyến cao tốc bao gồm:
Cao tốc HCM – Bến Lức – Long Thành: 16km
Cao tốc HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành: 40km
Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây: 46km
Cao tốc HCM – Trung Lương: 48km.
Tuyến đường sắt:
Metro số 3A nối Quận 8 với các quận trung tâm và huyện Bình Chánh, dài 19.58km.
Giao thông đường thủy:
Quận có 23 kênh và rạch, với chiều rộng và sâu dao động từ 20m đến 50m và từ 10m đến 20m. Tuyến xe buýt số 2 trên sông nối Quận 8 với Quận 1. Các cụm cảng trong và ngoài quận phục vụ vận chuyển hàng hóa.
Giao thông hàng không:
Sân bay Tân Sơn Nhất cách Quận 8 khoảng 14km. Sân bay Long Thành cách khoảng 50km.
Bản đồ quy hoạch quận 8 cập nhật mới nhất và định hướng từ 2021 đến 2030
Bản đồ và kế hoạch phát triển không gian Quận 8 được mô tả qua việc phân chia khu vực sinh sống thành bốn phân khu chính: các khu dân cư hiện hữu cần được nâng cấp (bao gồm phường 1 đến 5, 8 đến 14) và các khu vực phát triển mới (bao gồm phường 6, 7, 15, 16). Nhờ lợi thế của hệ thống kênh rạch, sự phát triển chủ yếu được tập trung dọc theo các kênh Tàu Hủ và Đôi.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ các khu vực kho bãi và tiểu thủ công nghiệp sang khu dân cư mới được tiến hành dọc theo các tuyến đường quan trọng như Ba Đình và khu vực bến Bình Đông để xây dựng các tòa nhà chung cư cao từ 10 đến 25 tầng. Mục tiêu là giải quyết nhu cầu về nhà ở và giảm mật độ xây dựng, đồng thời tạo ra không gian xanh và cơ sở hạ tầng cộng đồng.
Các khu tái định cư được lên kế hoạch xây dựng trong các công viên, bao gồm:
- Khu Đồng Diều ở phường 4, vốn được quy hoạch là trung tâm văn hóa và thương mại với diện tích ban đầu là 35,83 ha, nay đã giảm xuống còn 26,87 ha để nhường chỗ cho dự án nhà ở mới và giải quyết vấn đề lấn chiếm tại khu vực dọc theo các rạch Du và Ông Nhỏ.
- Khu vực dọc Cống Hộp tại phường 10 và 11, từ đất dành cho cây xanh chuyển đổi thành đất xây dựng nhà tái định cư.
- Công viên rạch Hiệp Ân ở phường 5, từ 29 ha giảm xuống còn 6,65 ha để phát triển nhà ở mới.
- Công viên Rạch Lào, từ 12 ha chuyển đổi một phần thành khu tái định cư và giáo dục, với diện tích còn lại là khoảng 4,2 ha.
Trong giai đoạn 2025, dự kiến chuyển đổi khu công nghiệp Bình Đăng thành khu dân cư cao tầng với mật độ thấp. Đến năm 2030, sẽ tiến hành chỉnh trang đô thị, tái định cư cho khoảng 10.600 căn nhà ở vị trí không thuận lợi và 16.000 căn nhà xuống cấp trên toàn quận.
Trung tâm quận và thành phố sẽ bao gồm:
- Khu trung tâm ở phường 5 với các tiện ích như hành chính, văn hóa, thể thao.
- Trung tâm thương mại và dịch vụ tại phường 11, 13 và 7, phục vụ cư dân trong và ngoài khu vực.
- Trung tâm thương mại Bình Điền, với diện tích 50 ha, đóng vai trò là cửa ngõ phía Tây Nam của quận.
Giảm diện tích công viên để phát triển nhà ở và công trình công cộng, đồng thời bổ sung công viên mới trong các khu dân cư để đạt tiêu chuẩn xanh cho cư dân. Cụ thể, công viên rạch Ông Lớn tại phường 1, 2 có diện tích 3,2 ha; công viên rạch Ruột Ngựa tại phường 16 rộng 5,6 ha; và công viên tại phường 4 gần rạch Cầu Một chiếm 2,9 ha, nhằm mục tiêu đạt bình quân 5,2 m2/người về không gian xanh.
Về công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, quận 8 sẽ di dời và tái cấu trúc các nhà máy gây ô nhiễm, đồng thời khuyến khích phát triển các ngành nghề sạch như dệt may, cơ khí, điện tử, chế biến thực phẩm… Phần của khu công nghiệp Phong Phú tại phường 7, được xác định là khu công nghiệp không gây ô nhiễm, sẽ tiếp tục được phát triển.
Từ năm 2021 đến 2030, quận dự kiến chuyển đổi cụm công nghiệp Bình Đăng thành khu vực dân dụng với diện tích khoảng 28 ha. Trong đó, 8-10 ha sẽ được dành cho các công trình công cộng và không gian xanh, còn lại sẽ phát triển thành khu phức hợp, nhà ở và các ngành công nghiệp sạch.
Đối với mạng lưới kho bãi, quận 8 sẽ chuyển mục đích sử dụng đất của các kho bãi thuộc quận để tạo quỹ đất cho nhà ở tái định cư và các công trình công cộng. Các kho bãi thuộc cấp thành phố, tổng diện tích khoảng 106 ha, bao gồm khu cảng Phú Định ở phường 16 và khu E, D ở phường 7, sẽ tiếp tục phục vụ mục đích lưu chuyển hàng hóa.