Cập nhật tình hình thị trường cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức

Với đa dạng loại hình nhà từ 50-150m², phù hợp cho sinh hoạt gia đình, kinh doanh hoặc làm văn phòng, thị trường cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức luôn sôi động.

Tổng quan về nhu cầu thuê nhà nguyên căn Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức, với vị trí chiến lược phía Đông TP.HCM, là trung tâm kinh tế, giáo dục và đô thị hóa hiện đại. Nhờ kết nối thuận tiện qua các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Thủ Đức thu hút đông đảo cư dân, từ sinh viên, gia đình trẻ đến doanh nghiệp. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn tăng cao nhờ các lợi thế nổi bật:

• Giá cả hợp lý: So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, giá thuê nhà nguyên căn tại Thủ Đức thấp hơn, dao động từ 3-15 triệu/tháng, nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi đầy đủ.
• Không gian sống lý tưởng: Nhiều khu vực có mật độ cây xanh cao, không khí trong lành, mang lại môi trường sống yên bình, phù hợp cho gia đình.
• Đa dạng lựa chọn: Nhà nguyên căn từ 50-150m², đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh hoặc làm văn phòng.

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức đặc biệt sôi động tại các phường như Hiệp Bình Chánh, Linh Chiểu, Trường Thọ và Bình Thọ, nơi hội tụ hạ tầng hiện đại và tiện ích phong phú.

Thuê nhà nguyên căn Thủ Đức theo khu vực

Phường Hiệp Bình Chánh

Hiệp Bình Chánh là khu vực sầm uất, nằm gần sông Sài Gòn, mang lại không gian sống thoáng đãng và yên tĩnh. Với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13, việc di chuyển đến trung tâm TP.HCM hoặc các tỉnh lân cận rất thuận tiện. Nhà nguyên căn tại đây thường có diện tích từ 50-100m², giá thuê từ 5-10 triệu/tháng, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc kinh doanh dịch vụ như quán ăn, cửa hàng.

Phường Linh Chiểu

Linh Chiểu là trung tâm giáo dục của Thủ Đức, nơi tập trung các trường đại học lớn như Đại học Ngân hàng và Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM. Khu vực này thu hút sinh viên và người lao động, tạo tiềm năng cho kinh doanh nhà trọ, quán café hoặc dịch vụ ăn uống. Nhà nguyên căn tại Linh Chiểu có diện tích từ 50-120m², giá thuê từ 4-8 triệu/tháng, gần chợ, siêu thị và bệnh viện, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt.

Phường Trường Thọ

Trường Thọ đang phát triển mạnh mẽ với các dự án đô thị hóa, trở thành điểm đến lý tưởng cho gia đình và doanh nghiệp. Nhà nguyên căn tại đây có diện tích từ 50-150m², giá thuê từ 5-12 triệu/tháng, phù hợp cho sinh hoạt gia đình hoặc kinh doanh nhỏ như salon, cửa hàng tiện lợi. Không gian yên bình và gần các tiện ích hiện đại là lợi thế lớn của khu vực này.

Phường Bình Thọ

Bình Thọ là trung tâm hành chính của Thủ Đức, tập trung các cơ quan nhà nước, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Đây là khu vực lý tưởng để thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, showroom hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp. Nhà nguyên căn tại Bình Thọ thường có diện tích từ 100-150m², giá thuê từ 8-15 triệu/tháng, với thiết kế hiện đại và vị trí mặt tiền thuận lợi.

Thuê nhà nguyên căn Thủ Đức theo phân khúc giá

Giá thuê nhà nguyên căn Thủ Đức phụ thuộc vào diện tích, vị trí, thiết kế và mục đích sử dụng. Dưới đây là bảng giá tham khảo tháng 9/2025:

Thuê nhà nguyên căn Thủ Đức theo diện tích

• Nhà nguyên căn 50m²: Nhà nguyên căn 50m² là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho sinh viên, người lao động hoặc gia đình nhỏ. Với thiết kế nhỏ gọn, các căn nhà này vẫn đảm bảo tiện nghi cơ bản, giá thuê từ 3-5 triệu/tháng, phổ biến tại Hiệp Bình Chánh và Trường Thọ.
• Nhà nguyên căn 100m²: Với diện tích 100m², nhà nguyên căn tại Linh Chiểu, Hiệp Bình Chánh phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ. Giá thuê từ 5-10 triệu/tháng, gần các tuyến đường lớn và tiện ích như chợ, siêu thị, mang lại sự linh hoạt cho cả sinh hoạt và kinh doanh.
• Nhà nguyên căn 150m² trở lên: Nhà nguyên căn 150m² tại Bình Thọ, Trường Thọ là lựa chọn cao cấp, với không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình đông người, văn phòng hoặc kinh doanh dịch vụ lớn. Giá thuê từ 10-15 triệu/tháng, thường đi kèm sân vườn và gara.

Thuê nhà nguyên căn Thủ Đức theo mục đích sử dụng

• Thuê nhà để ở: Hiệp Bình Chánh và Trường Thọ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình tìm kiếm không gian sống yên bình, trong lành. Nhà nguyên căn tại đây có diện tích từ 50-150m², giá thuê từ 3-10 triệu/tháng, gần chợ, trường học và bệnh viện, đảm bảo tiện nghi sinh hoạt.
• Thuê nhà làm văn phòng: Bình Thọ và Hiệp Bình Chánh thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí gần các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội. Nhà nguyên căn 100-150m², giá thuê từ 8-15 triệu/tháng, phù hợp làm văn phòng đại diện hoặc phòng họp.
• Thuê nhà để kinh doanh: Linh Chiểu và Trường Thọ là điểm đến lý tưởng cho kinh doanh quán café, cửa hàng hoặc dịch vụ nhờ mật độ dân cư đông và lượng sinh viên lớn. Nhà nguyên căn mặt tiền 50-150m², giá thuê từ 5-12 triệu/tháng, mang lại tiềm năng thu hút khách hàng.

Thuê nhà nguyên căn Thủ Đức theo thời gian thuê

• Thuê dài hạn: Thuê dài hạn (từ 1 năm trở lên) tại Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh giúp tiết kiệm chi phí nhờ giá ưu đãi. Phù hợp cho gia đình hoặc doanh nghiệp cần ổn định, giá thuê từ 4-12 triệu/tháng.
• Thuê theo tháng: Hình thức thuê theo tháng tại Linh Chiểu, Trường Thọ phù hợp cho người lao động tạm thời hoặc chuyên gia công tác ngắn hạn. Nhà nguyên căn 50-100m², giá thuê từ 4-8 triệu/tháng, thường có nội thất cơ bản.
• Thuê ngắn hạn: Thuê ngắn hạn tại Hiệp Bình Chánh, Trường Thọ phù hợp cho sự kiện, hội thảo hoặc lưu trú tạm thời. Giá thuê từ 5-10 triệu/tháng, với nhà nguyên căn 50-100m², đầy đủ tiện nghi.

>> Xem thêm bài viết Mật độ xây dựng là gì? Quy định về mật độ xây dựng của công trình

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.