Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 11/2025: Người mua BĐS nên lưu ý gì?

Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 11/2025 tập trung vào 3 nhóm: giao dịch ngân hàng, thủ tục chứng thực, và bảo hiểm xã hội. Đây đều là việc người dân thường gặp khi vay – chuyển tiền – làm hồ sơ hành chính, đặc biệt khi mua bán tài sản giá trị lớn.

Từ 01/11/2025: Chuyển tiền từ 500 triệu đồng thuộc diện báo cáo (ngân hàng báo cáo, không phải người dân)

Theo Thông tư 27/2025/TT-NHNN hướng dẫn Luật Phòng, chống rửa tiền, tổ chức tài chính phải báo cáo dữ liệu giao dịch chuyển tiền điện tử:

• Trong nước: từ 500 triệu đồng trở lên (hoặc ngoại tệ tương đương), khi các tổ chức tài chính tham gia đều ở Việt Nam.

• Quốc tế: từ 1.000 USD trở lên (hoặc tương đương), khi có ít nhất một tổ chức tài chính tham gia ở ngoài Việt Nam.

Lưu ý quan trọng: nghĩa vụ báo cáo thuộc ngân hàng/tổ chức tài chính, người dân không phải tự đi khai báo.

>> Luật Đất đai mới nhất 2026: Những thay đổi bạn cần nắm rõ

Từ 01/11/2025: Cấp bản sao, chứng thực giao dịch có thể làm trực tuyến

Nghị định 280/2025/NĐ-CP cho phép mở rộng hình thức nộp hồ sơ – nhận kết quả chứng thực qua dịch vụ công trực tuyến:

• Người dân có thể nộp bản điện tử/bản sao điện tử theo yêu cầu.

• Kết quả có thể trả trực tiếp – bưu chính – hoặc trực tuyến theo phương thức đăng ký.

• Nhiều thủ tục liên quan chứng thực giao dịch, sửa đổi/hủy giao dịch, sửa lỗi sai sót… cũng có thể thực hiện online.

Từ 01/11/2025: Không cần xuất trình giấy tờ đã tích hợp trên VNeID

Quy định mới nêu rõ:

• Nếu giấy tờ đã tích hợp trên VNeID và người dân xuất trình được thông tin tương ứng, thì cơ quan chứng thực không yêu cầu nộp/xuất trình lại bản giấy.

• Nếu có thể khai thác dữ liệu từ CSDL quốc gia về dân cư hoặc hệ dữ liệu khác, cơ quan thực hiện chứng thực phải tự khai thác, hạn chế yêu cầu người dân mang hồ sơ giấy.

Mở rộng đối tượng thực hiện chứng thực

Người thực hiện chứng thực được mở rộng, gồm:

• Chủ tịch UBND cấp xã (hoặc người được ủy quyền/phân công).

• Công chứng viên tại phòng/văn phòng công chứng.

• Viên chức ngoại giao/lãnh sự tại cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài.

Từ 15/11/2025: Ngân hàng được giao – nhận vàng miếng theo quy trình chuẩn

Thông tư 33/2025/TT-NHNN sửa đổi quy định về phân loại, đóng gói, giao nhận kim khí quý – đá quý, trong đó:

• NHNN và tổ chức tín dụng được giao – nhận vàng miếng theo hợp đồng mua bán/gia công.

• Quy trình giao nhận yêu cầu giấy tờ hợp pháp, niêm phong rõ, chịu trách nhiệm chất lượng/khối lượng.

• Có quy định cụ thể về phân loại vàng và đóng gói theo lô (vàng miếng theo lô 100/bội số 100; vàng nguyên liệu theo lô 5/bội số 5…).

Từ 18/11/2025: Cập nhật giấy tờ tùy thân khi thanh toán không dùng tiền mặt

Thông tư 30/2025/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 15/2024/TT-NHNN, cập nhật giấy tờ tùy thân dùng trong thanh toán:

• Công dân Việt Nam: CCCD/thẻ căn cước/căn cước điện tử.

• Người gốc Việt chưa xác định quốc tịch: giấy chứng nhận căn cước.

• Người nước ngoài: hộ chiếu hoặc giấy tờ nhân thân hợp lệ kèm thị thực/giấy tờ thay thị thực/miễn thị thực; hoặc danh tính điện tử mức 02 (nếu có).

Lưu ý: giấy tờ phải còn hiệu lực trong suốt quá trình sử dụng dịch vụ.

Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 11/2025 (30/11): Xử lý chậm đóng, trốn đóng BHXH theo Nghị định mới

Nghị định 274/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 30/11:

• Cơ quan BHXH xác định hành vi chậm/trốn đóng và áp dụng biện pháp xử lý.

• Hằng tháng xác định số tiền chậm/trốn đóng và tính khoản phải nộp 0,03%/ngày trên số tiền chậm/trốn đóng; thông báo để đối chiếu và tổ chức thu theo quy định.

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.