Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Từ chối nhận thừa kế, bao gồm cả tài sản đất đai, là một trong các quyền lợi mà người thừa kế có thể thực hiện. Vậy pháp luật quy định về việc này ra sao và cách soạn thảo mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai như thế nào? Cùng Radanhadat.vn khám phá chi tiết trong nội dung dưới đây.
Pháp luật quy định ra sao về quyền từ chối thừa kế đất đai?
Việc từ chối nhận di sản thừa kế, bao gồm đất đai và các tài sản khác, là một trong những quyền hợp pháp của người thừa kế. Vậy, pháp luật quy định cụ thể như thế nào về quyền này?
Di sản thừa kế là tài sản mà người đã qua đời để lại cho những người được chỉ định trong di chúc hoặc theo quy định pháp luật. Những người được hưởng di sản có thể lựa chọn không nhận phần thừa kế này theo quy định pháp luật.
Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, nhưng phải đảm bảo rằng việc từ chối này không nhằm mục đích trốn tránh các nghĩa vụ tài sản đối với người khác. Các nghĩa vụ tài sản có thể bao gồm trả nợ, cấp dưỡng, bồi thường thiệt hại, hoặc thực hiện nghĩa vụ nộp thuế.
Việc từ chối phải được lập thành văn bản và gửi cho người đang quản lý di sản, người có trách nhiệm chia di sản, và thông báo đến các đồng thừa kế khác. Việc này nhằm đảm bảo tính minh bạch, tránh tranh chấp, đồng thời giúp việc phân chia di sản diễn ra thuận lợi và đúng quy định pháp luật.
Người thừa kế phải thực hiện quyền từ chối trước khi di sản được phân chia. Điều này đảm bảo mọi quyết định liên quan đến việc cho, nhận di sản đều diễn ra công bằng, tuân thủ đúng quy định pháp luật.
Mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai mới nhất 2025
Dưới đây là 02 mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai mới nhất được Radanhadat.vn tổng hợp:
Mẫu đơn từ chối nhận thừa kế đất đai
Mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai là một loại văn bản dùng để chính thức từ chối quyền hưởng di sản thừa kế khi tài sản để lại bao gồm đất đai hoặc bất động sản. Đây là dạng di sản phổ biến mà người thừa kế thường nhận được.
Các mẫu đơn từ chối thừa kế đã được quy định rõ ràng trong Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT do Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên & Môi trường ban hành ngày 13/6/2006. Mẫu đơn này được ký hiệu là 60/VBTC và được sử dụng trong các trường hợp cần từ chối quyền thừa kế theo đúng trình tự pháp luật.
Việc sử dụng đúng mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai và thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định sẽ giúp đảm bảo tính pháp lý, tránh những rắc rối hoặc tranh chấp về sau trong quá trình phân chia tài sản thừa kế.
Mẫu đơn từ chối nhận di sản thừa kế
Mẫu văn bản từ chối nhận di sản thừa kế, bao gồm cả đất đai, là tài liệu pháp lý do người thừa kế lập ra để bày tỏ mong muốn không nhận phần tài sản được để lại. Đây là một hình thức thể hiện rõ ràng ý chí của người thừa kế đối với tài sản được chia theo di chúc hoặc quy định của pháp luật.
Văn bản này có thể áp dụng chung cho mọi loại di sản, nhưng khi tài sản thừa kế là đất đai hoặc bất động sản, cần được soạn thảo và nộp theo đúng quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan và tính hợp pháp trong việc phân chia tài sản.
Việc lập giấy từ chối nhận di sản là cách minh bạch để người thừa kế thông báo nguyện vọng của mình, đồng thời hỗ trợ quá trình xử lý và phân chia di sản diễn ra thuận lợi, tránh phát sinh tranh chấp về sau.
Thủ tục làm giấy từ chối nhận tài sản thừa kế
Nếu không muốn nhận phần di sản thừa kế, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ từ chối theo quy định pháp luật.
Hồ sơ bao gồm các giấy tờ như sau:
- Mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai: Trong đơn, cần nêu rõ mong muốn từ chối và cam kết rằng quyết định này không nhằm mục đích trốn tránh thực hiện các nghĩa vụ tài sản khác.
- Bản sao công chứng căn cước công dân (hoặc chứng minh nhân dân): Đây là giấy tờ tùy thân để xác định danh tính của người từ chối.
- Bản sao công chứng sổ hộ khẩu: Dùng để chứng minh nơi cư trú của người từ chối thừa kế.
- Bản sao công chứng di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế:
- Nếu có di chúc: Cung cấp bản sao công chứng di chúc.
- Nếu thừa kế theo pháp luật: Cung cấp giấy tờ chứng minh mối quan hệ giữa người thừa kế và người để lại di sản (giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, v.v.).
- Bản sao công chứng giấy chứng tử của người để lại di sản: Giấy chứng tử xác nhận người để lại di sản đã qua đời.
- Bản sao công chứng giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản: Đây là các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của người để lại di sản đối với tài sản thừa kế, chẳng hạn như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ sở hữu tài sản khác.
Quy trình thực hiện:
- Sau khi hoàn thành đầy đủ hồ sơ, bạn mang toàn bộ giấy tờ đến Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan có thẩm quyền để chứng thực văn bản từ chối nhận tài sản.
- Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, xác nhận và cấp văn bản công nhận quyền từ chối nhận di sản.
Một số vấn đề liên quan đến việc thừa kế đất đai
Ngoài hướng dẫn cách soạn mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai, Radanhadat.vn cũng tổng hợp một số vấn đề liên quan đến việc thừa kế đất đai như sau:
Di sản thừa kế bao gồm những gì?
Di sản thừa kế là tài sản mà một người để lại sau khi qua đời. Tài sản này có thể là sở hữu riêng của người đó hoặc là tài sản chung với người khác. Di sản thừa kế bao gồm nhiều loại, như: nhà ở, căn hộ, đất đai, công trình xây dựng, vàng, đá quý, tiền mặt, trang sức, cổ phần, và các tài sản có giá trị khác.
Làm giấy từ chối nhận di sản ở đâu?
Để làm giấy từ chối nhận di sản, bạn có thể tìm mẫu đơn trên các trang web chính thức của cơ quan nhà nước hoặc đến văn phòng công chứng, văn phòng luật sư để được hỗ trợ. Các đơn vị này sẽ hướng dẫn chi tiết cách chuẩn bị và nộp hồ sơ đúng quy định.
Phí công chứng văn bản từ chối thừa kế đất đai là bao nhiêu?
Theo quy định tại Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ Tài chính, phí công chứng văn bản từ chối thừa kế là 20.000 đồng mỗi trường hợp.
Làm văn bản từ chối di sản khi ở nước ngoài có được không?
Người từ chối nhận di sản thừa kế khi đang ở nước ngoài cần chuẩn bị hồ sơ tương tự như trong nước. Tuy nhiên, hồ sơ cần được gửi đến cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam tại quốc gia sở tại để thực hiện thủ tục chứng nhận hợp lệ.
Khi nào có thể từ chối nhận di sản thừa kế?
Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản thừa kế bất kể lý do, nhưng cần tuân thủ các điều kiện sau:
- Không được dùng việc từ chối để trốn tránh nghĩa vụ tài sản như trả nợ, cấp dưỡng, hoặc bồi thường thiệt hại.
- Phải lập thành văn bản và gửi thông báo đến người quản lý di sản, các đồng thừa kế, và người chịu trách nhiệm chia di sản.
- Phải thực hiện trước thời điểm phân chia di sản, đảm bảo tính công bằng và hợp pháp trong việc xử lý tài sản thừa kế.
Ai được quyền từ chối nhận di sản thừa kế?
Quyền từ chối nhận di sản thuộc về những người thừa kế theo di chúc hoặc pháp luật:
- Thừa kế theo di chúc: Người được chỉ định trong di chúc.
- Thừa kế theo pháp luật: Quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm:
- Hàng thứ nhất: Vợ, chồng, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người để lại di sản.
- Hàng thứ hai: Ông bà nội ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột gọi người mất là ông bà.
- Hàng thứ ba: Cụ nội ngoại, bác, chú, cô, dì ruột, chắt ruột gọi người mất là cụ.
Ai không được hưởng di sản thừa kế?
Một số người bị loại khỏi danh sách thừa kế theo Điều 621 Bộ luật Dân sự 2015, bao gồm:
- Người bị kết án vì hành vi cố ý gây tổn hại đến người để lại di sản.
- Người không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nuôi dưỡng đối với người để lại di sản.
- Người cố ý xâm phạm tính mạng hoặc tài sản của người thừa kế khác để chiếm di sản.
- Người lừa dối, ép buộc, hoặc ngăn cản việc lập di chúc.
- Người giả mạo, sửa đổi, hủy hoặc che giấu di chúc với mục đích hưởng lợi trái pháp luật.
Tuy nhiên, nếu người để lại di sản biết về các hành vi trên nhưng vẫn cho phép nhận thừa kế trong di chúc, những người này vẫn được nhận di sản.
Văn bản từ chối nhận di sản có cần công chứng không?
Theo Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015, mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai phải được lập thành văn bản và thông báo đến những người liên quan. Tuy nhiên, công chứng hoặc chứng thực văn bản không bắt buộc. Người thừa kế có thể yêu cầu công chứng nếu cần, theo Điều 59 Luật Công chứng 2014.
Như vậy, việc lập văn bản từ chối là bắt buộc, nhưng công chứng hay không là tùy thuộc vào nhu cầu của người từ chối.
Kết luận
Trên đây là tổng hợp các mẫu đơn từ chối thừa kế đất đai mới nhất 2025 và các vấn đề liên quan khác. Hy vọng rằng thông tin này của Radanhadat.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền từ chối di sản, cách thực hiện thủ tục, cũng như những quy định pháp luật cần tuân thủ. Việc thực hiện đúng quy trình không chỉ đảm bảo quyền lợi của bạn mà còn tránh được những tranh chấp pháp lý không đáng có.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
