Mẫu giấy cho tặng đất viết tay chuẩn pháp lý & mới nhất

Giấy cho tặng đất viết tay là một trong những văn bản quan trọng giúp đảm bảo tính hợp pháp cho giao dịch tặng đất, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về mẫu giấy này. Để đảm bảo tính chuẩn pháp lý và tránh các rủi ro pháp lý, việc sử dụng mẫu giấy viết tay cho tặng đất phải tuân thủ đúng quy định mới nhất. Giấy tặng đất viết tay, dù là hình thức đơn giản, nhưng cũng cần được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã để đảm bảo hiệu lực pháp lý.

Tại Radanhadat, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi hiểu rõ tầm quan trọng của việc thực hiện giao dịch hợp pháp và đúng quy trình. Chính vì vậy, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về mẫu giấy cho tặng đất viết tay, giúp bạn thực hiện các giao dịch bất động sản an toàn và hiệu quả. Hãy cùng khám phá thêm trong bài viết để nắm vững mọi thông tin cần thiết và tránh những sai sót không đáng có!

Mẫu giấy  cho tặng đất viết tay chuẩn pháp lý mới nhất

Bạn đọc có thể tham khảo một vài mẫu giấy viết tay cho tặng đất chuẩn pháp lý mới nhất được Radanhadat tổng hợp lại sau đây:

Bạn có thể tải đầy đủ mẫu đơn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở hợp pháp dưới đây, sau đó đi in ra và điền thông tin thích hợp vào là được.

Tải mẫu đơn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở

Giấy viết tay cho tặng đất có cần công chứng không?

Câu trả lời là CÓ.

Điều 459 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định rõ, tặng cho là giao dịch dân sự và phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo luật định. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực từ thời điểm đăng ký, nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng cho tặng có hiệu lực từ thời điểm bàn giao bất động sản. 

Bên cạnh đó, Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 cũng quy định rõ, hợp đồng mua bán, cho tặng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, ngoại trừ trường hợp kinh doanh bất động sản theo luật định. 

Vì thế, cho dù đánh máy hay viết tay thì Hợp đồng cho tặng đất cho con nói riêng và Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng tại Uỷ ban nhân dân cấp xã hoặc các tổ chức, đơn vị hành nghề công chứng đã được pháp luật Việt Nam công nhận.

Viết tay giấy cho tặng đất có hợp pháp không?

Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng mua bán, cho tặng, thừa kế hay góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng, chứng thực, trừ trường hợp chuyển nhượng bất động sản cho thuê lại quyền sử dụng đất. 

Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho bất động sản như sau: Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của pháp luật. 

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định, người sử dụng đất thực hiện quyền cho tặng đất khi đảm bảo các điều kiện sau: 

•  Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 
•  Đất còn thời hạn sử dụng; 
•  Đất đai không vướng tranh chấp; 
•  Quyền sử dụng đất không bị thu hồi để bảo đảm cho nghĩa vụ thi hành án. 

Ngoài ra, theo Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, mẫu giấy cho tặng đất đai viết tay được công chứng, chứng thực tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì sẽ có giá trị pháp lý. 

Do đó, giấy viết tay cho đất cho con được xem là hợp lệ, có hiệu lực pháp lý nếu thỏa mãn được các điều kiện tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai và được công chứng tại Uỷ ban Nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng công chứng. 

Công chứng giấy cho tặng đất viết tay cần những gì?

Sau khi có giấy viết tay cho đất, người cho cần phải nộp những loại giấy tờ sau để thực hiện thủ tục công chứng

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Dự thảo hợp đồng cho, tặng;
• Giấy tờ về nhân thân (CMND/CCCD, giấy khai sinh);
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Sổ hồng, sổ đỏ;
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng: Quyết định giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, quyết định của toà án, di chúc…

Cách viết đơn giấy tay cho tặng đất hợp pháp

Pháp luật hiện hành quy định, mẫu đơn cho tặng đất đai nói chung và mẫu giấy viết tay cho đất nói riêng phải tuân thủ theo những quy định bắt buộc. Cụ thể, khi viết tay mẫu đơn giấy cho tặng đất đai cho con, bạn cần điền những thông tin sau vào trong đơn: 

• Tên lá đơn; 
• Thời gian, địa điểm nộp đơn; 
• Thông tin người cho tặng, gồm: Họ và tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, nơi thường trú. .. 
• Thông tin người được cho tặng  gồm: Họ và tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, nơi cư trú…
• Thông tin thửa đất: Diện tích, ranh giới, hình thức sử dụng, thời hạn sử dụng, thông tin tài sản gắn liền với đất, thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 
• Giao nhận quyền sử dụng đất và đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, nêu rõ thời điểm chuyển nhượng, biếu, tặng đất; 
• Các khoản thuế, phí, lệ phí và thời hạn nộp tiền thuế, phí, lệ phí (bao nhiêu tiền, bên nào chịu trách nhiệm nộp thuế); 
• Điều khoản, cách thức xử lý khi xảy ra khiếu nại, tranh chấp; 
• Cam kết chung của bên cho tặng và bên được cho tặng là bên cho tặng hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, cưỡng bức; 
• Ký và ghi rõ họ tên từng bên tham gia cho, tặng; 
• Xác nhận của công chứng viên và đơn vị uỷ quyền. 

Lưu ý quan trọng khi soạn thảo giấy tặng đất viết tay

Khi soạn thảo giấy tặng đất viết tay, bạn cần chú ý một số điểm sau để tránh sai sót:

• Đảm bảo thông tin về thửa đất chính xác, tránh sai sót trong việc xác định số tờ, số thửa, diện tích.
• Chú ý ký đầy đủ và đúng người, không thiếu bất kỳ chữ ký nào từ các bên tham gia.
• Đảm bảo giấy tặng đất không mâu thuẫn với các hợp đồng hay giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến thửa đất.

Một số câu hỏi thường gặp

Radanhadat.vn sẽ giải đáp một số câu hỏi thường gặp về giấy viết tay cho đất mà quý bạn đọc thường thắc mắc như sau: 

Giấy cho tặng đất viết tay là gì?

Giấy cho tặng đất viết tay thực chất là sự thoả thuận của các bên về việc bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình và chuyển giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng mà không phải trả tiền hay bồi thường nếu bên được tặng cho không đồng ý. 

Dễ hiểu hơn thì mẫu giấy viết tay cho đất là hợp đồng dân sự được viết bằng tay chứ không đánh máy, thể hiện việc bố mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con cái mà không yêu cầu bồi thường. Tương tự với hợp đồng chuyển nhượng đất đai viết tay, giấy viết sẽ chấm dứt khi con cái nhận bàn giao nhà đất này và được cấp sổ đỏ. 

Mẫu giấy tặng đất viết tay có thể dùng cho các thửa đất chung quyền sở hữu không?

Nếu thửa đất thuộc quyền sở hữu chung của nhiều người, mẫu giấy tặng đất cần có sự đồng ý và chữ ký của tất cả các chủ sở hữu.

Giấy cho tặng đất viết tay có hiệu lực không?

Nếu giấy cho tặng đất viết tay được công chứng, chứng thực theo đúng quy định pháp luật thì giấy cho tặng đất viết tay đó có hiệu lực pháp lý. 

Nếu giấy cho tặng đất viết tay không qua công chứng hay chứng thực, thì giấy cho tặng đất viết tay đó sẽ không có giá trị pháp lý. 

Bài viết trên đây của Radanhadat.vn đã hướng dẫn bạn mẫu giấy viết tay cho đất. Đồng thời giải đáp các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính khi tặng cho bất động sản. Tuy vậy, đất đai là tài sản có giá trị khá cao, việc viết tay tờ giấy cho tặng đất đai cho con có thể tiềm ẩn rủi ro, khó sửa chữa, viết lại nếu có sai sót. Vì thế, tốt nhất giấy tặng đất cho con nên được đánh máy và lập thành văn bản hoàn chỉnh. 

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.