Nhà ở xã hội Vũng Tàu – Cơ hội mới cho người dân

Nhà ở xã hội Vũng Tàu có ý nghĩa nhân văn vô cùng to lớn đối với việc hỗ trợ người dân có thu nhập thấp, có được một căn nhà ổn định để sinh sống. Nhờ có những dự án nhà ở xã hội, các hộ gia đình có khả năng thu nhập thấp đã có cơ hội mua được nhà với giá thành phù hợp, hạn chế được việc tốn quá nhiều tiền cho việc thuê nhà hoặc mua nhà với giá cao. Radanhadat.vn sẽ giới thiệu một số dự án nhà ở xã hội tại Vũng Tàu cho bạn đọc tham khảo. 

Chính sách nhà ở xã hội Vũng Tàu như thế nào?

Chính sách nhà ở xã hội Vũng Tàu quy định chi tiết về đối tượng và điều kiện mua như sau:

Đối tượng được hưởng

Nhà ở xã hội Vũng Tàu được dành để giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho những đối tượng thuộc diện ưu tiên sau đây:

• Người có công với cách mạng quy định tại pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng. Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, tổ chức Chính trị và xã hội hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp trong lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật lao động cơ yếu. 
• Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, bao gồm: Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghiệp, các cơ sở sản xuất công nghiệp, dịch vụ (trừ các cơ sở sản xuất, chế biến) của tất cả các ngành, lĩnh vực. 
• Người có thu nhập thấp và người thuộc diện hộ cận nghèo tại khu vực đô thị. Đối tượng trợ giúp xã hội theo quy định của Nhà nước về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người già độc thân, cô đơn không nơi nương tựa. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết thời hạn thuê nhà ở công vụ. 
• Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và cơ sở đào tạo nghề cho lao động, không phân biệt công lập hay ngoài công lập. 
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư. 

Điều kiện được bố trí nhà ở xã hội

Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án phát triển nhà ở xã hội phải thỏa mãn những điều kiện nhất định. Trường hợp đối tượng là hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để ở do UBND cấp tỉnh quy định cụ thể sẽ không phải thực hiện 4 điều kiện mua nhà ở xã hội sau.

• Thứ nhất, không có nhà ở thuộc quyền sở hữu hoặc có nhà ở thuộc sở hữu nhưng diện tích bình quân dưới 8m2 sàn/người. Nhà hư hỏng, dột nát mà chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới bất kỳ hình thức nào.
• Thứ hai, trường hợp mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Người mua phải tham gia bảo hiểm xã hội đủ 1 năm trở lên tại thành phố Bà Rịa hoặc Vũng Tàu.. 
• Thứ ba, trường hợp thuê mua nhà ở xã hội phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết. 
• Thứ tư, người mua không phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật. Người thuộc diện hộ cận nghèo là đối tượng nằm trong hộ nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội phải có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã phường, thị trấn nơi cư trú. Học sinh, sinh viên chỉ được phép bố trí nơi ở theo hình thức cho thuê. 

Ưu điểm – nhược điểm của nhà ở xã hội Vũng Tàu

Để trả lời cho câu hỏi có nên mua nhà ở xã hội Vũng Tàu không, người mua cần hiểu rõ những lợi thế cũng như nhược điểm của loại hình bất động sản này.

Ưu điểm của nhà ở xã hội Vũng Tàu

Dưới đây là một vài lợi ích khi mua nhà ở xã hội Vũng Tàu mà người mua cần hiểu rõ: 

• Giá cả hợp lý: Căn nhà luôn được niêm yết ở mức thấp hơn so với mặt bằng chung, giúp người dân có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận hơn với những căn hộ giá tốt. Bên cạnh đó, nhà ở xã hội cũng giúp người dân hạn chế những rủi ro về tài chính, không phải tốn khoản chi phí khổng lồ cho tiền thuê nhà mỗi tháng và không lo bị chủ nhà đòi nâng giá thuê. 
• An toàn và an ninh: Dù là nhà ở xã hội nhưng những khu vực này cũng được xây dựng trong các khu vực có an ninh cao. Hệ thống camera được lắp đặt và khuôn viên được kiểm soát nghiêm ngặt. Đảm bảo cư dân có một môi trường sinh sống an toàn, lành mạnh. 
• Tiện ích lân cận: Các dự án nhà ở xã hội hầu hết được xây dựng gần các khu công nghiệp để người dân thuận tiện đi lại. Bên cạnh đó, nhà ở xã hội Vũng Tàu cũng gần các tiện ích như trung tâm mua sắm, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí giúp người dân tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Cơ hội sở hữu nhà ở: Người mua có cơ hội sở hữu một căn hộ chất lượng tốt, tiện nghi và giá thành phù hợp với thu nhập của người dân. Qua đó nâng cao chất lượng đời sống và tạo điều kiện phát triển kinh tế địa phương. 

Nhược điểm của nhà ở xã hội Vũng Tàu

Bên cạnh các ưu điểm thì nhà ở xã hội Vũng Tàu cũng tồn tại nhiều nhược điểm. Người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn có nên mua nhà ở xã hội không. 

• Vị trí địa lý của nhà ở xã hội: Các dự án nhà ở xã hội Vũng Tàu thường khá xa thành phố. Vị trí di chuyển cũng không quá thuận tiện, chất lượng phục vụ không đảm bảo. Bên cạnh đó, tiện ích và thiết kế của nhà ở xã hội cũng không hiện đại, chất lượng tương đương nhà đất hay căn hộ chung cư bình dân, cao cấp. 
• Thủ tục mua nhà ở xã hội: Thủ tục mua nhà ở xã hội khá rắc rối vì đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ rườm rà. Đặc biệt, bạn không có quyền sang nhượng bán lại nhà đất hay căn hộ chung cư. Chỉ những hộ dân nằm trong chính sách xã hội của nhà nước hay thuộc diện hộ nghèo mới được quyền mua nhà ở xã hội. 
• Không thể thế chấp hay chuyển nhượng: Nếu muốn chuyển nhượng thì chuyển nhượng cho đúng đối tượng đủ điều kiện. Ngoại trừ trường hợp vay vốn ngân hàng mua lại chung cư xã hội, người mua không thể thế chấp ngân hàng nước ngoài. 

Những quy định mới về nhà ở xã hội Vũng Tàu

Giai đoạn 2023-2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có 17 dự án phát triển nhà ở xã hội với quy mô 54,3 ha, dự kiến bố trí khoảng 12.798 căn. Trong đó, nhà ở xã hội phục vụ đối tượng thu nhập thấp có 12 dự án, 3 dự án phục vụ công nhân khu công nghiệp và 2 dự án nhà ở xã hội trong quỹ đất 20%. Ngoài ra, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ có 6 dự án nhà ở xã hội có bố trí quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội. 

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đến nay, trên toàn tỉnh đã khởi công xây dựng được 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2,5 ha, bố trí 445 căn hộ. Cụ thể, tại huyện Châu Đức, đến năm 2024 sẽ hoàn thành 2 dự án là: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (210 căn) và Khu dân cư Lan Anh 7B (103 căn). Còn tại huyện Côn Đảo, sẽ hoàn thành dự án nhà ở xã hội quy mô 132 căn vào năm 2025. 

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cố gắng thực hiện giảm bớt thời gian giải quyết thủ tục hành chính, có thể sớm hơn, nhanh hơn thời gian quy định là 20 ngày, nhằm đẩy nhanh thủ tục sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội, hoàn thành chỉ tiêu của kế hoạch 239 của UBND tỉnh đã đặt ra trong giai đoạn 2023 – 2025. 

Có nên mua nhà ở xã hội Vũng Tàu?

Nếu đã hiểu được ưu điểm của nhà ở xã hội Vũng Tàu, người mua nên cân nhắc hai yếu tố chính dưới đây của để có được căn hộ ưng ý. 

• Thông tin về chủ đầu tư: Tìm hiểu kỹ càng mọi thông tin về chủ đầu tư, nhà thầu thi công, đơn vị giám sát nhằm đảm bảo được độ chất lượng và uy tín cho công trình. Chắc chắn rằng gia đình bạn sẽ có được căn hộ theo như trong thoả thuận đã đưa ra. Các nhà đầu tư uy tín trên thị trường hiện nay đã có nhiều công trình tốt đi vào sử dụng là một trong những lựa chọn tốt nhất.
• Giá bán: Giá bán nhà ở xã hội đã có ảnh hưởng nhiều đến vấn đề các hộ gia đình có nên mua hay là không. Bởi vì giá bán nhà ở xã hội thấp hơn gấp nhiều lần so với các dự án khác cho nên bạn cần cân nhắc để lựa chọn đúng dự án phù hợp với khả năng của mình.

Một số dự án nhà ở xã hội Vũng Tàu

Radanhadat.vn sẽ giới thiệu đến bạn đọc một vài dự án nhà ở xã hội Vũng Tàu đang được quan tâm thời gian gần đây.

Dự án Sonadezi Hữu Phước (Châu Đức)

Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước là dự án thuộc Khu đô thị Châu Đức do Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư. Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước được đầu tư với tổng diện tích đất khoảng 40,5 ha. Trong đó diện tích đất dành để phát triển nhà ở xã hội là 48.531 m2, quy mô khoảng 1.213 căn hộ. Dự án Sonadezi Hữu Phước được chia thành 02 giai đoạn đầu tư.

• Giai đoạn 1: Gồm 03 khối nhà ở xã hội 5 tầng, 1 nhà để xe 2 bánh (2 tầng) và nhà sinh hoạt cộng đồng 1 tầng. Với tổng diện tích sàn là 4.358 m2, gồm có 210 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ từ 25m2 – 68m2 với đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Dự kiến, công trình sẽ hoàn thiện, đi vào hoạt động cuối năm 2024. 
• Giai đoạn 2: Tổng diện tích sàn xây dựng là 79.327 m2 sẽ xây dựng 1003 căn hộ, đảm bảo nơi ở cho 4070 người. Cư dân sinh sống tại nhà ở sẽ được tận hưởng môi trường, giá trị sống của một khu đô thị đa chức năng, đa tiện ích với các công trình như trung tâm mua sắm, nhà trẻ, công viên, trung tâm thương mại,…

Khu tái định cư Phú Mỹ

Khu dân cư Phú Mỹ là dự án do Công ty Cổ phần Phú Mỹ làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích 1,96 ha, trong đó đất xây dựng chiếm dưới 1,1 ha, phần còn lại dùng làm cây xanh và cơ sở hạ tầng xã hội. Dự án được cấp giấy phép quy hoạch xây dựng tự do. Tầng cao không quá 5 tầng. Ưu điểm của dự án là không ép tiến độ công trình với tính thanh khoản cao. Tất cả các loại diện tích từ 160 đến 180 m2. 

Khu tái định cư Phú Mỹ nằm trong vùng phát triển đô thị công nghiệp năng động của Cảng biển Phú Mỹ. Đây là nơi tập trung nhiều chuyên gia và công nhân kỹ thuật cao. Dự án nhà ở xã hội này cách Quốc lộ 51 khoảng 900m, ngay trung tâm thị xã Phú Mỹ. Khoảng cách từ khu vực nhà ở đến trung tâm hành chính, Trung tâm văn hoá huyện, trường cao đẳng nghề quốc tế Hồng Lam, bệnh viện đa khoa Phú Mỹ, hệ thống siêu thị, chợ Tân Thành, bến xe đều rất gần. Đảm bảo mọi nhu cầu hàng ngày của người dân luôn được phục vụ một cách tốt nhất. 

Một số dự án khác

Theo Đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2023 – 2025, toàn tỉnh dự kiến triển khai 17 dự án với quy mô 54,3 ha, từ đó bố trí 12.798 căn nhà ở xã hội phục vụ công nhân viên chức, người lao động có nhu cầu. Trong đó, có hai dự án đáng chú ý ở phường 10 và phường 12, thành phố Vũng Tàu.

• Dự án nhà ở xã hội Phường 10, TP Vũng Tàu: Quy mô 4,7ha, bố trí khoảng 2.295 căn hộ chung cư và các công trình dịch vụ công cộng. Dự kiến khởi công trong giai đoạn tháng 11.2024
• Dự án khu nhà ở xã hội Phường 12, TP Vũng Tàu: Quy mô 5,8ha, bố trí khoảng 1.951 căn hộ chung cư, 26 suất tái định cư tại chỗ và các công trình dịch vụ công cộng. Dự kiến khởi công tháng 11.2024, nhưng hiện còn đang trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Trên đây là những thông tin về nhà ở xã hội Vũng Tàu mà Radanhadat.vn đã tổng hợp đầy đủ giúp bạn đọc nắm rõ. Các dự án nhà ở xã hội đều được nhà nước hỗ trợ về vốn vay ưu đãi và chi phí xây dựng. Nhờ vậy, giá của các căn hộ thuộc diện hỗ trợ sẽ thấp hơn giá của căn hộ thương mại. Do đó, nếu bạn nằm trong diện đối tượng đủ điều kiện mua thì nên cố gắng sở hữu một căn.