Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Với tình trạng đất đai ngày càng hạn chế và những rào cản pháp lý kéo dài, thị trường bất động sản tại TPHCM đang dần nhường bước cho sự phát triển mạnh mẽ ở các tỉnh vùng ven. Trong đó, Bình Dương là tỉnh chứng kiến sự chuyển biến cơ cấu thị trường mạnh mẽ trong 5 năm trở lại đây.
Theo số liệu mới nhất được Radanhadat.vn cập nhật, căn hộ chung cư có mức giá từ 40 triệu/m2 trở thành phân khúc bất động sản dẫn đầu Bình Dương, đặc biệt là tại khu vực gần TPHCM.
Căn hộ chung cư là phân khúc bất động sản dẫn đầu Bình Dương
Trong các tỉnh vệ tinh xung quanh TPHCM, Bình Dương vượt trội trên thị trường bất động sản nhờ vào nguồn cung phong phú, đa dạng về phân khúc và lượng giao dịch lớn. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, từ quý 3/2024, sức mua tại Bình Dương đã tăng mạnh, với mức độ quan tâm tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, vượt trội hơn so với các tỉnh lân cận như Bà Rịa – Vũng Tàu (tăng 22%), Đồng Nai (18%) và Long An (17%).
Đặc biệt, căn hộ chung cư là phân khúc bất động sản dẫn đầu Bình Dương cả về mua bán lẫn cho thuê, đặc biệt là tại các khu vực giáp ranh TPHCM. Bình Dương hiện chiếm gần 40% tổng nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Nam.
Trong quý 4/2024, nhiều dự án mới đã được ra mắt và các dự án cũ cũng được tái khởi động. Các căn hộ có mức giá hợp lý từ 30 – 32 triệu/m2 liên tục được mở bán, mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người mua.
Trên thị trường mua bán, căn hộ chung cư dẫn đầu với mức độ quan tâm tăng 6% so với đầu năm. Trong khi đó, trên thị trường cho thuê, căn hộ chung cư chiếm ưu thế lớn nhất với mức độ quan tâm tăng 33% so với đầu năm. Tuy nhiên, sự quan tâm này có sự phân hoá rõ rệt, tập trung chủ yếu ở các căn hộ tại Dĩ An và Thuận An – hai khu vực giáp TPHCM, với mức độ quan tâm tăng lần lượt 20% và 7% so với đầu năm.
Lợi thế nào giúp BĐS Bình Dương nổi bật tại thị trường phía Nam?
Nhiều chuyên gia nhận định rằng với sự phát triển bứt phá và các lợi thế vốn có, Bình Dương có khả năng thay thế TPHCM để vươn lên trở thành trung tâm chủ lực trong thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
Nhu cầu mua nhà của người dân rất lớn
Phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương thu hút lượng lớn khách hàng chủ yếu nhờ vào nhu cầu ở thực rất cao. Là trung tâm công nghiệp của khu vực phía Nam, Bình Dương có tỷ lệ tăng trưởng dân số mạnh và nhu cầu nhà ở lớn.
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, Bình Dương đứng đầu cả nước về tỷ suất nhập cư với tỷ lệ 26,4%. So với các tỉnh vệ tinh khác, Bình Dương có vị trí thuận lợi khi nằm sát TPHCM và là cửa ngõ giao thương quan trọng.
Thêm vào đó, giá căn hộ chung cư tại Bình Dương ở thời điểm hiện tại cũng hấp dẫn hơn nhiều so với TPHCM, với mức giá trung bình tại các khu vực trọng điểm như Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một dao động từ 28 – 33 triệu/m2. Chính nhờ lợi thế về chỗ ở và giá thành, sự quan tâm tới chung cư Bình Dương chủ yếu xuất phát từ nhu cầu của cư dân địa phương và các khu vực lân cận.
Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, khách hàng quan tâm đến thị trường chung cư Bình Dương chủ yếu đến từ hai khu vực chính là TPHCM và Bình Dương, trong đó, khách hàng từ TPHCM chiếm 49%, còn khách hàng tại Bình Dương chiếm 33%.
Phân khúc căn hộ 1 tỷ đồng giải tỏa ‘cơn khát’ nhà ở vừa túi tiền
Sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm đối với căn hộ chung cư tại Bình Dương trong thời gian gần đây phần lớn xuất phát từ việc xuất hiện dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ, chỉ khoảng hơn 1 tỷ/căn. Đây là phân khúc thu hút sự chú ý từ cả người mua nhà để ở và giới đầu tư.
Có thể thấy, sự xuất hiện này đã mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn, cả về dòng tiền và giá trị tăng trưởng vốn. Điều này được thể hiện rõ qua mức độ quan tâm tăng vọt trên cả thị trường mua bán và cho thuê theo thống kê từ Batdongsan.com.vn.
Một số dự án nhà ở giá rẻ nổi bật tại Bình Dương hiện nay có thể kể đến như:
Dự án TT AVIO
Ngày 10/9 vừa qua, Liên doanh Nhật Bản gồm Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) – TT Capital – Koterasu Group đã chính thức ra mắt dự án TT AVIO, căn hộ phong cách Nhật Bản, nằm ngay Vincom Plaza Dĩ An, Bình Dương, cách TP.Thủ Đức (TPHCM) chỉ 10 phút di chuyển.
- Dự án có diện tích đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, giá từ 1,23 tỷ đồng/căn.
- Chủ đầu tư giới thiệu các căn hộ đều được trang bị nội thất thương hiệu cao cấp, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, mang đến không gian sống chuẩn Nhật.
- Phương thức thanh toán độc đáo cho phép khách hàng thỏa thuận thanh toán theo khả năng tài chính cá nhân.
Dự án Benhill
Benhill là một dự án vừa túi tiền khác tại TP Thuận An, tọa lạc trên mặt đường Thuận Giao 25, khu dân cư Thuận Giao 2.
- Diện tích căn hộ từ 37,4m² đến 95,8m², thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, giá từ 26 triệu đồng/m².
- Các căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ có giá dao động từ 1,1 đến 1,5 tỷ đồng, giúp giải quyết nhu cầu nhà ở giá rẻ tại Bình Dương và khu vực lân cận.
Dự án A&T Sky Garden
A&T Sky Garden tại TP Thuận An chuẩn bị mở bán đợt mới trong tháng 9, với giá từ 32 triệu đồng/m². Các căn hộ nhỏ (45m², 1 phòng ngủ) có giá khởi điểm từ 1,44 tỷ đồng.
Dự án Phú Đông SkyOne
Phú Đông SkyOne tại phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An: Giá 31,5 triệu đồng/m², cung cấp 780 căn hộ diện tích từ 42m² đến 75m², giá từ 1,5 đến hơn 2 tỷ đồng/căn.
Dự án Honas Residence
Dự án Honas Residence hiện có giá khoảng 30 triệu đồng/m², với các căn diện tích nhỏ từ 40m² có giá hơn 1 tỷ đồng/căn.
Lợi thế hạ tầng và quy hoạch thúc đẩy thị trường bất động sản
Ông Đinh Minh Tuấn đã nhận định, Bình Dương có những lợi thế lớn về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao và triển vọng quy hoạch tích cực. Trong thời gian tới, tỉnh này dự kiến sẽ được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ, tạo đà phát triển cho thị trường. Nguồn cung bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương, đang chiếm ưu thế vượt trội so với các tỉnh lân cận.
Những căn hộ có giá hơn 1 tỷ đồng tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, mà còn giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở tại TPHCM và Bình Dương, từ đó góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Kết luận
Nhìn chung, căn hộ chung cư đang là phân khúc bất động sản dẫn đầu Bình Dương với nhiều dự án căn hộ giá rẻ và vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân cũng như thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
