Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Ngày 25/9, Thường trực HĐND TPHCM đã tổ chức giám sát Sở Xây dựng về việc thực hiện công tác quản lý nhà nước đối với trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố. Qua buổi giám sát, ghi nhận nhiều quyết định xử phạt hành chính vẫn chưa được thực hiện, chủ yếu do những khó khăn liên quan đến kinh phí cưỡng chế và vi phạm kéo dài.
Trước tình hình này, Sở Xây dựng cần đề xuất các giải pháp nhằm khắc phục và giải quyết các quyết định xử phạt về vi phạm đất đai ở TPHCM còn tồn đọng qua các thời kỳ.
Thực hiện giám sát, quản lý trật tự xây dựng theo chỉ thị số 23
Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, ông Trương Công Nam, cho biết trong báo cáo giám sát rằng UBND TP, các sở, ban, ngành cùng UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện đã tích cực triển khai Chỉ thị số 23-CT/TU của Ban Thường vụ Thành ủy và Kế hoạch số 3333/KH-UBND. 2 văn bản này nhằm tăng cường quản lý trật tự xây dựng (TTXD) trên địa bàn thành phố.
Công tác chỉ đạo, quản lý và kiểm tra, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm
Sở Xây dựng đã chú trọng chỉ đạo, tuyên truyền, phổ biến các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng và trật tự xây dựng. Đồng thời, công tác đào tạo và bồi dưỡng cho công chức Thanh tra Sở cũng được tổ chức thường xuyên qua các lớp học của Sở Nội vụ. Việc chấn chỉnh kỷ luật, xử lý các công chức có vi phạm trong quản lý trật tự xây dựng cũng được triển khai nghiêm túc.
Từ năm 2021 đến giữa năm 2024, Sở Xây dựng đã ban hành 45 văn bản và tham mưu UBND TP ban hành 3 văn bản quy phạm pháp luật nhằm nâng cao hiệu quả quản lý.
Qua quá trình kiểm tra, giám sát, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với 27 tổ chức và cá nhân. Những vi phạm này bao gồm việc không đủ điều kiện năng lực hoạt động hoặc không có chứng chỉ năng lực, hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực, gây ảnh hưởng đến an toàn và chất lượng trong quá trình xây dựng.
Chuyển biến tích cực trong quản lý trật tự xây dựng
Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM cho biết, trong giai đoạn từ năm 2021 đến 6 tháng đầu năm 2024, có tổng cộng 78 trường hợp vi phạm hành chính thuộc thẩm quyền xử lý của Chánh Thanh tra Sở. Số tiền xử phạt thu được từ các vi phạm này đạt gần 5,5 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ thu phạt là 97,6%. Trong đó, 63/78 trường hợp đã được thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.
Bên cạnh đó, có 13 trường hợp vi phạm hành chính thuộc thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND TP.HCM, với tổng số tiền phạt hơn 1,8 tỷ đồng, đạt tỉ lệ 94,4%. Đã có 5/13 trường hợp thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.
Sau 5 năm thực hiện Chỉ thị số 23-CT/TU, tình hình quản lý TTXD có nhiều cải thiện rõ rệt. Cụ thể, ghi nhận 3.085 công trình vi phạm đất đai ở TPHCM, trung bình 1,7 vụ/ngày, giảm đáng kể so với 6,9 vụ/ngày trước khi Chỉ thị được ban hành. Tỷ lệ giảm là 80,2%. Trong giai đoạn từ năm 2021 đến giữa năm 2024, số công trình vi phạm trật tự xây dựng giảm xuống còn 1.418 công trình.
Gia tăng công tác xử lý thông tin phản ánh từ người dân
Tại buổi giám sát, các đại biểu đã nhấn mạnh việc Sở Xây dựng cần tăng cường kiểm tra, xử lý kịp thời các thông tin phản ánh của người dân qua cổng thông tin 1022. Đặc biệt, cần đánh giá cụ thể hơn tình hình xây dựng tại các khu dân cư mới và khu đất hỗn hợp có chức năng đất ở, đồng thời đưa ra các giải pháp căn cơ hơn để đáp ứng nhu cầu của người dân.
Xác định trách nhiệm trong xử lý vi phạm đất đai ở TPHCM
Trưởng ban Văn hóa – Xã hội HĐND TPHCM, ông Cao Thanh Bình, đã yêu cầu Sở Xây dựng cần làm rõ trách nhiệm và phương án phối hợp trong việc xử lý các vi phạm kéo dài. Ông cũng đề xuất áp dụng rộng rãi các giải pháp công nghệ như quan sát từ xa để thu thập dữ liệu tại những khu vực khó tiếp cận, như khu vực có tường rào cao hoặc bị khóa cửa, giúp tăng cường hiệu quả quản lý trên toàn TPHCM.
Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM, ông Phạm Thành Kiên, đã ghi nhận những kết quả ban đầu trong công tác quản lý trật tự xây dựng của Sở Xây dựng TPHCM. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng trong thời gian tới, Sở cần phối hợp chặt chẽ với UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức để thực hiện các biện pháp cưỡng chế đối với các công trình vi phạm, tránh tình trạng kéo dài vi phạm, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.
Giải pháp thực hiện cưỡng chế và tăng cường công tác kiểm tra
Để đảm bảo hiệu quả, ông Phạm Thành Kiên đề nghị cần có sự kết hợp giữa vận động chủ đầu tư tự tháo dỡ công trình vi phạm và thực hiện kế hoạch cưỡng chế theo lộ trình cụ thể. Ông cũng yêu cầu tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân tuân thủ quy định pháp luật về đất đai và xây dựng, đồng thời thường xuyên kiểm tra để tránh tái phát vi phạm.
Cuối cùng, ông Phạm Thành Kiên nhấn mạnh Sở Xây dựng cần đẩy mạnh công tác tuần tra, giám sát để phát hiện sớm các vi phạm trật tự xây dựng và có biện pháp xử lý kịp thời. Việc quản lý cần được thực hiện chặt chẽ, đảm bảo chủ đầu tư tuân thủ đầy đủ quy định về trật tự xây dựng và quyền lợi của người dân được bảo vệ.
Đề xuất rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ hành chính cho người dân
Trong buổi tọa đàm, ông Phạm Thành Kiên cũng nhấn mạnh việc tiếp tục nâng cao hiệu quả tiếp nhận, xử lý và phản hồi các vi phạm liên quan đến đất đai và trật tự xây dựng (TTXD) trên địa bàn. Ông kêu gọi sự tham gia của người dân trong việc giám sát và đấu tranh với các hành vi vi phạm thông qua việc ứng dụng công nghệ thông tin. Đồng thời, cần có sự phối hợp với các tổ chức chính trị – xã hội nhằm giám sát, phát hiện và phản ánh kịp thời những trường hợp vi phạm hoặc có biểu hiện nhũng nhiễu, bao che từ cán bộ, công chức trong quá trình quản lý TTXD.
Ông cũng đề xuất Sở Xây dựng TP đưa ra các giải pháp nhằm rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ hành chính cho người dân. Gợi ý việc triển khai cấp phép xây dựng trực tuyến cho các khu vực đã có quy hoạch quản lý kiến trúc đô thị, giúp người dân dễ dàng sử dụng dịch vụ công trực tuyến, giảm thiểu phiền hà và hạn chế tình trạng xây dựng không phép.
Điều chỉnh quy chế quản lý và đẩy nhanh tiến độ xử lý các công trình vi phạm
Ông Phạm Thành Kiên yêu cầu Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức và các đơn vị liên quan để tham mưu, điều chỉnh, sửa đổi hoặc thay thế Quy chế quản lý kiến trúc đô thị sao cho phù hợp với quy định pháp luật và thực tiễn. Đồng thời, cần có đề xuất hướng xử lý các biệt thự cũ nhằm đảm bảo an toàn công trình, phù hợp với quy định về bảo tồn các công trình có giá trị nghệ thuật, văn hóa và lịch sử.
Cuối cùng, Ông Phạm Thành Kiên đề nghị các sở, ngành liên quan như Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, và Công an TP nhanh chóng thực hiện các tham mưu, đề xuất nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc còn tồn tại. Điều này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ xử lý các công trình vi phạm TTXD trên địa bàn TP, đảm bảo thực hiện nghiêm minh pháp luật và nâng cao hiệu quả quản lý trật tự xây dựng.
Kết luận
Những nỗ lực trong việc nâng cao hiệu quả quản lý và xử lý hiệu quả các vi phạm đất đai ở TPHCM đã đạt được những kết quả nhất định, tuy nhiên vẫn còn nhiều thách thức cần giải quyết. Do đó, việc đẩy nhanh tiến độ xử lý và áp dụng nghiêm ngặt các biện pháp mới sẽ góp phần cải thiện bộ máy quản lý, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
