Có nên mua nhà Quận Thủ Đức tại thời điểm này hay không?

Quận Thủ Đức là một trong những địa phương phát triển nhất ở cửa ngõ phía Đông TPHCM và đóng vai trò kết nối quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế ở khu vực phía Nam. Do đó, tiềm năng bất động sản đang phát triển rất lớn. Vậy khách hàng có nên mua nhà Quận Thủ Đức ngay lúc này hay không? Hãy cùng Radanhadat.vn phân tích sâu hơn về vấn đề này ngay trong bài viết sau đây!

Một vài thông tin tổng quan về Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức Được thành lập vào năm 1997 và hiện tại đã được sáp nhập với Quận 2 và Quận 9 thành Thành phố Thủ Đức trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. 

Vị trí địa lý quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức tọa lạc tại phía Đông Bắc TPHCM và tiếp giáp nhiều tỉnh thành của khu vực Đông Nam Bộ:

• Phía Đông giáp TP Biên Hòa và huyện Long Thành của tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây giáp Quận 12, Quận 1, Quận 4, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) qua sông Đồng Nai và Quận 7 (TPHCM) qua sông Sài Gòn.
• Phía Bắc giáp TP Dĩ An, TP Thuận An của tỉnh Bình Dương.

Diện tích và mật độ dân số hiện nay

Quận Thủ Đức sở hữu quỹ đất lớn với con số lên đến 4.726ha gồm 12 phường: Linh Trung, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Xuân, Linh Tây, Bình Chiểu, Bình Thọ, Tam Phú, Trường Thọ, Tam Bình, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước. Dân số được ghi nhận vào năm 2019 là 1.013.795 người, trong đó mật độ dân số đạt 4.792 người/km²

Hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ

Quận Thủ Đức sở hữu mạng lưới giao thông được phát triển đồng bộ để tạo khả năng kết nối khu vực và giảm tình trạng ùn tắc giao thông tại những khung giờ cao điểm:

• Đường Kha Vạn Cân (dài 12km): Kết nối quận Thủ Đức với Quận 9.
• Đường Nguyễn Văn Linh (dài 10km): Kết nối các phường An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh.
• Đại lộ Phạm Văn Đồng (dài 13,6 km): Kết nối Quận Thủ Đức với Quận Gò Vấp, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình.
• Xa Lộ Hà Nội (dài 8km): Kết nối Quận Thủ Đức với Quận 9 cũ, Quận Bình Thạnh.
• Đường Tô Ngọc Vân (dài 8km): Kết nối Quận Thủ Đức với Quận 2

Di chuyển đến các quận khác trong TPHCM mất bao lâu?

• 16km để di chuyển đến Quận 1, khoảng 30 phút
• 10km để di chuyển đến Quận 2, khoảng 20 phút
• 4km để di chuyển đến Quận Bình Thạnh, khoảng 10 phút
• 8km để di chuyển đến Quận Bình Thạnh, khoảng 15 phút
• 13km để di chuyển đến Quận Gò Vấp, khoảng 30 phút
• 15km để di chuyển đến Quận Tân Bình, khoảng 40 phút
• 15km để di chuyển đến Quận 3, khoảng 30 phút
• 17km để di chuyển đến Quận 4, khoảng 40 phút
• 20km để di chuyển đến Quận 5, khoảng 45 phút
• 25km để di chuyển đến Quận 6, khoảng 55 phút
• 20km để di chuyển đến Quận 7, khoảng 45 phút
• 25km để di chuyển đến Quận 8, khoảng 55 phút
• 18km để di chuyển đến Quận 10, khoảng 40 phút
• 20km để di chuyển đến Quận 11, khoảng 50 phút
• 15km để di chuyển đến Quận 12, khoảng 30 phút
• 13km để di chuyển đến Quận Phú Nhuận, khoảng 25 phút
• 18km để di chuyển đến Quận Tân Phú, khoảng 40 phút
• 22km để di chuyển đến Quận Bình Tân, khoảng 55 phút
• 36km để di chuyển đến huyện Bình Chánh, khoảng 1 giờ
• 50km để di chuyển đến huyện Cần Giờ, khoảng 1 giờ 30 phút
• 42km để di chuyển đến Củ Chi, khoảng 1 giờ 20 phút
• 25km để di chuyển đến Hóc Môn, khoảng 55 phút
• 25km để di chuyển đến Nhà bè, khoảng 55 phút

Các địa điểm nổi tiếng

Quận Thủ Đức hội tụ nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng được giới trẻ ưa chuộng như:

• Khu du lịch văn hóa Suối Tiên: Đây là địa điểm vui chơi hội tụ nhiều trò chơi giải trí bổ ích cùng với những câu chuyện truyện truyền thuyết được mô phỏng chứa đựng văn hóa của dân tộc.

• TTTM Giga Mall: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích đáp ứng nhu cầu của người dân từ mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí, cho thuê,…

• Vincom Thủ Đức: Trung tâm mua sắm lớn và lâu đời tại Quận Thủ Đức, cung cấp nhiều không gian ẩm thực, vui chơi giải trí,…

• Chùa Một Cột Thủ Đức: Nằm cách quận 1 chỉ khoảng 25 phút lái xe, là một trong những công trình kiến trúc Phật giáo độc đáo không thể thiếu trên bản đồ du lịch của TPHCM.

Có nên mua nhà tại Quận Thủ Đức hay không?

“Có nên mua nhà Quận Thủ Đức ngay thời điểm này hay không?” là câu hỏi mà Radanhadat.vn nhận được nhiều nhất trong thời gian gần đây. Xét về hạ tầng giao thông, vị trí kết nối cao cùng hạ tầng kinh tế – xã hội thì Quận Thủ Đức sở hữu những lợi thế để trở thành một thị trường bất động sản năng động và phát triển. Điển hình là loạt dự án lớn được các chủ đầu tư uy tín triển khai cùng quy hoạch hạ tầng đồng bộ khiến giá nhà đất Quận Thủ Đức trong những năm gần đây tăng lên “chóng mặt”.

Thực trạng thị trường bất động sản Quận Thủ Đức

Từ giữa năm 2019, thông tin sát nhập Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9 để thành lập Thành phố Thủ Đức đã khiến giá đất ở các địa phương này rục rịch tăng.

Theo báo cáo thị trường bất động sản Quận Thủ Đức trong năm 2019, giá nhà đất tăng 67% (dao động từ 50 – 70 triệu/m2), giá căn hộ chung cư tăng 38% (từ 37 triệu/m2), giá nhà phố, biệt thự tăng 30 – 33% (dao động từ 83 – 114 triệu/m2) so với thời điểm trước đó. Và hiện tại, số liệu này vẫn tiếp tục tăng nhanh và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tiềm năng tăng giá bất động sản của Quận Thủ Đức

• Về vị trí: Nằm ở phía Đông Bắc TPHCM, tiếp giáp nhiều quận trung tâm và các tỉnh thành Đông Nam Bộ tạo khả năng kết nối cao, di chuyển nhanh chóng, thuận tiện.
• Về hạ tầng giao thông: Sở hữu nhiều tuyến đường lớn mang tính chiến lược,  cụm cảng Trường Thọ giữ vai trò là cứ điểm kết nối quan trọng của TPHCM.
• Về tiện ích xã hội: Quận Thủ Đức quy tụ hàng loạt các trường đại học (ĐH Bách Khoa, ĐH Nông Lâm, ĐH Khoa học Tự nhiên,…), khu công nghiệp lớn (KCN Sóng Thần, KCX Linh Xuân, KCN Bình Chiểu,…),… đáp ứng tốt nhu cầu hàng ngày của người dân. Đây là lợi thế lớn để phát triển các mô hình nhà ở.
• Về nguồn cung BĐS: Tại địa bàn Quận Thủ Đức hiện có hơn 90 dự án bất động sản đã và đang triển khai. Trong đó, hơn 51% sản phẩm căn hộ, còn lại là khu dân cư, nhà phố.

Các dự án tiêu biểu tại Quận Thủ Đức

Dưới đây là một số dự án nổi bật được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm được tổng hợp từ Radanhadat.vn:

Dự án Gem Premium (tên cũ Saigonres Riverside)

• Vị trí: Đường số 2, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TPHCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
• Tổng diện tích: 67.221 m2
• Quy mô: gồm 09 block cao 25 tầng, cung ứng 2.630 căn hộ có diện tích từ 47 m2 – 100 m2

Dự án căn hộ Opal Premium

• Vị trí: Đường D25 & D27, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TPHCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
• Tổng diện tích: 67.221m2
• Quy mô: gồm 10 block cao 25 tầng, cung ứng hơn 2.000 căn hộ có diện tích từ 51 – 190 m2

Khu đô thị Vạn Phúc City

• Vị trí: Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TPHCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vạn Phúc
• Tổng diện tích: 198 ha
• Quy mô: gồm 05 phân khu chính

Dự án Avatar Thủ Đức

• Vị trí: Phường Trường Thọ, Thủ Đức, TPHCM
• Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Land
• Tổng diện tích: 51,100 m2
• Quy mô: gồm 06 tháp cao, cung ứng hơn 2.000 căn hộ có diện tích đa dạng

Dự án căn hộ Moonlight Avenue

• Vị trí: 3 mặt tiền gồm: Vành Đai 2, Đường số 1 & đường số 1 thuộc Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP. HCM
• Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Land
• Tổng diện tích: 8.303m2
• Quy mô: gồm 02 tháp cao 25 tầng, cung ứng 939 căn hộ có diện tích đa dạng

Dự án căn hộ Fiato Uptown 

• Vị trí:  Số 563, đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, TP. HCM
• Chủ đầu tư: CTCP Hưng Phú Invest
• Tổng diện tích: 16.592 m2
• Quy mô: gồm 04 tháp cao 15 tầng, cung ứng 383 căn hộ và 81 căn shophouse

Khu căn hộ Urban Green

• Vị trí:  Đường số 6, KP6, Quận Thủ Đức, TPHCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Ladona
• Tổng diện tích: 20.203 m2
• Quy mô: gồm 02 tháp cao 23 tầng, cung ứng 740 căn hộ có diện tích đa dạng từ 50 – 135m2

Dự án King Crown Infinity

• Vị trí: số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, TPHCM
• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang
• Tổng diện tích: 12.652 m2
• Quy mô: gồm 02 tháp cao 30 tầng, cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm

Dự án Phúc Yên Prosper Phố Đông

• Vị trí: số 601 Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, TP. HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng TMDV Minh Hưng
• Tổng diện tích: 5.951,40 m2
• Quy mô: gồm 02 tháp cao 25 tầng, cung ứng 560 căn hộ chung cư, 96 căn officetel và 18 căn shophouse

Dự án Harina View

• Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TPHCM
• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Thịnh Phúc Hải
• Tổng diện tích: 3326 m2
• Quy mô: gồm 01 tháp cao 14 tầng, cung ứng khoảng 141 căn hộ cao cấp

Dự án căn hộ Flora Novia

• Vị trí: Đường Phạm Văn Đồng, Linh Tây, Quận Thủ Đức, TPHCM
• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Nam Long
• Tổng diện tích: 1,1ha
• Quy mô: gồm 02 tháp cao 18 tầng, cung ứng khoảng 518 căn hộ cao cấp

Kết luận

Trên đây là toàn bộ lời giải đáp của Radanhadat.vn giải đáp cho thắc mắc “có nên mua nhà Quận Thủ Đức ngay lúc này hay không?”. Hy vọng sẽ là thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra lựa chọn an cư và đầu tư đúng đắn nhất.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: Thông tin và bản đồ quy hoạch quận Thủ Đức mới nhất