Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thị trường bất động sản tại TP. HCM ngày càng tăng cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Do đó, với những người có mức thu nhập tầm trung, việc tìm kiếm các dự án chung cư dưới 1 tỷ tại TP.HCM luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Với 5 dự án chung cư dưới đây, việc sở hữu một căn hộ chung cư với tài chính dưới 1 tỷ sẽ trở nên dễ dàng hơn với nhiều người!
Đặc điểm các căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại TP. Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh luôn sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng, đặc biệt là phân khúc chung cư dưới 1 tỷ. Dù giá thành phải chăng, nhưng các căn hộ này vẫn mang đến cho người mua những trải nghiệm sống thú vị và tiện nghi. Đặc điểm chung của các dự án chung cư dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM là vị trí ở khu vực ngoại thành hoặc các quận ven. Việc lựa chọn vị trí này giúp giảm chi phí đầu vào, từ đó giá bán căn hộ cũng được điều chỉnh phù hợp hơn. Tuy nhiên, đi kèm với đó là việc phải di chuyển xa hơn đến trung tâm thành phố.
Diện tích các căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đồng thường khá khiêm tốn, dao động từ 30 – 50m2. Về tiện ích, các dự án này thường cung cấp những tiện ích cơ bản như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini… Một số dự án còn có thêm các tiện ích khác như công viên, trường học, bệnh viện trong khu vực. Tuy nhiên, so với các dự án cao cấp, số lượng và chất lượng tiện ích có thể sẽ hạn chế hơn.
Các khu vực có chung cư giá dưới 1 tỷ tại TP. HCM
Thị trường bất động sản TP.HCM luôn sôi động với nhiều phân khúc khác nhau, trong đó, phân khúc chung cư giá dưới 1 tỷ đồng luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ những người có ngân sách hạn hẹp. Vậy đâu là những khu vực tập trung nhiều dự án chung cư giá rẻ này?
Các quận ngoại thành
Đây là khu vực tập trung đông đảo các dự án chung cư giá dưới 1 tỷ đồng. Các quận như Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Bình Tân… là những ví dụ điển hình. Lý do các dự án tập trung nhiều ở đây là do quỹ đất rộng lớn, giá thành đất nền thấp hơn so với các quận trung tâm. Điều này giúp các chủ đầu tư giảm thiểu chi phí đầu vào, từ đó đưa ra mức giá bán căn hộ cạnh tranh hơn. Tuy nhiên, nhược điểm của việc lựa chọn căn hộ ở các quận ngoại thành là quãng đường di chuyển đến trung tâm thành phố thường khá xa, đồng nghĩa với việc bạn sẽ mất nhiều thời gian hơn cho việc đi lại.
Các khu vực giáp ranh
Ngoài các quận ngoại thành, một số khu vực giáp ranh các quận trung tâm cũng có một số dự án chung cư giá dưới 1 tỷ đồng. Ví dụ như khu vực giáp ranh giữa quận 9 và quận 2, quận 12 và quận Gò Vấp… Những khu vực này thường có giao thông thuận tiện hơn so với các quận ngoại thành, đồng thời cũng thừa hưởng một phần tiện ích của các quận trung tâm. Tuy nhiên, giá cả tại các khu vực này cũng có xu hướng cao hơn so với các quận ngoại thành.
Các dự án chung cư dưới 1 tỷ tại TP. HCM đáng cân nhắc
Nếu bạn đang tìm kiếm các căn hộ chung cư dưới 1 tỷ tại Thành phố Hồ Chí Minh
Dự án chung cư The Pegasuite 2
- Địa chỉ : Phố Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, Hồ Chí Minh
- Giá bán : 38 triệu đồng/m2
- Tình trạng : Đã bàn giao
The Pegasuite 2 là một trong những dự án chung cư thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại. Dự án tọa lạc tại quận 8, một trong những quận nội thành của TP.HCM. Với vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và tiếp cận được nhiều dịch vụ như: bệnh viện Chợ Rẫy, AEON Mall quận 8, TTTM Crescent Mall…
Điểm mạnh của The Pegasuite 2 là thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu hóa không gian sống. Các căn hộ được bố trí khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang đến cảm giác thoáng đãng và thoải mái cho cư dân. Bên cạnh đó, dự án còn được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em… đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí của cư dân. Với tài chính dưới 1 tỷ, bạn có thể lựa chọn được căn hộ officetel diện tích từ 23-40m2 tại The Pegasuite 2.
Dự án chung cư Diyas Sky
- Vị trí : Số 16 Nguyễn Đức Thuận, Phường 13, Quận Tân Bình
- Giá bán : 26-33 triệu đồng/m2
- Tình trạng : Đã bàn giao
Nhắc đến các dự án chung cư dưới 1 tỷ tại TPHCM thì chắc chắn không thể bỏ qua Diyas Sky. Dự án nằm gần tuyến đường huyết mạch như Cộng Hòa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, quận 3. Bên cạnh đó, việc tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học cũng trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Diyas Sky được thiết kế với phong cách hiện đại, trẻ trung, phù hợp với nhu cầu của giới trẻ. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân, Diyas Sky được chủ đầu tư trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng,… Tuy nhiên, Diyas Sky là căn hộ mini và chỉ sở hữu được 30 năm, để mua nhà tại đây đòi hỏi khách hàng phải có tạm trú tại TP.HCM.
Dự án chung cư Ehome S Phú Hữu
- Vị trí : Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh
- Giá bán : 24-36 triệu đồng/m2
- Tình trạng : Đã bàn giao
Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh, Ehome S Phú Hữu là sự lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm căn hộ chất lượng với giá cả phải chăng. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng cùng mức giá hấp dẫn, dự án này chung cư này đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.
Ehome S Phú Hữu mở bán với mức giá từ 24 – 36 triệu đồng/m2. Dự án chung cư được chủ đầu tư Nam Long quy hoạch hướng đến đối tượng là nhân viên tri thức, văn phòng. Với tài chính dưới 1 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu căn hộ với diện tích 40m2, 1 phòng ngủ. Dự án tích hợp nhiều tiện ích nội khu như: hồ cảnh quan, khu trường tiểu học, phòng gym, khu dưỡng sinh…
Khu căn hộ Vĩnh Lộc
- Địa chỉ: Số 68, Đường Hương lộ 80, Xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
- Giá bán: 20-21 triệu đồng/m2
- Tình trạng: Bàn giao cuối năm 2022
Khu căn hộ Vĩnh Lộc cũng là một trong những dự án chung cư dưới 1 tỷ tại TP.HCM nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Chỉ từ 750 – 800 triệu đồng là khách hàng đã có cơ hội sở hữu căn 1 phòng ngủ diện tích 38m2. Và từ 850 – 950 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 49m2.
Ưu thế của dự án chung cư khu căn hộ Vĩnh Lộc là tọa lạc ở vị trí đắc địa, tiếp nối với nhiều tuyến đường lớn như: Lê Trọng Tấn, Cộng Hòa, Trường Chinh… Mặc dù là dự án chung cư có mức giá thấp nhưng khu chung cư vẫn được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu như: trường tiểu học, hồ cảnh quan, cửa hàng, siêu thị…
Lê Thành Twin Towers
- Vị trí : Đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
- Giá bán : 20-23 triệu đồng/m2
- Tình trạng : Đã bàn giao
Dự án chung cư Lê Thành Twin Towers có giá bán dao động từ 20 – 23 triệu đồng/m2. Đây là dự án chung cư dành cho nhóm người có thu nhập trung bình. Tọa lạc ở vị trí đắc địa, gần khu dân cư sầm uất, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối với nhiều dịch vụ như: bệnh viện, trường học, siêu thị, khu vui chơi…
Lê Thành Twin Towers có nhiều căn hộ với đa dạng diện tích và mức giá khác nhau. Với tài chính dưới 1 tỷ, bạn có thể tham khảo căn hộ 38m2 với mức giá khoảng 770 triệu đồng, căn hộ 32m2 với mức giá 680 triệu đồng hay căn hộ 40m2 với giá 800 triệu đồng. Tuy nhiên, dự án chung cư này thuộc diện hợp đồng thuê 49 năm, tức là người mua không có quyền sở hữu, chỉ ở ổn định 49 năm.
Một số lưu ý khi mua chung cư dưới 1 tỷ tại TP. Hồ Chí Minh
Việc sở hữu một căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh với mức giá dưới 1 tỷ đồng là ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ và tránh gặp phải những rủi ro không đáng có, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
Cân nhắc khả năng tài chính của bản thân
Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của bản thân. Bên cạnh giá trị căn hộ, bạn cần chuẩn bị thêm một khoản phí để thanh toán các chi phí phát sinh như phí bảo trì, phí quản lý, phí làm thủ tục… Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc đến các khoản chi phí khác như phí sinh hoạt hàng tháng, chi phí đi lại… Việc lên kế hoạch tài chính kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tránh được tình trạng quá tải tài chính sau khi mua nhà.
Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà là kiểm tra tính pháp lý của căn hộ. Bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý như giấy phép xây dựng, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sở hữu… Việc kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ này sẽ giúp bạn đảm bảo rằng căn hộ bạn mua là hợp pháp và không có tranh chấp.
Xem xét vị trí dự án căn hộ chung cư
Vị trí dự án là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến giá trị và chất lượng cuộc sống của bạn. Bạn nên chọn những dự án chung cư dưới 1 tỷ tại TP.HCM có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại… Đồng thời, bạn cũng cần quan tâm đến giao thông của khu vực, đảm bảo việc đi lại thuận tiện.
Thị trường chung cư dưới 1 tỷ đồng tại TP.HCM đang ngày càng sôi động và đa dạng, mở ra nhiều cơ hội cho những người có nhu cầu sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đúng đắn, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin, so sánh nhiều dự án và cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Với sự phát triển không ngừng của thành phố, việc sở hữu một căn hộ chung cư giá rẻ tại TP.HCM không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là một khoản đầu tư sinh lời trong tương lai.
