Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thị trường bất động sản ở các tỉnh, thành phố trên cả nước đang chứng kiến sự sôi động vào cuối năm khi hàng loạt dự án mới được ra mắt, nhiều dự án chính thức mở bán. Các doanh nghiệp trong ngành kỳ vọng dòng tiền cuối năm sẽ góp phần tăng cường thanh khoản cho thị trường.
Thị trường bất động sản tỉnh rầm rộ nguồn hàng mới
Cuối năm luôn là thời điểm thị trường bất động sản chứng kiến sự bùng nổ với hàng loạt dự án mới được giới thiệu và mở bán chính thức. Nhiều chủ đầu tư cũng tận dụng giai đoạn này để đẩy mạnh bán hàng khi dòng tiền vào thị trường tăng lên, nhờ vào nguồn kiều hối, thanh toán công nợ và các khoản thưởng Tết. Các đơn vị môi giới bất động sản cũng không kém phần bận rộn khi lên kế hoạch cho các hoạt động bán hàng nhằm tận dụng cơ hội từ nhu cầu của người mua.
Mới đây, theo thông tin ghi nhận của Radanhadat.vn, thị trường bất động sản ở các tỉnh thành đang đón nhận nhiều nguồn cung mở bán chính thức. Điển hình như:
Dự án Hải Tiến Center tại Thanh Hóa
Tại Thanh Hóa, thị trường đất nền đang chứng kiến sự xuất hiện của dự án Hải Tiến Center, thuộc khu đô thị Lightland Hải Tiến. Dự án này do Công ty cổ phần đầu tư Lightland làm chủ đầu tư, tọa lạc tại ngã Năm Chợ Vực, nơi giao thoa của ba tuyến đường quan trọng: đường Ven biển, đường xuống khu du lịch biển Hải Tiến và đường 13B (huyện Hoằng Hoá).
Hải Tiến Center có diện tích gần 9,8ha, bao gồm 173 sản phẩm với diện tích từ 90-140m2. Mức giá bán mỗi m2 đất dao động khoảng 20 triệu đồng, tùy theo vị trí và diện tích của từng lô.
Dự án Haus Da Lat tại TP Đà Lạt
Đà Lạt (Lâm Đồng) cũng không đứng ngoài cuộc khi chào sân một dự án mới mang tên Haus Da Lat. Dự án này nằm bên Hồ Xuân Hương, với quy mô 5ha và do The One Destination làm chủ đầu tư. Haus Da Lat hướng đến mô hình bất động sản chuẩn ESG, bao gồm các căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, và khách sạn 5 sao, tất cả đều được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế.
Dự án Dragon Complex tại Lào Cai
Tại Lào Cai, thị trường tiếp tục đón nhận một dự án mới có tên Dragon Complex. Dự án này tọa lạc trên trục đường QL4E, thuộc phường Bắc Lệnh và phường Bình Minh, TP Lào Cai, cách Sapa 30km và cửa khẩu Quốc tế Lào Cai khoảng 9km.
Với quy mô 5,5ha, Dragon Complex bao gồm 301 căn nhà ở thương mại, trong đó có 253 căn nhà phố liền kề và 48 căn nhà vườn. Các căn nhà có diện tích từ 117m2, với kết cấu xây dựng biệt thự 3 tầng và nhà phố liền kề 4 tầng.
Dự án Tấn Đức Central Park 2 tại Thái Nguyên
Tại Thái Nguyên, sau sự thành công của dự án Tấn Đức Central Park 1, thị trường tiếp tục đón nhận sự ra mắt của Tấn Đức Central Park 2 – Đại Phong. Dự án này tọa lạc tại mặt đường Lý Nam Đế, gần chợ Ba Hàng và kết nối thuận tiện với các tiện ích như phố đi bộ Nguyễn Cấu, UBND thành phố, các trường học, khu công nghiệp Yên Bình, và Bệnh viện Đa khoa thành phố.
Với quy mô khoảng 4,8ha và tổng vốn đầu tư hơn 108 tỷ đồng, các lô đất tại dự án có diện tích từ 88 – 150m2, tạo ra nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu về đất nền.
Sức mua của thị trường bất động sản tỉnh tăng nhưng chưa đủ sôi động
Mặc dù cuối năm, nguồn cung bất động sản tại các tỉnh, thành đang đổ về khá dồi dào, nhưng sức mua của thị trường chưa thực sự mạnh mẽ. Theo chia sẻ của môi giới Nguyễn Văn Thuyết, người có gần 10 năm kinh nghiệm làm việc trong thị trường đất nền tỉnh, hiện nay sức mua chỉ đạt khoảng 40% so với thời kỳ đỉnh cao của thị trường bất động sản tỉnh vào các năm trước 2019.
Tuy nhiên, thanh khoản hiện tại đã cải thiện đáng kể so với hai năm trước. Anh Thuyết chia sẻ, trong giai đoạn 2022 và 2023, thị trường bất động sản tỉnh gần như đóng băng, thanh khoản bị “tắt ngấm” và nhiều môi giới phải rời bỏ nghề, chuyển sang công việc khác để sinh sống.
Sức mua đã có dấu hiệu hồi phục, nhưng không diễn ra rộng rãi mà chủ yếu tập trung ở những thị trường tỉnh phát triển mạnh về bất động sản công nghiệp, thương mại, dịch vụ hoặc các khu vực có tiềm năng về bất động sản nghỉ dưỡng. Ngược lại, những thị trường tỉnh từng có “sốt đất” nhưng thiếu cơ sở hạ tầng vững chắc hoặc không có các yếu tố quy hoạch rõ ràng, vẫn đang trong trạng thái ảm đạm.
Anh Thuyết cho rằng, do giá bất động sản tại Hà Nội đã quá cao, nhiều nhà đầu tư với ngân sách hạn chế đã chuyển sang các thị trường tỉnh như một lựa chọn đầu tư hợp lý, với hy vọng giá trị bất động sản sẽ có sự gia tăng trong tương lai.
Dự báo bất động sản tỉnh sẽ có khởi sắc trong thời gian tới
Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất Động Sản Việt Nam, nhận định rằng những thị trường tỉnh có nền tảng kinh tế phát triển ổn định, giá bán sơ cấp tăng, sẽ giúp mặt bằng giá nhà đất thứ cấp duy trì ở mức cao.
Mặc dù thanh khoản chung vẫn khá ổn định, giá đất thổ cư thứ cấp ở các khu vực này vẫn có xu hướng tăng nhẹ, khoảng 5-10% so với đáy. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các thị trường này, bất động sản tỉnh sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong tương lai gần.
Kết luận
Có thể thấy, mặc dù thị trường bất động sản tỉnh cuối năm vẫn đang trong quá trình phục hồi, nhưng các khu vực có nền tảng kinh tế mạnh và tiềm năng lớn vẫn tiếp tục duy trì sức hút, hứa hẹn một tương lai sáng sủa cho các nhà đầu tư.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
