Cách tính diện tích đất bị méo 4 cạnh không bằng nhau chính xác và dễ hiểu

Tính diện tích đất là vấn đề vô cùng quan trọng trong quá trình giao dịch mua bán đất. Hoặc đơn giản như khi chúng ta muốn xây nhà, để bố trí vị trí cũng như sắp xếp các phòng thì bắt buộc phải nắm rõ kích thước các cạnh cũng như diện tích đất. Tuy nhiên, không phải mảnh đất nào cũng vuông thành, sắc cạnh khiến cho việc tính toán của chúng ta gặp nhiều khó khăn. Bạn không cần quá lo lắng, ngay sau đây, radanhadat.vn sẽ hướng dẫn cách tính diện tích đất bị méo chuẩn xác nhất.

Các bước đo diện tích đất phổ biến nhất

Đối với các thửa đất đẹp như hình vuông hay hình chữ nhật, việc đo đạc để tính diện tích không phải là vấn đề. Tuy nhiên, đối với những mảnh đất méo như hình tam giác, hình thang, thậm chí là lục giác, ngũ giác không đều thì việc tính toán chắc chắn sẽ vô cùng khó khăn. Vậy thì hãy cùng đến với cách tính diện tích đất ngay sau đây nhé.

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ đo

Để tiến hành đo đất, việc đầu tiên chúng ta cần làm đó chính là chuẩn bị các loại dụng vụ. Trong đó, thước chính là dụng cụ quan trọng nhất. 

Thước chuyên dùng cho việc đo đạc đất đai đó chính là thước dây cuộn có đơn vị đo là mét hoặc inch. Ngoài ra, bạn cũng cần đến 2 dụng cụ nữa để hỗ trợ cho việc ghi chép và tính toán diện tích đất đấy chính là máy tính và sổ sách.

Bước 2: Đo đất chiều rộng mảnh đất

Để đo chiều rộng của mảnh đất, bạn cần thực hiện các bước sau:

1. Xác định chiều rộng: Đo từ cạnh tạo thành góc vuông (90 độ) với chiều dài. Lưu ý rằng tỷ lệ góc này có thể thay đổi tùy theo hình dạng thực tế của mảnh đất.

2. Ghi số liệu: Khi đo chiều rộng, hãy làm tròn số đo đến đơn vị centimet, không cần ghi thêm chữ số lẻ thập phân.

Cách đo này sẽ giúp bạn xác định chiều rộng của mảnh đất một cách chính xác và dễ dàng.

Bước 3: Đo chiều dài mảnh đất

Để đo chiều dài của mảnh đất, bạn cần thực hiện các bước sau:

1. Chuẩn bị dụng cụ đo: Sử dụng thước dây hoặc thước đo khoảng cách chính xác.

2. Xác định và đánh dấu các điểm góc: Đánh dấu các điểm góc của mảnh đất bằng cột mốc hoặc dấu rõ ràng.

3. Tiến hành đo: Đo chiều dài của các cạnh chính từ điểm góc này đến điểm góc kia, ghi lại số liệu một cách cẩn thận. Nếu mảnh đất có hình dạng phức tạp, cần đo thêm các đoạn thẳng bổ sung như đường chéo hoặc các cạnh phụ để đảm bảo tính chính xác.

4. Kiểm tra và ghi chép số liệu: Ghi chính xác các số đo vào sổ ghi chép. Không làm tròn số: nếu chiều dài là 15,73 mét, hãy ghi đầy đủ hai chữ số lẻ sau dấu phẩy.

Để đạt kết quả chính xác, bạn cần lưu ý:

• Đo ít nhất hai lần: Để đảm bảo độ chính xác cao, đặc biệt đối với các mảnh đất có chiều dài lớn.
• Chia thành các đoạn nhỏ: Nếu mảnh đất có chiều dài lớn, bạn nên chia thành các đoạn nhỏ để giảm thiểu sai số và dễ dàng kiểm tra.

Cách tiếp cận này sẽ giúp bạn đo chiều dài mảnh đất một cách chính xác và hiệu quả.

Các phương pháp tính diện tích đất bị méo 4 cạnh không bằng nhau chuẩn

Cách tính diện tích đất bị méo về lý thuyết là như vậy, nhưng trên thực tế, có nhiều thửa đất còn được phân chia phức tạp hơn rất nhiều.  Trong đó, bao gồm các hình như: hình vuông, hình tam giác, hình thang,… Sau đó, mới đo đạc từng phần và cuối cùng cộng tổng lại với nhau. 

Phương pháp chia nhỏ mảnh đất thành các hình cơ bản

Để tính diện tích của những mảnh đất có hình dạng phức tạp (như đất méo, đất xéo), bạn có thể áp dụng phương pháp chia nhỏ mảnh đất thành các hình dạng đơn giản và tính diện tích từng phần. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

1. Chia nhỏ mảnh đất:

• Xác định các điểm góc: Đầu tiên, xác định và đánh dấu các điểm góc của mảnh đất. Sau đó, nối chúng lại để tạo thành các đoạn thẳng.

• Chia thành các hình dạng đơn giản: Chia mảnh đất thành các hình dễ tính diện tích như hình chữ nhật, hình tam giác, hình thang. Bạn có thể vẽ các đoạn thẳng nối các điểm góc hoặc vẽ các đoạn thẳng song song với các cạnh của mảnh đất để phân chia.

2. Tính diện tích từng phần:

• Sử dụng công thức tính diện tích: Áp dụng công thức tính diện tích tương ứng với hình dạng của mỗi phần đã chia nhỏ:
  • Hình chữ nhật: Diện tích = chiều dài × chiều rộng
  • Hình tam giác: Diện tích = ½ × đáy × chiều cao
  • Hình thang: Diện tích = ½ × (chân trên + chân dưới) × chiều cao

3. Cộng dồn diện tích từng phần:

• Tính tổng diện tích: Sau khi tính diện tích của từng phần, cộng dồn các diện tích lại để ra diện tích tổng thể của mảnh đất.

Lợi ích của phương pháp này:

• Đơn giản hóa tính toán: Chia mảnh đất thành các hình dạng đơn giản giúp việc tính toán trở nên dễ dàng và chính xác hơn.
• Tăng độ chính xác: Phương pháp này giúp giảm thiểu sai sót trong quá trình đo đạc và tính toán diện tích.

Áp dụng phương pháp này sẽ giúp bạn tính toán diện tích của những mảnh đất có hình dạng phức tạp một cách chính xác và dễ dàng.

Công thức tính diện tích cho từng loại hình cơ bản

Sau đây sẽ là cách tính chi tiết đối với từng hình dáng đất khác nhau mà bạn có thể áp dụng cho mình. 

Đất hình vuông

Công thức tính diện tích hình vuông với 4 cạnh bằng nhau đơn giản nhất trong số các cách tính các mảnh đất hiện nay. Bạn chỉ cần áp dụng đó là:

S = Cạnh (m) x Cạnh (m)

Như vậy, không cần quá cầu kỳ, bạn chỉ cần đo 1 cạnh của thửa đất sau đó nhân với nhau là xong.

VD: Một thửa đất hình vuông sau khi tiến hành đo đạc có chiều dài cạnh là 10m. Vậy thì chúng ta áp dụng công thức tính diện tích đất sẽ ra tổng là: 10m x 10m = 100m2.

Đất hình tam giác

Công thức tính diện tích dành cho mảnh đất có hình hình tam giác là 

S = (a x h)/2

Trong đó: 

• a : Chiều dài một trong 3 cạnh của thửa đất đó.
• h : Chiều cao tam giác được tính từ đỉnh xuống cạnh đáy đối diện tạo thành một góc vuông.

Như vậy, với thửa đất này, chúng ta sẽ phải thực hiện 2 số đo đó là chiều dài của một cạnh và chiều cao. Sau đó, áp dụng công thức như trên là ra. 

VD: Mảnh đất hình tam giác có chiều dài của một cạnh 20m, chiều cao 5m thì diện tích sẽ là (20m x 5m)/2 = 50m2.

Đất hình chữ nhật

Công thức tính diện tích của mảnh đất hình chữ nhật tương tự như đối với hình vuông đó là:

S = Chiều dài (m) x chiều rộng (m).

Trong quá trình đo đất, bạn cần đo chiều dài và chiều rộng rồi áp dụng công thức chung là được.

VD: Một mảnh đất hình chữ nhật sau khi chúng ta tiến hành đo đạc thu được kết quả lần lượt là: Chiều dài 20m, chiều rộng 5m. Áp dụng theo công thức trên sẽ cho diện tích là 20m x 5m = 100m2.

Đất hình thang

Cách tính diện tích đất bị méo hình thang, bạn cần đo 3 số liệu đó là 2 cạnh đáy và chiều cao. Chiều cao thửa đất hình thang được đo bằng cách hạ 1 đường thẳng giữa 2 điểm của cạnh đáy.

Sau khi biết được 3 số liệu trên, chúng ta tiến hành tính diện tích của mảnh đất hình thang theo công thức:

S = (cạnh đáy 1(m) + cạnh đáy 2(m)) x chiều cao (m).

VD: Để giúp bạn dễ hiểu hơn hãy cùng tính mảnh đất có chiều dài đáy 1 là 5m, chiều dài đáy 2 là 15m và chiều cao là 10m. Chúng ta sẽ thấy diện tích của mảnh đất này là (5 + 15) x 10 = 200m2.

Miếng đất méo hình đa giác

Trong thực tế, bạn có thể gặp nhiều hình dáng đất khác nhau mà chắc chắn không có bất cứ công thức nào để áp dụng. Bạn cần phải tùy cơ ứng biến theo từng tình huống xuất hiện mà thôi. Tuy nhiên, vẫn có một số mẹo nhỏ để áp dụng cho những trường hợp hy hữu này như sau:

Cách tính diện tích đất hình tứ giác 4 cạnh không bằng nhau

Những mảnh đất có 4 cạnh không bằng nhau cần phải có sự tính toán cẩn thận và tỉ mỉ để không bị nhầm lẫn. Trước hết, hay đo từng cạnh của hình tứ giác và cộng lại để được chu vi của hình.

Tiếp đến, chọn điểm trung tâm của mảnh đất đó và kéo thước đến 1 cạnh của đa giác để đo trung đoạn. Cuối cùng, áp dụng theo công thức:

S = 1/2 x [chu vi (m) x trung đoạn (m2)]

VD: Chu vi của mảnh đất sao khi đo 4 cạnh cộng lại là 20m, trung đoạn 5m. Sau khi áp dụng công thức, chúng ta thu được diện tích của mảnh đất là ½ x (20 x 5) = 50m2.

Cách tính diện tích mảnh đất hình ngũ giác không đều

Cách tính diện tích đất bị méo đối với ngũ giác không đều đó là chia chúng thành các phần nhỏ hình đa giác đều. Sau đó, áp dụng công thức tính ở trên đối với từng mảnh và cộng lại để được diện tích cuối cùng.

Cách tính diện tích đối với các mảnh đất hình lục giác 

Mảnh đất có hình lục giác đều, bạn chỉ cần đo 1 cạnh sau đó tính diện tích theo công thức:

S = (3√3 a2 )/2

Ngược lại, nếu mảnh đất lục giác cạnh không đều thì chúng ta chia nhỏ thành các thửa để tính và cuối cùng cộng lại với nhau.

Miếng đất bị vạt góc

Khi gặp mảnh đất bị vạt góc, cách tốt nhất để tính diện tích là chia mảnh đất thành hai phần: một hình chữ nhật và một hình thang. Sau đó, tính diện tích từng phần và cộng lại để ra tổng diện tích.

Cách thực hiện:

1. Xác định kích thước cần đo:

• Đo chiều dài và chiều rộng của phần hình chữ nhật.
• Đo chiều cao và hai cạnh đáy của phần hình thang.

2. Áp dụng công thức:

• Diện tích hình chữ nhật = chiều dài x chiều rộng.
• Diện tích hình thang = (Đáy lớn + Đáy nhỏ) x chiều cao/2
• Tính tổng diện tích: Tổng diện tích = Diện tích hình chữ nhật + Diện tích hình thang.

Ví dụ:

Phần hình chữ nhật: Chiều dài = 20 m, Chiều rộng = 6 m

Diện tích hình chữ nhật = 20 x 6 = 120 m2.

Phần hình thang: Đáy lớn = 8 m, Đáy nhỏ = 4 m, Chiều cao = 5 m.

Diện tích hình thang = (8 + 4) x 5 / 2 = 30 m2.

Tổng diện tích: Diện tích tổng = 120 + 30 = 150 m2.

Đất có địa hình phức tạp (dốc, gồ ghề)

Với những khu đất có địa hình phức tạp như đồi núi, dốc hoặc gồ ghề, việc tính diện tích bằng phương pháp thủ công thường không đảm bảo độ chính xác. Trong trường hợp này, cần sử dụng các công cụ hoặc phương pháp hiện đại.

Phương pháp thực hiện:

1. Sử dụng máy đo địa hình chuyên dụng:
   • Máy GPS cầm tay hoặc máy toàn đạc điện tử giúp đo tọa độ các điểm trên bề mặt đất.
   • Thu thập dữ liệu về độ cao và khoảng cách giữa các điểm để xác định diện tích thực tế.
2. Ứng dụng phần mềm hỗ trợ:
   • Các phần mềm như AutoCAD, ArcGIS hoặc MicroStation có thể xử lý dữ liệu từ máy đo để tính toán diện tích một cách chính xác.
   • Phương pháp này đặc biệt hiệu quả với các khu vực đất lớn hoặc có địa hình phức tạp.
3. Chia nhỏ khu vực để tính toán:
   • Nếu không có thiết bị hiện đại, bạn có thể chia khu vực thành các phần nhỏ hơn (hình tam giác, hình chữ nhật) và áp dụng công thức tính diện tích cho từng phần.
   • Tổng hợp lại để ra kết quả cuối cùng.

Lưu ý quan trọng:

• Kết quả đo đạc cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo độ chính xác.
• Trong trường hợp liên quan đến pháp lý hoặc quy hoạch, nên thuê đơn vị chuyên nghiệp thực hiện đo đạc.

Trong cách tính diện tích đất bị méo, chúng ta cần phải tuân theo 3 tiêu chí sau đây khi đo đất:

• Thứ nhất, tuyệt đối không được phép làm tròn số liệu cạnh của thửa đất đã đo được cho dù mảnh đất đó là vuông hay méo. Ví dụ: nếu bạn đo được 1 cạnh là 6,78m thì phải để nguyên như vậy chứ không được phép làm tròn lên 7m.
• Thứ 2, khi đo những mảnh đất có chiều dài tới hàng chục mét, chắc chắn không thể tránh được những tỉ lệ sai số rất có thể xảy ra. Thay vì đo 1 lần, bạn cần đo ít nhất là 2 lần sau đó so sánh với nhau để đảm bảo kết quả được chính xác nhất.
• Thứ ba, chúng ta cũng không nên đo 1 lần hết chiều dài của mảnh đất vì như thế sai số rất lớn. Thay vào đó, bạn hãy chia chúng ra các đoạn nhỏ để giúp cho độ chính xác cao hơn.

Khi nào cần tính diện tích mảnh đất?

Như đã chia sẻ ở trên, việc thực hiện đo đạc diện tích các thửa đất được tiến hành trong nhiều trường hợp khác nhau. Việc tính diện tích mảnh đất là cần thiết trong các trường hợp sau:

1. Mua bán, chuyển nhượng đất: Diện tích chính xác của mảnh đất cần được xác định để định giá đất, thực hiện hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc tính toán diện tích là một phần bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp và chính xác của tài sản.

3. Xây dựng công trình: Khi có kế hoạch xây dựng nhà cửa, công trình hoặc các dự án xây dựng, diện tích đất giúp xác định phạm vi xây dựng và đảm bảo tuân thủ các quy định về mật độ xây dựng, diện tích sàn và các yếu tố pháp lý khác.

4. Quy hoạch, phân lô đất: Trong các dự án quy hoạch, phân lô, hay điều chỉnh ranh giới đất đai, diện tích của mảnh đất cần được tính toán để thực hiện các công việc phân chia đất hợp lý.

5. Tính thuế và phí: Diện tích đất còn là yếu tố quan trọng để tính các loại thuế, phí liên quan đến đất đai như thuế sử dụng đất, phí cấp phép xây dựng, hoặc phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

6. Đo đạc và quản lý đất đai: Để xác định các ranh giới, diện tích chính xác của đất trong các công tác đo đạc, quản lý đất đai và lập hồ sơ lưu trữ thông tin đất đai.

7. Phân chia di sản thừa kế: Khi phân chia di sản thừa kế, diện tích mảnh đất cần được xác định rõ ràng để chia tài sản công bằng.

Việc tính diện tích mảnh đất giúp đảm bảo tính chính xác trong các giao dịch, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai.

Mẹo và công cụ hỗ trợ tính diện tích đất chính xác

Tính diện tích đất là một trong những công việc quan trọng trong quá trình lập hồ sơ hoàn công, làm sổ đỏ, hay quy hoạch. Việc đạt độ chính xác cao giúp hạn chế sai sót và tranh chấp trong tương lai. Dưới đây là một số mẹo và công cụ hỗ trợ hữu ích để tính diện tích đất chính xác.

Mẹo giảm sai số khi đo đạc

Sai số trong đo đạc là điều khó tránh khỏi, nhưng có thể được giảm thiểu đáng kể bằng các phương pháp sau:

• Đo nhiều lần tại cùng một vị trí và lấy kết quả trung bình: Khi đo một kích thước, thực hiện ít nhất 3 lần đo và tính trung bình cộng để giảm sai số ngẫu nhiên. Ví dụ, nếu đo chiều dài một mảnh đất với các kết quả 35m, 35.2m, và 34.8m, kết quả trung bình sẽ là (35+35.2+34.8)/3=35 m(35+35.2+34.8)/3=35m.
• Không làm tròn số đo quá sớm: Ghi lại đầy đủ các số lẻ trong quá trình đo đạc để đảm bảo độ chính xác cao hơn. Chỉ làm tròn số ở bước tính toán cuối cùng để tránh sai lệch lớn.
• Kiểm tra và hiệu chỉnh dụng cụ đo thường xuyên: Các thiết bị như thước dây, máy đo laser cần được kiểm tra định kỳ để đảm bảo độ chính xác, đặc biệt khi sử dụng trong điều kiện môi trường khắc nghiệt.

Các công cụ hỗ trợ hiện đại

Hiện nay, công nghệ đã mang lại nhiều công cụ hỗ trợ đo đạc đất đai với độ chính xác cao và dễ sử dụng. Dưới đây là những lựa chọn phổ biến:

Phần mềm Google Earth Pro

• Công dụng: Google Earth Pro cho phép đo diện tích trực tiếp trên bản đồ vệ tinh với hình ảnh chất lượng cao.
• Cách sử dụng: Người dùng chỉ cần đánh dấu các điểm góc của khu đất trên bản đồ và phần mềm sẽ tự động tính toán diện tích. Đây là công cụ lý tưởng cho việc đo các khu đất lớn hoặc khó tiếp cận.

Ứng dụng di động

• GPS Fields Area Measure: Phù hợp cho nông nghiệp và quản lý đất đai. Có hai chế độ đo: thủ công (đánh dấu điểm trên bản đồ) và tự động (theo dõi chu vi bằng GPS). Độ chính xác cao, đặc biệt với các khu vực rộng lớn.
• Planimeter GPS Area Measure: Dễ sử dụng, cho phép đo diện tích và chu vi khu đất trực tiếp trên bản đồ bằng cách đánh dấu các điểm góc. Phù hợp cho cả chuyên gia lẫn người dùng phổ thông.
• Maps Distance Calculator: Hỗ trợ đo khoảng cách và diện tích trực tuyến với độ sai số nhỏ. Thích hợp cho địa hình phức tạp hoặc không bằng phẳng.

Máy đo laser chuyên dụng

• Ưu điểm: Máy đo laser địa chính mang lại độ chính xác cao và dễ dàng sử dụng ngay cả trên địa hình phức tạp. Một số dòng máy hiện đại còn tích hợp GPS để hỗ trợ định vị.
• Ứng dụng thực tế: Máy này thường được sử dụng trong các dự án xây dựng hoặc quy hoạch lớn, giúp tiết kiệm thời gian so với phương pháp thủ công.

Hình dạng một số lô đất trên thực tế hiện nay

Trong thực tế, các mảnh đất được chia với vô vàn các hình dạng khác nhau, hoàn toàn không có bất cứ một tiêu chuẩn nào cả. Tuy nhiên, vẫn có thể phân chia chúng thành những hình dạng đất sau đây:

Lô đất hình vuông

Đất hình vuông là dạng mà tất cả các cạnh được làm đều nhau, bằng phẳng. Nếu may mắn sở hữu lô đất này thì sẽ vô cùng thuận lợi đối với quá trình giao dịch. 

Mẫu lô hình vuông được rất nhiều người yêu thích và lựa chọn. Họ mong muốn sở hữu cho mình bởi rất thuận lợi trong quá trình xây dựng. Đồng thời, lô đất vuông cũng mang ý nghĩa phong thủy tốt, đẹp cả về mặt đất lẫn hướng. Xét về điều kiện khoa học thì lô vuông rất dễ để tối ưu hóa và có lợi cho nhà đầu tư.

Lô đất hình chữ nhật

Lô đất hình chữ nhật chính là dạng phổ biến nhất trong đời sống hiện nay. Bởi khi chia đất, chúng ta đều ưu tiên việc chia theo hình chữ nhật giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng cũng như mặt tiền của thửa đất hướng ra đường.

Mặt tiền của các lô đất hình chữ nhất tối ưu nhất là trong khoảng từ 4m-5m trở lên. Chiều dài hoàn toàn không giới hạn tùy vào vị trí của từng khu đất.

Việc quy hoạch các công trình trên mảnh đất hình chữ nhất cũng rất dễ dàng. Phía trước sân vừa đủ để để xe, phía sau có thể làm công trình phụ hoặc vườn tược.

Lô đất hình tam giác

Lô đất tam giác không quá phổ biến và hiếm gặp bởi việc giao dịch khá khó khăn. Lý do là vì đất tam giác vừa khó tính toán để xây dựng đồng thời về mặt phong thủy không đẹp. Thường thì đất tam giác chỉ xuất hiện ở các lô góc trong khu đô thị để tiết kiệm diện tích hoặc những mảnh đất chi bị méo và sau khi chia theo hình chữ nhật thì còn lại.

Lô đất hình thang thót hậu và nở hậu

Các lô đất hình thang xuất hiện nhiều ở các vị trí ngã 3 hoặc ngã 4 và được đánh giá là vị trí đắc địa. Với vị trí thuận lợi như vậy thì chủ nhân có thể phát triển buôn bán, kinh doanh một cách dễ dàng.

Tuy nhiên, mảnh đất hình thang nở hậu được ưu tiên mua nhiều hơn. Bởi theo ý nghĩa phong thủy, nở hậu tức là mặt tiền nhỏ và rộng dần về phía sau cũng như một cái hũ đựng tiền. Tiền đã vào là rất khó ra. Đồng thời, người sống trên mảnh đất đó cũng có hậu vận về sau.

Nhưng ngược lại, những lô đất thót hậu lại có mặt tiền thoáng đãng và rộng rãi, đảm bảo phù hợp cho kinh doanh, buôn bán. Vì thế, hãy cân nhắc kỹ dựa trên nhu cầu của mình để lựa chọn nhé.

Trên đây là cách tính diện tích đất bị méo đơn giản và nhanh chóng dành cho những ai đang quan tâm. Bạn hãy lưu lại ngay cho mình để sử dụng khi cần hoặc liên hệ đến radanhadat.vn để nhận hỗ trợ nhanh chóng, chính xác nhất nhé.