Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Với số vốn 150 triệu trong tay, nhiều người băn khoăn có thể mua đất hay không và nên mua đất ở đâu để sinh lời? Thực tế, dù 150 triệu là số tiền không quá lớn nhưng bạn có thể vẫn sở hữu được khu đất riêng để đầu tư hoặc xây dựng. Để biết có 150 triệu mua đất ở đâu hợp lý và cách mua đất an toàn, hiệu quả mời bạn cùng tham khảo thông tin trong bài viết!
Thực trạng mua đất giá rẻ hiện nay
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự tăng giá chóng mặt, đặc biệt là ở các thành phố lớn và các khu vực có tiềm năng phát triển. Điều này khiến cho việc tìm kiếm một mảnh đất có giá dưới 150 triệu đồng trở nên khó khăn. Ngay cả ở các vùng nông thôn, giá đất cũng có xu hướng tăng do nhiều yếu tố như đô thị hóa, đầu tư hạ tầng và sự khan hiếm đất nền.
Chưa kể hiện nay, thị trường đất rẻ thì ít mà lừa đảo thì nhiều. Không hiếm trường hợp nhiều người mua không có kinh nghiệm rơi vào bẫy của các “cò đất”. Do đó, để hạn chế tối đa rủi ro, nếu chưa biết có 150 triệu mua đất ở đâu thì bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin của chủ đất cũng như các quy định liên quan để tránh mua phải đất giả, đất lừa đảo.
Tuy nhiên, mặc dù khó khăn, nhưng vẫn có những cơ hội để tìm mua được đất giá rẻ 150 triệu đồng. Bạn có thể tìm kiếm đất ở các vùng ven, các khu vực ít người quan tâm hoặc các mảnh đất có diện tích nhỏ, hình dáng bất thường. Đất nền giá rẻ ở khu vực ngoại ô hoặc khu vực mới đang phát triển thường sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai, giúp bạn kiếm được nguồn lợi tốt.
Có 150 triệu mua đất ở đâu? Các khu vực tiềm năng
Nếu bạn chưa biết có 150 triệu nên mua đất ở đâu để đầu tư sinh lời thì có thể tham khảo một số khu vực mua đất giá rẻ tiềm năng dưới đây!
Khu vực ngoại thành
Những khu vực ngoại thành của các thành phố lớn như Hà Nội hay Thành phố Hồ Chí Minh đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư. So với các khu vực trung tâm, giá đất ở ngoại thành thường mềm hơn rất nhiều, do đó với số tiền 150 triệu bạn có thể mua được một mảnh đất nhỏ. Ngoài ra, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, đất ở các khu vực ngoại thành có tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn, đặc biệt là khi hạ tầng giao thông được cải thiện.
Tuy nhiên, 150 triệu là số tiền không quá lớn. Nếu muốn sở hữu đất ở ngoại thành bạn cũng cần chọn ở vị trí rất xa, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, xa trường học, bệnh viện… Ngoài ra, việc di chuyển vào trung tâm thành phố có thể mất nhiều thời gian và công sức.
Khu vực nông thôn
Đất ở vùng nông thôn ở các tỉnh như Bắc Giang, Ninh Bình, Đồng Nai, Bình Dương… đang thu hút sự quan tâm và đầu tư của nhiều người. Đất ở đây thường có giá rất rẻ, thích hợp với số vốn đầu tư 150 triệu đồng. Ngoài ra, nếu bạn có ý định mua đất để xây dựng nhà vườn hoặc nghỉ dưỡng cuối tuần thì lựa chọn mua đất ở nông thôn là lựa chọn lý tưởng.
Tuy nhiên, so với các khu vực đô thị, tiềm năng sinh lời của đất nông thôn thường thấp hơn. Ngoài ra, cuộc sống ở nông thôn thường thiếu các tiện ích hiện đại như ở thành phố, có thể gây ra một số bất tiện.
Khu vực đô thị vệ tinh
Các khu vực đô thị vệ tinh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Đông Anh, Thường Tín… đang phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều nhà đầu tư. Giá đất ở đây thường thấp hơn so với các thành phố lớn nhưng vẫn có tiềm năng tăng giá. Đặc biệt, các đô thị vệ sinh đang được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ hiện đại với nhiều tiện ích như: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…
Do đó, nếu chưa biết có 150 triệu mua đất ở đâu thì bạn có thể cân nhắc các mảnh đất diện tích nhỏ ở khu vực này. Tuy nhiên, khi mua đất ở các khu vực đô thị vệ tinh, bạn cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch của khu vực để tránh mua phải những mảnh đất không hợp pháp hoặc nằm trong khu vực bị hạn chế xây dựng.
Kinh nghiệm mua đất 150 triệu sinh lời
Mua đất giá rẻ thường đi kèm với nhiều rủi ro, do đó để đầu tư đất hiệu quả với số vốn 150 triệu, bạn có thể dắt túi một số kinh nghiệm hữu ích dưới đây!
Xác định mục tiêu đầu tư: An cư hay sinh lời
Trước khi bắt đầu tìm kiếm đất, bạn cần xác định rõ mục tiêu đầu tư của mình là gì. Nếu bạn muốn tìm một mảnh đất để xây nhà ở, bạn nên ưu tiên các yếu tố như môi trường sống, tiện ích xung quanh, giao thông thuận tiện. Theo đó, bạn có thể cân nhắc đến các khu vực gần dân cư và thành phố nhỏ như: đất nền ở Long An, đất nền giá rẻ ở Bảo Lộc… Hoặc các khu vực tiềm năng khác như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước…
Còn nếu mục tiêu của bạn là đầu tư để sinh lời, bạn nên quan tâm đến tiềm năng tăng giá của đất trong tương lai, khả năng thanh khoản và các yếu tố pháp lý. Bạn có thể cân nhắc đất nông nghiệp hoặc đất thổ cư ở: huyện Củ Chi, huyện Bình Chánh, Hóc Môn… hoặc các khu vực đô thị vệ tinh gần Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh…
Lựa chọn khu vực phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính
Việc lựa chọn khu vực phù hợp là yếu tố quyết định đến sự thành công của khoản đầu tư. Dựa trên mục tiêu đã xác định, bạn có thể cân nhắc các khu vực sau:
- Khu vực ngoại thành : Giá đất thường rẻ hơn, tiềm năng tăng giá cao, phù hợp với những người có ngân sách hạn chế và muốn đầu tư dài hạn.
- Khu vực nông thôn : Giá đất rất rẻ, phù hợp với những người muốn tìm một nơi yên tĩnh để an cư, sinh sống hoặc đầu tư vào các dự án nông nghiệp.
- Khu vực đô thị vệ tinh : Giá đất vừa phải, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư, tiềm năng phát triển lớn.
Đánh giá tiềm năng tăng giá của đất trong tương lai
Để xác định được có 150 triệu mua đất ở đây, bạn cũng cần đánh giá được tiềm năng tăng giá của mảnh đất bạn đang có ý định mua trong tương lai. Bạn cần tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như:
- Chính sách của nhà nước : Các chính sách về đất đai, đầu tư, quy hoạch đô thị… sẽ có tác động rất lớn đến giá đất.
- Hạ tầng : Các dự án giao thông, điện nước, trường học, bệnh viện… sẽ làm tăng giá trị của bất động sản.
- Quy hoạch đô thị : Tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, xem có dự án nào được phê duyệt sẽ tác động đến giá đất trong tương lai hay không.
- Tiện ích : Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên… quanh khu đất càng nhiều thì giá đất càng cao.
Dựa trên việc đánh giá những tiềm năng này, bạn có thể xác định được vị trí mua đất phù hợp để sinh sống hoặc đầu tư kinh doanh.
Tư vấn về thủ tục pháp lý và rủi ro khi mua đất
Mua đất giá rẻ 150 triệu thường tiềm ẩn khá nhiều rủi ro về lừa đảo hoặc các thủ tục pháp lý. Do đó, để hạn chế tối đa những điều này, bạn cần lưu ý:
- Kiểm tra kỹ sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu.
- Đảm bảo rằng mảnh đất bạn mua không nằm trong khu vực bị hạn chế xây dựng hoặc quy hoạch.
- Tìm hiểu kỹ về lịch sử của mảnh đất, có xảy ra tranh chấp hay kiện tụng gì không.
Hy vọng với những chia sẻ trong bài viết đã giúp bạn xác định được có 150 triệu mua đất ở đâu. Mua đất là quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu thông tin một cách sâu sát. Hãy nhớ rằng, bất động sản luôn tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Vì vậy, hãy trang bị cho mình những kiến thức cần thiết và tìm kiếm sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm để đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Chúc bạn tìm được mảnh đất ưng ý và đạt được mục tiêu của mình!
