Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Từ ngày 1/7/2025, một điểm mới đáng chú ý trong lĩnh vực quản lý đất đai chính thức có hiệu lực: Người dân và doanh nghiệp sẽ được tự do lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong phạm vi cấp tỉnh. Đây là bước tiến quan trọng nhằm cải thiện chất lượng dịch vụ hành chính, giảm tải cho các điểm tiếp nhận hồ sơ đông dân và nâng cao trải nghiệm của người dân trong quá trình làm thủ tục đất đai.
Nội dung mới này được quy định trong Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ, đồng thời đi kèm nhiều cải cách thủ tục hành chính khác trong bối cảnh sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp huyện, xã. Cùng Radanhadat.vn tìm hiểu chi tiết những điểm thay đổi đáng quan tâm từ chính sách này ngay trong bài viết sau đây!
Người dân, doanh nghiệp được chọn nơi nộp hồ sơ đất đai trong toàn tỉnh từ 01/07/2025
Chính sách mới cho phép người dân nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ nơi nào trong tỉnh, thay vì bắt buộc phải đến nơi có đất như trước đây.
Người dân không còn bị ràng buộc bởi địa giới hành chính
Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/7/2025, người yêu cầu đăng ký đất đai được lựa chọn nơi nộp hồ sơ trong phạm vi tỉnh. Trước đó, theo quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP, việc nộp hồ sơ thường phải gắn với nơi có đất. Ví dụ, nếu một cá nhân sống tại huyện A nhưng có đất ở huyện B, thì hồ sơ bắt buộc phải nộp tại nơi có đất – huyện B.
Từ nay, người dân có thể tùy chọn nộp tại các bộ phận một cửa ở bất kỳ xã, huyện nào trong tỉnh, hoặc tại văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, hay tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai được bố trí tại đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã – do UBND cấp tỉnh quyết định.
Đây là điểm đột phá quan trọng, góp phần giảm áp lực cho các điểm tiếp nhận hồ sơ đông dân, đồng thời tạo thuận tiện hơn cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục đất đai.
Mở rộng quyền lựa chọn cho mọi chủ thể
Nghị định cũng quy định rõ ràng các đối tượng áp dụng bao gồm: cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài, tổ chức có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Các nhóm này đều được quyền chọn nơi nộp hồ sơ tại nhiều địa điểm khác nhau, không còn phụ thuộc hoàn toàn vào vị trí địa lý của thửa đất. Điều này đảm bảo tính linh hoạt và công bằng trong tiếp cận dịch vụ công, đặc biệt với các tổ chức, cá nhân có nhiều bất động sản tại nhiều địa bàn khác nhau trong cùng một tỉnh.
Tổ chức lại hệ thống chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
Một thay đổi lớn khác là từ ngày 1/7/2025, các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ không còn tồn tại. Thay vào đó, các chi nhánh sẽ được tổ chức tại cấp xã hoặc khu vực liên xã, theo quyết định của UBND cấp tỉnh. Điều này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy hành chính, mà còn tăng cường tính kết nối giữa cấp cơ sở với hệ thống quản lý đất đai hiện đại hơn, linh hoạt hơn.
Cải cách thủ tục xác nhận trong cấp giấy chứng nhận
Bên cạnh việc mở rộng nơi nộp hồ sơ, Nghị định 151/2025/NĐ-CP còn mang đến một bước tiến khác: bỏ yêu cầu xác nhận riêng biệt về quy hoạch, tranh chấp hay thời gian sử dụng đất ổn định trong quá trình cấp giấy chứng nhận lần đầu.
Không còn thủ tục xác nhận riêng biệt
Trước đây, khi thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, UBND cấp xã thường phải xác nhận riêng các yếu tố như: đất có phù hợp quy hoạch không, có tranh chấp không, có sử dụng ổn định không,… Những xác nhận này đôi khi làm kéo dài thời gian xử lý hồ sơ và phát sinh thêm thủ tục hành chính không cần thiết.
Tuy nhiên, theo quy định mới tại khoản 4 điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, các yếu tố này sẽ được đánh giá và thể hiện trực tiếp trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Điều đó có nghĩa là không còn một thủ tục hành chính tách riêng cho các nội dung xác nhận này nữa.
Giảm tải cho chính quyền cấp xã và tiết kiệm thời gian cho người dân
Việc tích hợp các bước xác nhận vào quá trình xử lý hồ sơ cấp giấy chứng nhận sẽ giúp rút ngắn thời gian, giảm chi phí và công sức cho cả người dân lẫn chính quyền địa phương. Quy định này đặc biệt phù hợp trong bối cảnh sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp xã, huyện, khi việc thay đổi địa giới hành chính có thể dẫn đến những vướng mắc trong việc cập nhật hồ sơ đất đai.
Thêm vào đó, người dân cũng không cần phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ đất đai một cách thủ công sau khi có sự sắp xếp lại về tổ chức hành chính. Cơ quan nhà nước sẽ có trách nhiệm thực hiện điều này đồng thời khi người dân làm thủ tục, hoặc theo yêu cầu tự nguyện của họ.
Kết luận
Việc ban hành và triển khai Nghị định 151/2025/NĐ-CP là một bước đi quan trọng trong lộ trình cải cách thủ tục hành chính đất đai. Việc cho phép người dân chọn nơi nộp hồ sơ trong phạm vi tỉnh không chỉ giảm áp lực cho hệ thống công quyền, mà còn tăng tính tiện lợi, minh bạch và hiệu quả trong tiếp cận dịch vụ công.
Radanhadat.vn sẽ tiếp tục cập nhật các chính sách đất đai mới nhất, giúp bạn đọc nắm bắt kịp thời và dễ hiểu để áp dụng vào thực tiễn một cách hiệu quả.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
_1752336882412.jpg)
