Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Phân tích tình hình thị trường bất động sản hiện nay và các xu hướng đầu tư, đặc biệt là những cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng.
Toàn cảnh thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2024
Dữ liệu mới nhất được cập từ Batdongsan.com.vn cho thấy lượng tìm kiếm chung cư tại Đà Nẵng từ người Hà Nội ngày càng tăng mạnh, đặc biệt trong quý 2 năm 2024, với mức tăng lên tới 90% so với quý trước. Điều này chứng minh sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư ở các tỉnh khác đối với thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại Đà Nẵng.
Nguồn cung tăng trưởng mạnh mẽ
Trong Quý III/2024, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ với nguồn cung sơ cấp tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, khoảng 2.267 căn hộ được mở bán. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp cũng cho thấy tín hiệu tích cực, với khoảng 1.058 căn được giao dịch, chiếm 47% tổng nguồn cung, gấp 2,8 lần so với năm trước. Các giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ hạng A, với mức giá cao nhất là 175 triệu/m2 tại quận Hải Châu và thấp nhất là 26 triệu/m2 tại các quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu.
Dự báo trong Quý IV/2024, nguồn cung tại Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng, đạt khoảng 2.000 – 3.000 căn để đáp ứng nhu cầu mua nhà thường tăng vào cuối năm và sự xuất hiện của nhiều chuyên gia đến làm việc tại thành phố.
Các dự án bất động sản cao cấp, đặc biệt ở những vị trí trung tâm với đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, bệnh viện, trường học và các dịch vụ giải trí, đang thu hút sự quan tâm của các chuyên gia và những người có thu nhập cao tại Đà Nẵng.
Nhu cầu thuê nhà tăng cao tại khu vực trung tâm
Sự phục hồi của ngành du lịch đã thúc đẩy nhu cầu lưu trú tăng mạnh, mang lại cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Hiện tại, khách du lịch từ Hàn Quốc vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất trong số các khách quốc tế đến Đà Nẵng (41,3%). Tuy nhiên, so với năm 2019, lượng khách từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan, Nhật Bản đã giảm nhẹ, đặc biệt là khách Hàn Quốc giảm 8,5% và khách Trung Quốc giảm 13,6%.
Đà Nẵng hiện đang nằm trong nhóm các địa phương có tỷ lệ nhập cư cao nhất cả nước, cùng với các tỉnh như Bắc Ninh, Bình Dương, Cần Thơ và TP.HCM. Lượng người nhập cư đổ về thành phố ngày càng lớn, kéo theo nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là ở các quận trung tâm như Hải Châu và các khu vực ven biển như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn. Khi nhu cầu mua và thuê nhà tăng cao, thị trường bất động sản cũng chứng kiến sự gia tăng giá trị do nguồn cung có hạn.
Yếu tố nào thúc đẩy sự phát triển của thị trường Đà Nẵng?
Có rất nhiều yếu tố đang thúc đẩy sự phát triển của đầu tư bất động sản Đà Nẵng, điều này cũng đặt ra những câu hỏi về hướng đi và xu hướng của thị trường này trong tương lai.
Chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản Đà Nẵng
TTTC khu vực Đà Nẵng sẽ hoạt động theo mô hình trung tâm tài chính quốc tế, nhằm tận dụng các lợi thế hiện có của Việt Nam. Đây là một khu vực tài chính độc lập với các quy định thuế và giám sát mở, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư quốc tế. Mô hình này sẽ giúp thúc đẩy các lĩnh vực quan trọng như kinh tế, tài chính, du lịch và bất động sản tại Đà Nẵng.
Nhờ vào các cơ chế đặc thù và kế hoạch phát triển cụ thể cho các ngành trọng yếu, giai đoạn 2025 – 2030 được dự báo sẽ là chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Trong đó, phân khúc nghỉ dưỡng sẽ nhận được sự chú ý đặc biệt, nhất là khi TTTC khu vực được triển khai tại các khu đất chiến lược trên đường Võ Văn Kiệt và gần biển Mỹ Khê. Các khu đất này sẽ được phát triển thành một khu phức hợp thương mại, tài chính và giải trí cao cấp với tổng diện tích lên tới 6,17 ha.
Điểm đến tiềm năng của bất động sản hàng hiệu
Với bãi biển đẹp, di sản văn hóa đặc sắc, cùng cơ sở hạ tầng và khu nghỉ dưỡng sang trọng, Đà Nẵng có đầy đủ yếu tố để trở thành điểm đến hấp dẫn của bất động sản hàng hiệu. Loại hình bất động sản này xuất hiện khi các nhà phát triển dự án hợp tác với các thương hiệu quốc tế để tạo ra các sản phẩm cao cấp.
Nobu Danang, do Bất động sản Bản Việt – VCRE làm chủ đầu tư, là một trong những dự án nổi bật trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Nẵng. Dự án sở hữu vị trí đắc địa gần khu đất quy hoạch phát triển TTTC, đồng thời khẳng định đẳng cấp khi trở thành Branded Residences đầu tiên của thương hiệu Nobu Hospitality tại Đông Nam Á. Đây là một dấu ấn quan trọng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng, nhất là khi Nobu là một thương hiệu quốc tế nổi tiếng, thu hút sự quan tâm của nhiều minh tinh và du khách quốc tế.
Với tầm nhìn chiến lược dài hạn và khác biệt, VCRE đã đưa thương hiệu Nobu về Việt Nam, thổi một làn gió mới vào thị trường bất động sản Đà Nẵng. Nobu, vốn là điểm đến yêu thích của nhiều minh tinh và siêu sao quốc tế, sẽ thúc đẩy du lịch quốc tế và mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Nẵng. Chủ đầu tư kỳ vọng Nobu Danang sẽ trở thành biểu tượng mới cho Đà Nẵng, nâng tầm vị thế của thành phố trở thành điểm đến toàn cầu, xứng đáng với danh hiệu “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”.
Kết luận
Những yếu tố trên, kết hợp với nguồn cung hạn chế, đã khiến các dự án bất động sản tại trung tâm Đà Nẵng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Các dự án này có thanh khoản cao và mang lại lợi nhuận tốt, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
