Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Sau nhiều năm chuẩn bị và lên kế hoạch, ngày 19-4, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ với quy mô 2.870ha chính thức được khởi công. Dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một siêu đô thị xanh, hiện đại và phát triển bền vững, hướng tới trở thành trung tâm kinh tế – tài chính mới, sánh vai với các đô thị tầm cỡ quốc tế.
Cần Giờ – nơi từng được xem là huyện xa xôi, ít phát triển nhất TPHCM – đang dần “thay da đổi thịt” với mục tiêu đầy tham vọng: xây dựng một khu đô thị rộng lớn gấp hơn 7 lần quận 4, quy tụ khoảng 230.000 người dân sinh sống (tăng gần 3 lần so với dân số hiện tại của huyện).
Không chỉ thay đổi diện mạo địa phương, dự án còn hướng đến việc định hình lại cấu trúc phát triển của TPHCM, trong bối cảnh thành phố dự kiến mở rộng địa giới hành chính với các khu vực lân cận như Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Khởi đầu cho một không gian phát triển mới tại Cần Giờ
Vào những ngày cuối tháng 4, khi đặt chân đến Cần Giờ, có thể dễ dàng nhận thấy không khí thi công rộn ràng tại khu vực triển khai dự án đô thị lấn biển. Nhiều máy móc và thiết bị hiện đại đã được đưa vào vận hành, báo hiệu cho sự bắt đầu của một công trình quy mô lớn chưa từng có tại đây.
Ông Nguyễn Phước Hưng – Bí thư Huyện ủy Cần Giờ – cho biết: “Dự án thể hiện khát vọng phát triển mạnh mẽ và tầm nhìn dài hạn, là bước đột phá để tạo dựng một không gian sống mới, hiện đại và thịnh vượng cho TPHCM trong tương lai.”
Với quy mô lên đến gần 2.900ha, dự án được ví như một hành trình “dời núi lấp biển”. Nhưng hơn thế nữa, nó mang theo kỳ vọng sẽ “lột xác” cho vùng đất Cần Giờ, biến nơi đây thành một biểu tượng mới – “hòn ngọc Viễn Đông” – trong lòng TPHCM đang ngày càng mở rộng.
Thực tế, định hướng đưa Cần Giờ trở thành đô thị du lịch sinh thái đã được hình thành từ 03 thập kỷ trước. Giấc mơ đó nay đang dần thành hiện thực, khi được chính thức đưa vào Quy hoạch TPHCM giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 – do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Theo quy hoạch này, Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái ven biển, phát triển trên cơ sở bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, kết hợp thúc đẩy kinh tế biển, du lịch nghỉ dưỡng, đô thị hóa xanh và khai thác các nguồn năng lượng tái tạo.
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ quy mô khủng
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích lên tới 2.870ha, trong đó hơn 1.357ha là phần lấn ra biển theo giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng TPHCM cấp ngày 15-4. Đây là một trong những dự án lấn biển quy mô lớn nhất tại Việt Nam hiện nay, với tham vọng mở rộng không gian phát triển của TPHCM về phía biển, tạo ra một “mặt tiền đại dương” hiện đại, bền vững.
Trong phần diện tích lấn biển này, hơn 906ha sẽ được san nền để xây dựng hạ tầng và công trình, còn lại khoảng 450ha là hồ nước trung tâm, có độ sâu dao động từ 8 – 12m, đóng vai trò là hồ điều hòa và điểm nhấn cảnh quan sinh thái.
Để bảo vệ toàn bộ khu vực lấn biển và tạo hình cảnh quan, hệ thống kè được xây dựng công phu với tổng chiều dài lên đến hơn 94km. Trong đó, kè hồ nội khu dài khoảng 76,67km, còn phần kè biển giáp đại dương có chiều dài gần 18km, đóng vai trò bảo vệ khu đô thị khỏi xâm thực, đồng thời định hình nên các bãi biển nhân tạo, nơi người dân và du khách có thể vui chơi, nghỉ dưỡng.
Lấy mặt nước và không gian xanh làm trung tâm
Khác với nhiều khu đô thị hiện nay vốn phát triển theo chiều dày công trình, dự án Cần Giờ được quy hoạch theo triết lý “lấy mặt nước và cây xanh làm cốt lõi”. Hồ trung tâm 450ha sẽ là điểm nhấn trong cấu trúc đô thị, nơi các công trình chính đều hướng về phía mặt nước và biển khơi, tạo tầm nhìn mở, đón gió tự nhiên và mang lại cảm giác thư giãn, hài hòa với thiên nhiên.
Bên cạnh đó, toàn bộ đô thị sẽ được bao phủ bởi các mảng xanh lớn. Diện tích đất dành cho cây xanh, mặt nước và bãi cát lên đến hơn 975ha – chiếm hơn 1/3 diện tích toàn khu. Hệ thống công viên, vườn hoa, đường dạo bộ, sân vườn xen kẽ trong từng cụm nhà ở, khu dịch vụ, tạo nên một không gian sống trong lành, xanh mát quanh năm.
Một điểm nhấn nổi bật là biển hồ nước mặn nhân tạo rộng khoảng 450ha nằm ở trung tâm khu đô thị. Hồ không chỉ giúp điều tiết khí hậu, mà còn là điểm đến vui chơi, giải trí và thể thao dưới nước. Nhờ hệ thống kè biển dài gần 18km, dự án sẽ hình thành các bãi tắm nhân tạo với bờ cát trắng sạch, không còn bùn, giúp nâng cao trải nghiệm nghỉ dưỡng cho cả cư dân lẫn khách du lịch.
Tháp 108 tầng tại mũi Hải Đăng
Tại khu C – mũi Hải Đăng, nơi được đánh giá có phong cảnh tuyệt đẹp và vị trí đắc địa hướng ra biển, một tòa tháp kiến trúc cao 108 tầng sẽ được xây dựng.
Công trình này không chỉ là biểu tượng của toàn khu đô thị, mà còn hứa hẹn trở thành điểm đến du lịch mới của TPHCM, nơi hội tụ các hoạt động thương mại, dịch vụ cao cấp và các không gian ngắm toàn cảnh vùng biển Cần Giờ từ trên cao.
Hướng tới khu đô thị đa chức năng: Du lịch, nghỉ dưỡng, công nghệ cao
Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án xác định rõ tính chất đa năng của khu đô thị biển Cần Giờ. Đây không chỉ là nơi để ở, mà còn là tổ hợp phức hợp của:
- Khu du lịch biển và nghỉ dưỡng cao cấp
- Trung tâm hội nghị, hội thảo kết hợp nghỉ dưỡng (M.I.C.E)
- Khu đô thị thông minh, tích hợp công nghệ cao
- Các khu dịch vụ – thương mại – tài chính hiện đại
- Hệ thống khách sạn, khu nhà ở đa dạng phục vụ mọi đối tượng cư dân
Dự án không chỉ góp phần nâng tầm vị thế của TPHCM trên bản đồ du lịch – kinh tế quốc tế, mà còn mở ra một hướng phát triển bền vững, gắn kết giữa đô thị và biển cả trong tương lai.
Định hướng phát triển dài hạn cho khu đô thị lấn biển Cần Giờ
Theo ông Nguyễn Phước Hưng, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ là một công trình quy hoạch thông thường, mà còn là biểu tượng cho tầm nhìn chiến lược dài hạn của TPHCM trong việc phát triển bền vững về phía biển. Đây được xem là “đòn bẩy” không gian mới cho thành phố, góp phần tái cấu trúc vùng đô thị, tạo động lực tăng trưởng trong giai đoạn tiếp theo.
Liên kết vùng thuận lợi nhờ hạ tầng giao thông kết nối
Với vị trí địa lý đặc biệt – là vùng đất duy nhất của TPHCM giáp biển, Cần Giờ được ví như “cửa ngõ hướng ra đại dương” của đô thị lớn nhất phía Nam. Điều này mang đến lợi thế không chỉ về cảnh quan và sinh thái, mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế biển, logistics, du lịch và các ngành công nghiệp dịch vụ hiện đại.
Thêm vào đó, với khả năng liên kết vùng ngày càng rõ nét. Nhờ sự phát triển của hệ thống hạ tầng giao thông – bao gồm cầu Cần Giờ, đường Rừng Sác, cao tốc Bến Lức – Long Thành, và các tuyến kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu, Nhơn Trạch (Đồng Nai), khu vực này ngày càng trở nên dễ tiếp cận từ trung tâm TPHCM cũng như các tỉnh thành lân cận.
Việc mở rộng giao thông không chỉ giúp Cần Giờ trở nên gần hơn về khoảng cách, mà còn rút ngắn thời gian vận chuyển, đi lại, từ đó tạo điều kiện thu hút đầu tư và phát triển các dịch vụ chất lượng cao.
Mục tiêu trở thành trung tâm tài chính – kinh tế biển
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ phục vụ nhu cầu nhà ở hay nghỉ dưỡng, mà còn được quy hoạch để trở thành một trung tâm tài chính – kinh tế hiện đại, sánh vai với các đô thị biển lớn trong khu vực châu Á như Singapore, Dubai hay Thâm Quyến (Trung Quốc).
Việc kết hợp hài hòa giữa nhà ở, du lịch, công nghệ cao, hội nghị quốc tế (MICE), cùng hạ tầng hiện đại và định hướng phát triển bền vững giúp khu đô thị này có tiềm năng trở thành một đầu tàu kinh tế mới cho TPHCM trong tương lai gần.
Khẳng định tính pháp lý và định hướng đúng đắn
Ông Ngô Anh Vũ – Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng TPHCM – cho biết, dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo đúng quy trình pháp lý và chủ trương từ trung ương đến địa phương. Mọi bước triển khai đều tuân thủ chặt chẽ quy định, được các cấp có thẩm quyền thẩm định và cho phép.
Dự án cũng nhận được sự góp ý tích cực từ các chuyên gia, nhà khoa học và cơ quan chức năng về nhiều khía cạnh như: quy hoạch đô thị, tổ chức giao thông, bảo vệ môi trường, cũng như các tác động đến khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ – một yếu tố môi trường đặc biệt quan trọng.
Kết luận
Việc TPHCM lựa chọn Cần Giờ để tiến ra biển không phải là một quyết định ngẫu nhiên. Ông Vũ khẳng định, từ trước đến nay, các quy hoạch đô thị cấp quốc gia và quốc tế đều xác định “phát triển về phía biển” là xu hướng tất yếu của các siêu đô thị. Từ Tokyo, Hong Kong, đến các thành phố ở Trung Đông hay Bắc Âu, tất cả đều hướng tới mở rộng không gian sống và kinh tế ra biển.
Với tiềm năng tự nhiên vốn có, cộng với quy hoạch đồng bộ, Cần hoàn toàn có thể trở thành “mũi nhọn” tiên phong, đưa TPHCM gia nhập nhóm các thành phố biển năng động và hiện đại nhất khu vực.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
