Nhà thầu là gì? Tất tần tật những điều cần biết về nhà thầu xây dựng

Có thể thấy ở mỗi dự án xây dựng, vai trò của nhà thầu không chỉ đơn giản là thực hiện các công việc theo yêu cầu mà còn là người đóng vai trò quản lý, điều phối và đảm bảo rằng mọi công việc diễn ra một cách hiệu quả, an toàn và đạt được chất lượng cao nhất. Vậy nhà thầu là gì? Trách nhiệm của họ như thế nào?… Hãy cùng Radanhadat.vn tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết sau đây nhé!

Nhà thầu là gì? 

Nhà thầu (hay còn được gọi là nhà thầu xây dựng) là một đơn vị hoặc cá nhân chuyên nghiệp tham gia vào việc thực hiện các công việc xây dựng. Từ việc xây dựng các công trình lớn như tòa nhà, cầu đường, đến những công trình nhỏ hơn như nhà ở, cửa hàng, hoặc các công trình công cộng.

Nhà thầu xây dựng thường được lựa chọn thông qua các quy trình đấu thầu hoặc thông qua các hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. 

Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng là gì?

Dựa trên Điều 25 Nghị định 15/2013/NĐ-CP, Radanhadat.vn tổng hợp một số trách nhiệm chính mà nhà thầu thường phải đảm nhận:

Tuân thủ quy định và tiêu chuẩn:

Nhà thầu phải tuân thủ tất cả các quy định pháp lý và tiêu chuẩn ngành công nghiệp trong quá trình thực hiện dự án. Điều này bao gồm cả quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường, và chất lượng công trình.

Quản lý dự án:

Nhà thầu phải có khả năng lập kế hoạch và quản lý dự án một cách hiệu quả. Điều này bao gồm việc phân công công việc, quản lý nhân viên và tài liệu, kiểm soát chi phí và thời gian, và giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.

An toàn lao động:

Nhà thầu phải đảm bảo rằng tất cả các hoạt động xây dựng diễn ra an toàn cho tất cả nhân viên và các bên liên quan. Họ cần cung cấp các biện pháp an toàn, đào tạo nhân viên về quy tắc an toàn, và thực hiện các biện pháp phòng ngừa tai nạn lao động.

Chất lượng công trình:

Nhà thầu phải đảm bảo rằng công trình được thực hiện với chất lượng cao nhất theo các tiêu chuẩn và yêu cầu đã được đề ra. Điều này đòi hỏi việc sử dụng vật liệu chất lượng, tuân thủ các quy trình xây dựng đúng đắn, và kiểm tra chất lượng thường xuyên.

Giao tiếp và hợp tác:

Nhà thầu cần duy trì một cơ sở giao tiếp mạnh mẽ với các bên liên quan như chủ đầu tư, kiến trúc sư, kỹ sư và các nhà cung cấp. Họ cũng cần hợp tác chặt chẽ với các nhà thầu phụ và nhân công để đảm bảo rằng mọi hoạt động diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Bảo hành và bảo trì:

Sau khi công trình hoàn thành, nhà thầu cần cung cấp các dịch vụ bảo hành và bảo trì để đảm bảo rằng công trình vẫn hoạt động ổn định và an toàn trong thời gian dài sau này.

Tuy nhiên, đi kèm với những trách nhiệm này là sự chuyên nghiệp, kiến thức kỹ thuật và kỹ năng quản lý cao từ phía nhà thầu để đảm bảo rằng mỗi dự án được hoàn thành một cách thành công và đáng tin cậy.

Điều kiện để trở thành nhà thầu theo quy định của pháp luật

Điều kiện để trở thành nhà thầu thường được quy định theo Luật Đấu thầu năm 2013. Có thể hiểu cụ thể như sau:

• Đăng ký kinh doanh: Cá nhân hoặc tổ chức cần phải có đăng ký kinh doanh hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và đủ điều kiện pháp lý để tham gia vào các hoạt động đấu thầu.
• Có năng lực hành vi pháp lý: Nhà thầu cần phải là người có năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
• Có tài chính ổn định: Nhà thầu cần có đủ năng lực tài chính để thực hiện các dự án xây dựng. Trong một số trường hợp, nhà thầu cần phải cung cấp các tài liệu chứng minh tài chính, như báo cáo tài chính hoặc giấy chứng nhận tài chính từ các tổ chức tín dụng.
• Có kinh nghiệm hoạt động trong ngành: Luật đấu thầu có thể yêu cầu các nhà thầu có kinh nghiệm và quá trình hoạt động cụ thể trong ngành xây dựng.
• Không nằm trong các trường hợp cấm tham gia đấu thầu: Nhà thầu có thể bị cấm tham gia đấu thầu nếu từng vi phạm các quy định của pháp luật trong lĩnh vực đấu thầu hoặc có hành vi gian lận, tham nhũng.
• Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật: Ngoài những điều kiện cơ bản được nêu trên. Có thể có các yêu cầu khác được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật liên quan như: Thông tư hướng dẫn thực hiện luật, quy chế đấu thầu cụ thể, v.v.

Nhà thầu được phân loại thành những nhóm nào?

Sau khi hiểu rõ khái niệm “nhà thầu là gì” và các điều kiện để trở thành nhà thầu, bạn cần tìm hiểu về các loại nhà thầu xây dựng hiện nay. Nhà thầu có thể được phân loại thành nhiều nhóm dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau. Cụ thể:

Theo vai trò

• Nhà thầu chính: là tổ chức hoặc cá nhân được chủ đầu tư chọn lựa để điều hành và quản lý toàn bộ quá trình xây dựng một dự án cụ thể. Chịu trách nhiệm chính trong việc đảm bảo rằng dự án được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng và trong ngân sách.
• Nhà thầu phụ: chịu trách nhiệm thực hiện một phần nhỏ hoặc một số công việc cụ thể trong dự án. Thường là những công việc chuyên môn, cụ thể và có liên quan đến lĩnh vực hoạt động của họ.
• Nhà thầu phụ đặc biệt: là các đối tác hoặc cá nhân được nhà thầu chính chọn lựa để thực hiện các nhiệm vụ cụ thể hoặc các phần công việc đặc biệt trong một dự án xây dựng. Tùy theo từng quy mô công trình mà nhà thầu chính có thể quyết định thuê hay không.

Theo quốc tịch

• Nhà thầu trong nước: chỉ các đơn vị hoặc cá nhân tham gia vào các dự án xây dựng được thành lập dựa theo pháp luật Việt Nam.
• Nhà thầu ngoài nước: là các đơn vị hoặc cá nhân từ quốc gia khác tham gia vào các dự án xây dựng tại Việt Nam mà họ có trụ sở hoặc đăng ký kinh doanh. 

Điều kiện để phát hành hồ sơ mời thầu 

Một số điều kiện cơ bản cần phải được đáp ứng trước khi hồ sơ mời thầu được phát hành:

• Thẩm quyền phát hành: Cơ quan hoặc tổ chức có thẩm quyền phát hành hồ sơ mời thầu phải có đủ quyền hạn và thẩm quyền để thực hiện quy trình này.
• Hoàn chỉnh hồ sơ dự án: Hồ sơ mời thầu cần phải được chuẩn bị một cách đầy đủ và chi tiết. Bao gồm mô tả dự án, yêu cầu kỹ thuật, điều kiện hợp đồng, và các thông tin liên quan khác.
• Tuân thủ quy định pháp luật: Việc phát hành hồ sơ mời thầu phải tuân thủ tất cả các quy định pháp luật và tiêu chuẩn ngành liên quan đến việc đấu thầu và lựa chọn nhà thầu.
• Công khai và minh bạch: Quy trình phát hành hồ sơ mời thầu phải được thực hiện một cách công khai và minh bạch, đảm bảo rằng tất cả các bên quan tâm đều có cơ hội cạnh tranh công bằng.
• Thời hạn phát hành: Thời điểm và thời hạn phát hành hồ sơ mời thầu cần được thông báo rõ ràng và đảm bảo đủ thời gian cho các nhà thầu chuẩn bị và nộp hồ sơ.
• Chấp thuận từ cấp quản lý cao nhất (nếu cần): Trong một số trường hợp, việc phát hành hồ sơ mời thầu có thể cần sự chấp thuận từ cấp quản lý cao nhất hoặc các bộ phận có liên quan.

Kết luận

Trên đây là một số thông tin về nhà thầu là gì và những vấn đề xoay quanh nhà thầu xây dựng được Radanhadat.vn tổng hợp và chia sẻ. Hy vọng sẽ giúp bạn hiểu và đánh giá, lựa chọn được nhà thầu uy tín cho dự án.

>> Xem thêm những kiến thức bổ ích khác tại chuyên mục MUA BÁN NHÀ ĐẤT