Nuôi thú cưng trong chung cư: đâu là giải pháp?

Xin chào Radanhadat. Gia đình tôi hiện đang sinh sống tại một chung cư ở quận 2. Chung cư có để bảng NO PET nhưng vẫn có người nuôi chó mèo và dắt đi dạo tại khuôn viên chung. Tôi thắc mắc là vấn đề này có đang vi phạm luật hoặc có được quy định trong bộ luật nào không?”

Anh, 8/7/24

Cảm ơn bạn đã gửi thắc mắc đến cho Radanhadat, dưới đây là giải đáp cho vấn đề liên quan đến việc nuôi thú cung trong chung cư.

Khi nuôi thú cưng trong chung cư không còn xa lạ

Nuôi thú cưng là một niềm vui và mang lại nhiều lợi ích tinh thần cho con người. Tuy nhiên, điều quan trọng là chủ nuôi phải đảm bảo rằng thú cưng của họ không gây ảnh hưởng tiêu cực đến những người xung quanh. Việc nuôi thú cưng cần tuân thủ những quy định chung về bảo vệ môi trường, đảm bảo vệ sinh và an toàn cho cộng đồng.

Trên thực tế, việc quản lý việc nuôi thú cưng trong chung cư thường gặp nhiều khó khăn do thiếu quy định cụ thể và sự phối hợp đồng bộ. Một số chung cư có quy định cấm nuôi thú cưng, nhưng việc thực thi lại không hiệu quả do thiếu sự giám sát chặt chẽ hoặc do chính ban quản lý cũng lơ là trong việc xử lý vi phạm.

Để giải quyết vấn đề này, cần có sự chung tay của cả cộng đồng, bao gồm các cá nhân, ban quản lý chung cư và chính quyền địa phương. Mỗi cá nhân cần nâng cao ý thức trách nhiệm khi nuôi thú cưng, đảm bảo thú cưng của mình không gây phiền hà cho người khác. Ban quản lý chung cư cần có quy định rõ ràng về việc nuôi thú cưng, đồng thời nghiêm túc thực thi và xử lý vi phạm. Chính quyền địa phương cũng cần ban hành những quy định cụ thể và có biện pháp hỗ trợ các chung cư trong việc quản lý việc nuôi thú cưng.

Một giải pháp tiềm năng cho vấn đề này là thiết lập những khu vực riêng biệt trong chung cư dành cho những người thích nuôi thú cưng. Việc này sẽ giúp tập trung những người nuôi thú cưng ở cùng một khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và hạn chế ảnh hưởng đến những người không thích sống với thú nuôi.

Thực tế Luật không có quy định cấm

Điểm 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, quy định một trong những hành vi bị cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư là “cấm chăn thả gia súc, gia cầm, giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư”.

Bà Lý Thị Thanh Hoa, Phó phòng Quản lý nhà ở và Công sở, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giải thích rằng hành vi bị cấm ở đây là chăn thả gia súc, gia cầm để phục vụ mục đích kinh doanh, ví dụ như cấm nuôi gà, nuôi vịt, nuôi lợn trong khu chung cư. Mục đích của quy định này là để đảm bảo vệ sinh môi trường cho các tòa nhà chung cư.

Nhà ở chung cư có đặc thù về không gian khác biệt so với nhà mặt đất, do đó cần có quy định cấm chăn thả gia súc, gia cầm và giết mổ gia súc để đảm bảo trật tự và vệ sinh môi trường cho các tòa nhà.

Như vậy, việc nuôi chó cảnh, mèo cảnh trong chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo Luật Nhà ở. Sắp tới, Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở sẽ hướng dẫn chi tiết điều này. Cư dân vẫn được phép nuôi các vật nuôi cảnh, các loại thú cưng trong nhà chung cư, ví dụ như chó cảnh, mèo cảnh, chim cảnh.

Mỗi tòa nhà chung cư đều có ban quản trị và có quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do ban quản trị tự ban hành. Theo đó, ban quản trị nhà chung cư đại diện cho quyền lợi của cư dân có thể yêu cầu chủ các con vật cảnh phải có trách nhiệm bảo đảm an toàn khi nuôi, giữ gìn vệ sinh môi trường chung của cả khu chung cư, và không được thả rông vật nuôi cảnh trong không gian chung.

Đối với các vật nuôi cảnh có nguy cơ gây hại cho người xung quanh (như chó dữ), ngoài pháp luật về nhà ở, người nuôi còn phải tuân thủ pháp luật về chăn nuôi và bảo đảm an toàn cho người xung quanh.

Nuôi thú cưng trong chung cư ở nước ngoài ra sao?

Tại Bồ Đào Nha, mỗi căn hộ được phép nuôi tối đa 4 con vật nuôi, bao gồm chó hoặc mèo. Con số này có thể tăng lên 6 con nếu được chính quyền địa phương cho phép và có sự đồng ý của bác sĩ thú y. Chủ nuôi có trách nhiệm đảm bảo thú cưng không gây ồn ào và tuân thủ các quy định của chung cư về khu vực chung, việc dắt thú cưng đi dạo và dọn dẹp vệ sinh. Vi phạm các quy định này có thể dẫn đến phạt tiền.

Nhật Bản có quy định linh hoạt hơn về số lượng thú cưng được nuôi, tùy thuộc vào chủ nhà. Hợp đồng cho thuê thường ghi rõ việc cho phép hay không cho phép nuôi thú cưng. Chủ nhà có thể yêu cầu phí bổ sung để bù đắp thiệt hại do thú cưng gây ra, đồng thời quy định kích cỡ và giống thú cưng được phép nuôi. Thú cưng phải được dắt đi dạo bằng dây xích và chủ nuôi có trách nhiệm dọn dẹp vệ sinh.

Nhìn chung, các quy định về nuôi thú cưng tại Bồ Đào Nha và Nhật Bản đều hướng đến mục tiêu đảm bảo sự chung sống hòa bình giữa người dân và vật nuôi, đồng thời bảo vệ môi trường sống chung. Người nuôi thú cưng cần tìm hiểu kỹ về các quy định này để tuân thủ và tránh vi phạm.

Việc nuôi thú cưng, đặc biệt là chó mèo trong môi trường tập thể như chung cư, luôn là chủ đề thu hút nhiều tranh luận sôi nổi. Mỗi cá nhân đều có quyền lựa chọn nuôi hay không nuôi thú cưng trong chung cư, nhưng việc quản lý vấn đề này cần được thực hiện một cách hiệu quả để đảm bảo sự hài hòa giữa quyền lợi cá nhân và trách nhiệm chung.

>> Xem thêm bài viết:

• Danh sách các dự án chung cư cho nuôi thú cưng tại TPHCM
• Đâu là chung cư cho người độc thân được biết đến nhiều nhất tại TP.HCM?

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.