Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Quận 10 nổi bật là trung tâm của nhiều di sản văn hóa và địa điểm du lịch hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, thu hút hàng năm lượng lớn khách du lịch từ trong và ngoài nước. Hãy cùng khám phá bản đồ quy hoạch quận 10, TP.HCM và kế hoạch sử dụng đất quận 10 cập nhật mới nhất tại Radanhadat.vn.
Tổng quan về quận 10, TPHCM
| Thông Tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên cơ quan hành chính | Quận 10 |
| Mã hành chính | 771 |
| Diện tích | 5,72 km² |
| Dân số (tính đến 2019) | 234.819 người |
| Mật độ dân số | 36.690 người/km² |
| Các đơn vị hành chính | 14 phường |
| Biển số xe | 59-U1-U2 |
| Website | quan10.hochiminhcity.gov.vn |
Lịch sử hình thành và phát triển
Quận 10 của ngày nay mang một bề dày lịch sử, đồng hành cùng quá trình phát triển của Sài Gòn – Gia Định.
Trước 1954, khu vực này là một phần của quận 3 và quận 5 thuộc Đô thành Sài Gòn. Vào ngày 1 tháng 7 năm 1969, chính quyền Sài Gòn quyết định thành lập Quận 10, bằng cách tách phần đất từ quận 3 và quận 5, bao gồm ban đầu 4 phường: Minh Mạng, Nguyễn Tri Phương, Phan Thanh Giản, Chí Hòa và sau đó là phường Nhật Tảo vào năm 1972, nâng tổng số lên 5 phường.
Sau 1975, Quận 10 thuộc về thành phố Sài Gòn – Gia Định, và từ ngày 2 tháng 7 năm 1976, sau khi thành phố được đổi tên thành TP. Hồ Chí Minh, Quận 10 là một phần không thể tách rời của thành phố.
Trong suốt quá trình hình thành và phát triển, Quận 10 đã vượt qua nhiều biến động lịch sử. Với tinh thần đoàn kết và yêu nước, nhân dân Quận 10 đã đóng góp không nhỏ vào sự nghiệp đấu tranh giải phóng dân tộc và xây dựng đất nước.
Ngày nay, Quận 10 là một quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh với vị trí địa lý thuận lợi, trở thành điểm giao của kinh tế, văn hóa, xã hội toàn quốc. Quận này đang phát triển mạnh mẽ với tư cách là trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính-ngân hàng của thành phố và là nơi có nhiều di tích lịch sử, văn hóa cùng các điểm du lịch thu hút lượng lớn khách tham quan từ khắp nơi.
Đặc điểm địa lý của Quận 10
Quận 10, một quận thuộc nội thành TP. Hồ Chí Minh, tọa lạc ở phía Tây Nam của trung tâm thành phố, là nơi giáp ranh với các quận khác:
- Về phía đông, Quận 10 tiếp giới với Quận 3, được định ranh bởi các đường Cách mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ.
- Về phía tây, Quận 10 liền kề với Quận 11, với ranh giới chính là đường Lý Thường Kiệt.
- Về phía nam, Quận 10 giáp với Quận 5, ranh giới được xác định bởi đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.
- Về phía bắc, Quận 10 liền kề với Quận Tân Bình, với ranh giới là đường Bắc Hải.
Quận 10 nằm tại vị trí chiến lược với nhiều thuận lợi từ cơ sở hạ tầng phát triển, giúp việc kết nối và thương mại diễn ra một cách thuận tiện. Do đó, không ngạc nhiên khi giá bất động sản tại Quận 10 cao đồng đều so với các quận trung tâm khác của TP.HCM.
Diện tích và dân số
Quận 10 có tổng diện tích tự nhiên là khoảng 572 hecta, chiếm 1,24% tổng diện tích của TP. Hồ Chí Minh, nằm ở hướng Tây Nam của thành phố. Dân số của Quận 10 tính đến cuối năm 2011 đạt 235.024 người, với mật độ dân số trung bình ở mức 41.077 người/km².
Tổ chức hành chính quận 10
Tính đến ngày 1 tháng 1 năm 2021, theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, sau khi sáp nhập Phường 3 vào Phường 2, Quận 10 hiện bao gồm 14 phường.
Bản đồ phân chia hành chính tại Quận 10 gồm các phường cụ thể là : phường 1, phường 2, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường 15. Trong số này, phường 14 đóng vai trò là trung tâm hành chính của Quận 10, với trụ sở Ủy ban nhân dân Quận đặt tại 474 Đường 3/2, phường 14.
Bản đồ quy hoạch Quận 10 cập nhật mới nhất tới 2030
Dựa trên bản đồ quy hoạch Quận 10, quận này sẽ được phát triển theo hướng trở thành khu đô thị hiện đại, văn minh, với chất lượng sống cao. Quận sẽ tập trung vào việc phát triển các ngành kinh tế chủ lực như thương mại-dịch vụ, công nghiệp, du lịch, cùng với sự phát triển của các lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa, và thể thao.
Mục tiêu và chức năng quy hoạch
Mục tiêu chính của quy hoạch là phát triển Quận 10 thành khu vực dân cư kết hợp với chức năng là trung tâm công cộng của thành phố. Quy hoạch dự kiến sẽ chuyển đổi cơ cấu kinh tế khu vực từ chủ yếu là công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp sang thương mại dịch vụ, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, với trọng điểm phát triển là ngành thương mại và dịch vụ, được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn của Quận.
Quy hoạch Quận 10 không chỉ tập trung vào cải thiện hạ tầng đô thị, mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển tổng thể của TP.HCM đến năm 2030. Để hiểu rõ hơn về bức tranh toàn diện và các dự án trọng điểm của thành phố, bạn có thể tham khảo bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2030, cung cấp thông tin chi tiết và định hướng phát triển cho từng khu vực.
Quy hoạch không gian đô thị tại Quận 10
Quy hoạch không gian đô thị Quận 10 được thiết kế với 5 khu vực sinh sống:
- Khu 01: bao gồm phường 15
- Khu 02: bao gồm phường 14
- Khu 03: bao gồm các phường 10, 11, 12, 13
- Khu 04: bao gồm các phường 5, 6, 7, 8
- Khu 05: bao gồm các phường 1, 2, 3, 4, 9 Các điều chỉnh cụ thể để đáp ứng nhu cầu thực tế bao gồm việc thay thế các chung cư cũ bằng các khu chung cư mới cao tầng, chuyển đổi một số khu đất sang mục đích sử dụng mới, và giữ nguyên một số cơ sở hạ tầng hiện có.
Quy hoạch cơ sở hạ tầng tại quận 10
- Phát triển khu vực thương mại và dịch vụ với trung tâm là phường 12, khu phức hợp phát triển hỗn hợp, và điều chỉnh một số khu trung tâm thương mại.
- Dự án phát triển mới như Kỳ Hòa, văn phòng và dịch vụ cao cấp Z756, và các dự án thương mại khác.
- Cải tạo và phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực y tế và giáo dục, bao gồm cả việc nâng cấp các cơ sở hiện hữu và phát triển mới.
- Phát triển câu lạc bộ và cơ sở thể dục thể thao, bao gồm giữ nguyên sân vận động Thống Nhất và mở rộng Nhà thi đấu Nguyễn Tri Phương.
- Chỉnh trang và cải tạo văn hóa, bao gồm Nhà hát Hòa Bình và các công trình văn hóa phường khác.
- Phát triển và nâng cấp công viên cây xanh và các không gian xanh khác, điều chỉnh quy hoạch các khu công viên và cây xanh.
- Tiếp tục duy trì và phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp với trọng điểm là công nghiệp nhẹ và kỹ thuật cao, đồng thời chuyển một số cơ sở sản xuất ra khỏi khu vực trung tâm.
Xem thêm các bất động sản mua bán nhà quận 10 không dính vào quy hoạch
Bản đồ giao thông Quận 10
Với vị trí đắc địa tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Quận 10 sở hữu hệ thống giao thông phát triển, là điểm nút giao thông quan trọng của thành phố.
Quận 10 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông với nhiều dự án lớn đang được triển khai, trong đó có dự án tuyến đường sắt đô thị số 2 đi ngầm dọc theo đường Cách Mạng Tháng Tám. Dự án này hứa hẹn sẽ giảm bớt gánh nặng cho hệ thống giao thông đường bộ hiện tại và tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho việc kết nối Quận 10 với các khu vực khác trong thành phố.
Bên cạnh đó, Quận 10 cũng đang thúc đẩy các dự án giao thông khác như việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường hiện hữu, xây dựng thêm các tuyến đường mới, và tăng cường hệ thống giao thông công cộng. Những dự án này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân Quận 10 mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội cho khu vực này.
Kế hoạch thay đổi lộ giới của nhiều tuyến đường tại quận 10
- Đường Bà Hạt, từ Nguyễn Lâm đến Nguyễn Kim, được thu hẹp lộ giới từ 20m xuống 10m.
- Hẻm 285 Cách Mạng Tháng Tám, từ Cao Thắng nối dài đến Cách Mạng Tháng Tám, lộ giới giảm từ 16m xuống 12m.
- Hẻm 131 Tô Hiến Thành, lộ giới giảm từ 16m xuống 12m.
- Hẻm trước trụ sở UBND phường 14 từ số 7A/5/46 Thành Thái đến 7A/7 Thành Thái, lộ giới điều chỉnh từ 16m xuống 12m.
- Đường Hồ Bá Kiện lộ giới điều chỉnh từ 16m xuống 12m.
- Hẻm 451 Tô Hiến Thành, từ nhà số 81 Thành Thái đến hẻm 606 Ba Tháng Hai, lộ giới giảm từ 16m xuống 12m.
- Đường nối từ Lê Hồng Phong nối dài đến Sư Vạn Hạnh, lộ giới giảm từ 15m xuống 13m.
Kế hoạch phát triển và cải tạo các nút giao thông
- Nút giao Ngã 6 công trường Dân Chủ với diện tích 1,8 ha và bán kính 76m, có hình dáng cơ bản gần với hình tròn.
- Nút giao Ngã 7 với diện tích 1,6 ha và bán kính 71m, có hình dáng cơ bản gần với hình tròn.
- Nút giao Ngã 6 Cộng Hòa có bán kính 65m.
- Kế hoạch hai tuyến đường trên cao, bao gồm đường số 2 dọc Bắc Hải và đường số 3, với tuyến đường số 2 đã được chấp thuận điều chỉnh hướng.
- Dự án đường sắt quốc gia trên cao dọc theo Ba Tháng Hai từ ga Hòa Hưng đến xã Tân Kiên, Bình Chánh.
Quy hoạch đường sắt đô thị
- Đường sắt đô thị số 2 đi ngầm dọc theo Cách Mạng Tháng Tám.
- Đường sắt đô thị số 3a đi ngầm dọc theo Hùng Vương.
- Đường sắt đô thị số 5 dọc theo Lý Thường Kiệt.
Quy hoạch các bến bãi
- Công viên Lê Thị Riêng có diện tích 0,38 ha.
- Công viên Hòa Bình có diện tích 0,45 ha.
- Sân vận động Thống Nhất có diện tích 0,26 ha.
- Siêu thị Sài Gòn có diện tích 0,46 ha.
Qua việc hiện đại hóa và mở rộng hạ tầng, Quận 10 đang dần trở thành một trong những quận nội thành có hệ thống giao thông hiện đại và tiện lợi nhất TP. Hồ Chí Minh, đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng của người dân và khách du lịch.
Lời kết
Quận 10 TP. Hồ Chí Minh không chỉ là một trung tâm văn hóa, lịch sử quan trọng mà còn là điểm nổi bật về sự phát triển kinh tế và hệ thống giao thông hiện đại. Với những cập nhật mới nhất về bản đồ chi tiết và các dự án phát triển, Quận 10 hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân lẫn du khách trong và ngoài nước.
Xem Thêm :
