Đề xuất tăng giá thuê đất tại 4 khu công nghiệp Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai đang triển khai kế hoạch điều chỉnh và bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020–2025, trong đó có đề xuất tăng giá thuê đất tại 4 khu công nghiệp Đồng Nai lớn. Mức tăng từ 17% đến 43% được xem là động thái cần thiết để điều chỉnh giá đất phù hợp với sự phát triển kinh tế, đảm bảo nguồn thu ổn định cho ngân sách tỉnh, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp tại địa phương.

Chi tiết mức tăng giá thuê đất tại các khu công nghiệp

Dựa trên báo cáo của các sở, ban ngành, tỉnh Đồng Nai đề xuất tăng giá thuê đất tại 4 khu công nghiệp trọng điểm:

1. Khu công nghiệp Hố Nai:

   • Giá thuê đất hiện tại: 1,7 triệu đồng/m²
   • Giá đề xuất mới: 2 triệu đồng/m²
   • Tỷ lệ tăng: 17,6%

2. Khu công nghiệp Thạnh Phú:

   • Giá thuê đất hiện tại: 2,1 triệu đồng/m²
   • Giá đề xuất mới: 2,7 triệu đồng/m²
   • Tỷ lệ tăng: 28,6%

3. Khu công nghiệp Ông Kèo:

   • Giá thuê đất hiện tại: 1,5 triệu đồng/m²
   • Giá đề xuất mới: 2 triệu đồng/m²
   • Tỷ lệ tăng: 33,3%

4. Khu công nghiệp Dầu Giây:

   • Giá thuê đất hiện tại: 1,2 triệu đồng/m²
   • Giá đề xuất mới: 1,8 triệu đồng/m²
   • Tỷ lệ tăng: 50%

Ngoài ra, bảng giá đất của Khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành cũng được bổ sung, với giá thuê đất được đề xuất ở mức 2,8 triệu đồng/m², tăng gần 22% so với các đề xuất trước đây.

Mục tiêu và tác động của việc điều chỉnh giá thuê đất

Theo đơn vị tư vấn, việc tăng giá thuê đất nhằm:

1. Đảm bảo thu đúng, thu đủ: Điều chỉnh giá đất phản ánh đúng giá trị thực tế của thị trường, đảm bảo nguồn thu từ đất đóng góp hiệu quả vào ngân sách tỉnh.

2. Tạo điều kiện phát triển bền vững: Giá thuê đất hợp lý giúp duy trì môi trường đầu tư cạnh tranh, hỗ trợ các khu công nghiệp phát triển đồng bộ và ổn định.

3. Cơ sở xây dựng bảng giá đất mới từ năm 2026: Việc điều chỉnh sẽ là tiền đề để xây dựng bảng giá đất phù hợp hơn trong giai đoạn 2026 trở đi, đồng thời đảm bảo sự cân đối giữa giá trị kinh tế và lợi ích của doanh nghiệp.

Quan điểm của tỉnh Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh, việc tăng giá thuê đất cần được tính toán cẩn thận để không làm ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động của doanh nghiệp. Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp cùng đơn vị tư vấn để hoàn thiện mức giá phù hợp, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

Quan điểm của tỉnh là điều chỉnh giá thuê đất dựa trên nguyên tắc hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững, đồng thời không gây áp lực tài chính quá lớn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế vừa phục hồi sau đại dịch.

Kết luận: Cơ hội và thách thức từ điều chỉnh giá thuê đất

Việc tăng giá thuê đất tại các khu công nghiệp lớn của Đồng Nai phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực, đồng thời tạo điều kiện tối ưu hóa nguồn thu từ đất. Tuy nhiên, để đảm bảo cân bằng lợi ích giữa ngân sách tỉnh và doanh nghiệp, các điều chỉnh cần dựa trên đánh giá sát thực tế và lộ trình triển khai hợp lý.

Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao các thay đổi này, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh như Khu công nghiệp Amata Long Thành, nơi sở hữu lợi thế về hạ tầng và vị trí chiến lược. Với mức giá thuê đất được điều chỉnh hợp lý, Đồng Nai tiếp tục khẳng định là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

>> Xem thêm: Bất động sản Đồng Nai 2025: Cơ hội đầu tư từ giao thông hạ tầng