Một phân khúc bất động sản có tỷ lệ hấp thụ đến 64%, khách hàng tranh nhau sở hữu!

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2024, phân khúc bất động sản hạng sang chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung mới và đạt tỷ lệ giao dịch thành công khá cao, khoảng 64%. Đáng chú ý, nhiều khách hàng sẵn sàng trả thêm khoản tiền “chênh lệch” để có cơ hội sở hữu những sản phẩm cao cấp, giới hạn hoặc nằm ở vị trí đắc địa trong các dự án.

Bất động sản hạng sang trở thành xu hướng mới tại thị trường phía Nam

Phân khúc bất động sản tại khu vực phía Nam gần đây trở nên sôi động hơn nhờ hai dự án Eaton Park của Gamuda Land và Masteri Grand View của Masterise Homes. Cả hai dự án này thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm, với số lượt đặt cọc giữ chỗ lần lượt đạt 2.700 và 4.200. Đặc biệt, mức giá bán tại các dự án này đều trên 100 triệu đồng/m², thuộc phân khúc hạng sang.

Trước đó, các “ông lớn” như Capitaland, Phú Mỹ Hưng và Sơn Kim Land cũng tung ra những sản phẩm tương tự và nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), bất động sản hạng sang, bao gồm căn hộ cao cấp, duplex, penthouse và biệt thự, với giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên, đang ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM.

Giỏ hàng mới rủng rỉnh, tỷ lệ hấp thụ ấn tượng

Sự gia tăng của phân khúc này được thúc đẩy bởi chi phí tài chính và giá đất leo thang, khiến các dự án thuộc phân khúc bình dân và trung cấp giảm sức hút đối với nhà đầu tư. Trong khi đó, nhu cầu đối với bất động sản cao cấp vẫn rất lớn, đặc biệt từ nhóm khách hàng coi nhà ở như một tài sản thể hiện phong cách sống, đẳng cấp cá nhân và tính thẩm mỹ cao.

Thống kê của VARS cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2024, bất động sản hạng sang chiếm 25% nguồn cung mới và đạt tỷ lệ hấp thụ ấn tượng 64%. Nhiều khách hàng không ngần ngại chi thêm tiền để giành được những sản phẩm giới hạn hoặc sở hữu vị trí đắc địa trong dự án.

Vẫn chưa có định nghĩa cụ thể

Dù chưa có định nghĩa pháp lý chính thức, phân khúc bất động sản hạng sang thường gắn liền với các thương hiệu nổi tiếng, tọa lạc tại vị trí trung tâm, thiết kế độc đáo, và đi kèm dịch vụ quản lý theo chuẩn quốc tế. Những dự án này tập trung ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, hoặc các khu vực du lịch cao cấp.

Kiến trúc và nội thất của các dự án hạng sang thường được cá nhân hóa, tạo sự khác biệt nhờ kết hợp hài hòa giữa nghệ thuật và tiện ích. Ngoài trung tâm thành phố, quỹ đất khan hiếm đã khiến các dự án mở rộng ra vùng ven đô, nơi có nhiều tiềm năng phát triển và diện tích đất lớn hơn.

Bất động sản hạng sang không chỉ là một nơi để ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe về thẩm mỹ, tiện ích và giá trị bền vững.

Bất động sản hạng sang tiếp tục là điểm sáng triển vọng trong những năm tới

Theo VARS, phân khúc bất động sản hạng sang dự kiến sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường trong tương lai nhờ nhu cầu ngày càng tăng cao. Có bốn yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này:

Tăng trưởng kinh tế và sự mở rộng tầng lớp giàu có

Theo báo cáo từ New World Wealth (Nam Phi) và Henley & Partners (Thụy Sĩ), Việt Nam đứng đầu thế giới về tốc độ tăng trưởng số lượng triệu phú USD trong giai đoạn 2013-2023. Dự kiến, con số này sẽ tăng gấp đôi trong 10 năm tới. 

Sự phát triển nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đã tạo ra nhu cầu mạnh mẽ đối với các sản phẩm bất động sản cao cấp.

Phong cách sống đẳng cấp ngày càng được ưa chuộng

Khách hàng trong tầng lớp thượng lưu sẵn sàng đầu tư vào các căn hộ sang trọng như penthouse, biệt thự thông minh được tích hợp đầy đủ tiện nghi hiện đại để phục vụ lối sống xa hoa.

Kênh đầu tư an toàn và sinh lời bền vững

Bất động sản hạng sang được đánh giá là một lựa chọn đầu tư đáng tin cậy, mang lại giá trị ổn định và khả năng gia tăng theo thời gian. Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư khác gặp biến động, phân khúc này vẫn giữ được sự hấp dẫn nhờ tiềm năng giữ giá và tăng giá trị lâu dài.

Tăng trưởng du lịch cao cấp và hội nhập quốc tế

Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch cao cấp với các khu nghỉ dưỡng sang trọng, biệt thự ven biển 5 sao đã thu hút sự quan tâm từ các du khách giàu có. Đồng thời, quá trình hội nhập kinh tế quốc tế cũng mang đến lượng lớn chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Điều này không chỉ hấp dẫn du khách quốc tế mà còn thúc đẩy sự đầu tư vào bất động sản hạng sang, đặc biệt là các loại hình second-home kết hợp cho thuê để tạo nguồn lợi nhuận kép. Những địa phương có ngành du lịch cao cấp phát triển mạnh như Phú Quốc, Đà Nẵng hay Hội An tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư lớn.

Ngoài ra, dòng vốn FDI và chính sách mở rộng quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài theo Luật Nhà ở 2023 dự kiến sẽ mang đến lượng lớn chuyên gia quốc tế đến làm việc tại Việt Nam. Điều này càng làm tăng nhu cầu nhà ở cao cấp tại các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

Kết luận

Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, để phát triển bền vững, các doanh nghiệp cần chú trọng nâng cao chất lượng, đổi mới sáng tạo và đáp ứng chính xác nhu cầu ngày càng khắt khe của khách hàng. Đây chính là chìa khóa để dẫn đầu trong thị trường đầy triển vọng này.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: 

• Giá bất động sản dọc tuyến metro tăng vọt, người mua sẵn sàng chi thêm 15% để sở hữu
• Nhiều người vẫn quan ngại vay mua nhà dù lãi suất vay giảm đáng kể
• Duplex là gì? Tiêu chí khi mua Duplex