Doanh nghiệp vừa và nhỏ có nên đầu tư Coworking Space hay không?

Coworking Space là mô hình kinh doanh mới có xu hướng đột phá trong những năm gần đây nhờ sự độc đáo, tiện nghi mà nó mang lại. Tuy nhiên, việc có nên đầu tư Coworking Space không đang trở thành nỗi trăn trở của nhiều nhà đầu tư vì e ngại rót vốn nhiều nhưng hiệu quả không cao. 

Vậy để đưa ra quyết định đúng đắn nhất, hãy cùng Radanhadat.vn tìm hiểu chi tiết hơn về mô hình này ngay trong bài viết sau đây nhé!

Coworking Space là gì?

Coworking Space là một không gian làm việc chung, nơi mà các cá nhân hoặc nhóm làm việc từ các công ty, ngành nghề khác nhau có thể thuê chỗ ngồi và làm việc cùng nhau trong một môi trường mở. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những freelancer, startup, hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp mà không phải chi trả cho toàn bộ văn phòng riêng. 

Coworking Space thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc, internet tốc độ cao, phòng họp, khu vực nghỉ ngơi, và có môi trường cộng đồng giúp kết nối và hợp tác giữa các thành viên.

Lý do khiến Coworking Space trở thành xu hướng mới

Mô hình Coworking Space thường được công ty nhỏ từ 2 – 4 người, freelancer hay startup giới công nghệ,… ưa chuộng bởi vì:

Tiết kiệm chi phí

Coworking space mang lại các lựa chọn dịch vụ linh hoạt, đáp ứng nhu cầu và ngân sách của các doanh nghiệp khởi nghiệp. Các startup có thể lựa chọn thuê văn phòng theo từng giờ, từng ngày, từng tháng, hoặc cả năm, phù hợp với từng giai đoạn phát triển và quy mô của họ. Điều này giúp giảm thiểu chi phí so với việc thuê văn phòng truyền thống, vốn thường tốn kém, đặc biệt là đối với những doanh nghiệp mới thành lập.

Tính linh hoạt

Coworking space cho phép các startup dễ dàng điều chỉnh không gian làm việc theo nhu cầu. Họ có thể thay đổi gói dịch vụ hoặc chuyển đổi địa điểm làm việc khi cần thiết. Sự linh hoạt này giúp các doanh nghiệp khởi nghiệp thích nghi nhanh chóng với những thay đổi trong môi trường kinh doanh.

Thúc đẩy sự sáng tạo và hợp tác

Coworking space tạo ra một môi trường làm việc sôi động và sáng tạo, nơi mà các startup có thể kết nối, trao đổi ý tưởng và hợp tác cùng nhau. Điều này không chỉ khuyến khích sự sáng tạo và đổi mới mà còn giúp mở rộng mối quan hệ kinh doanh.

Nâng cao khả năng tiếp cận khách hàng

Vị trí thuận lợi của Coworking space giúp các startup dễ dàng tiếp cận với khách hàng và đối tác. Điều này không chỉ giúp nâng cao khả năng tiếp cận thị trường mà còn góp phần xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

Có nên đầu tư Coworking Space không?

Mô hình kinh doanh nào cũng sẽ sở hữu những ưu nhược điểm riêng. Do đó, cần tùy theo mục đích và chiến lược của nhà đầu tư để có sự lựa chọn chính xác nhất. Để đưa ra quyết định tốt nhất cho việc có nên đầu tư Coworking Space không, Radanhadat.vn sẽ giúp bạn phân tích những lợi thế và rủi ro của mô hình này ngay sau đây:

Lợi thế:

• Nhu cầu ngày càng tăng: Với sự phát triển của công nghệ và xu hướng làm việc linh hoạt, ngày càng nhiều freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ tìm đến các Coworking Space. Điều này tạo ra thị trường tiềm năng và nhu cầu ổn định cho loại hình không gian này.
• Tiềm năng lợi nhuận cao: Khi được quản lý hiệu quả, Coworking Space có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với cho thuê văn phòng truyền thống do mô hình thuê linh hoạt, giá cả có thể điều chỉnh dựa trên các gói dịch vụ khác nhau.
• Khả năng mở rộng dễ dàng: Nếu thành công, mô hình Coworking Space có thể được mở rộng sang các địa điểm khác hoặc tăng số lượng dịch vụ cung cấp tại một địa điểm, tạo điều kiện cho sự phát triển và mở rộng kinh doanh.
• Đa dạng hóa nguồn thu nhập: Ngoài doanh thu từ việc cho thuê chỗ ngồi, Coworking Space có thể tạo ra thêm nguồn thu từ các dịch vụ phụ trợ như cho thuê phòng họp, tổ chức sự kiện, bán đồ uống, hay cung cấp các dịch vụ doanh nghiệp khác.
• Tạo dựng cộng đồng: Một Coworking Space thành công có thể tạo ra một cộng đồng mạnh mẽ, từ đó tăng cường giá trị thương hiệu và thu hút nhiều khách hàng hơn thông qua truyền miệng và sự hài lòng của người dùng.

Rủi ro:

• Cạnh tranh cao: Do mô hình Coworking Space đang phát triển nhanh chóng, cạnh tranh trong lĩnh vực này cũng ngày càng gia tăng. Điều này có thể gây áp lực lên giá cả và yêu cầu không gian phải có sự khác biệt và hấp dẫn để thu hút khách hàng.
• Chi phí ban đầu lớn: Việc thiết lập một Coworking Space yêu cầu vốn đầu tư ban đầu khá lớn, bao gồm chi phí thuê mặt bằng, cải tạo, trang thiết bị, và marketing. Rủi ro tài chính là cao nếu không đạt được lượng khách hàng ổn định ngay từ đầu.
• Khó dự đoán dòng tiền: Với mô hình thuê linh hoạt, dòng tiền từ Coworking Space có thể không ổn định, phụ thuộc vào sự biến động của thị trường và nhu cầu của khách hàng. Điều này có thể gây ra khó khăn trong việc quản lý tài chính và đảm bảo lợi nhuận liên tục.
• Khả năng bị ảnh hưởng bởi kinh tế: Trong thời kỳ kinh tế suy thoái hoặc biến động, các doanh nghiệp có thể cắt giảm chi phí bằng cách ngừng sử dụng Coworking Space, dẫn đến giảm doanh thu.
• Quản lý phức tạp: Việc điều hành một Coworking Space yêu cầu kỹ năng quản lý cao, từ quản lý cơ sở vật chất, điều phối các hoạt động, đến duy trì mối quan hệ với khách hàng. Nếu không có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, hiệu quả kinh doanh có thể bị ảnh hưởng.

Tiềm năng đầu tư Coworking Space tại Việt Nam

Theo các nghiên cứu thị trường, số lượng Coworking Space tại Việt Nam đang có xu hướng phát triển nhanh chóng. Năm 2017, làn sóng khởi nghiệp nở rộ đã thúc đẩy nhu cầu về Coworking Space tăng mạnh. Riêng trong năm này, số lượng Coworking Space đã tăng lên 62%. Kể từ đó, nhiều nhà cung cấp Coworking Space lớn từ quốc tế đã mở rộng hoạt động tại Việt Nam, chủ yếu tập trung ở TP.HCM và Hà Nội.

Dựa trên các tín hiệu thị trường và xu hướng sử dụng Coworking Space hiện nay tại TP.HCM và Hà Nội, tiềm năng của mô hình này là rất lớn. Khi đầu tư, bạn nên chú ý đến các yếu tố pháp lý, vị trí, và tiện ích để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn. Với mức vốn đầu tư tương đối cao, việc hợp tác với các đơn vị tư vấn tài chính và đầu tư bất động sản sẽ giúp bạn đạt được lợi nhuận tối đa.

Kết luận 

Với những phân tích trên đây của Radanhadat.vn, hy vọng bạn đã có câu trả lời chính xác cho việc có nên đầu tư Coworking Space không. Tuy mô hình này có thể là một cơ hội kinh doanh hấp dẫn nếu được thực hiện với chiến lược rõ ràng, nhưng nhà đầu tư cần thực hiện nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, chuẩn bị một kế hoạch kinh doanh chi tiết và có một chiến lược quản lý rủi ro hiệu quả. 

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: Với tài chính hơn 1 tỷ, có nên mua Officetel để ở hay không?