Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Dự án quy hoạch Cần Giờ 2025 không chỉ mang đến một diện mạo mới cho huyện đảo duy nhất của TP.HCM mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với lợi thế về vị trí chiến lược, chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Cần Giờ hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm du lịch biển, nghỉ dưỡng và kinh tế biển hàng đầu khu vực.
4 phân khu chi tiết của đề xuất quy hoạch Cần Giờ 2025
Huyện Cần Giờ đã chính thức nhận được quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Quy hoạch này nhằm biến Cần Giờ trở thành đô thị sinh thái, trung tâm du lịch và kinh tế biển quan trọng trong khu vực.
Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020, dự án đã tăng quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 217.050 tỷ đồng (tương đương gần 9 tỷ USD). Trong đó, vốn chủ sở hữu lên đến 33.000 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư và có thời hạn hoạt động 50 năm.
Ngoài ra, TP.HCM cũng có kế hoạch phát triển cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ với tổng vốn đầu tư khoảng 6 tỷ USD. Cảng này sẽ đóng vai trò quan trọng trong vận tải logistics, thương mại tự do và kết nối kinh tế biển khu vực.
Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được chia thành 4 phân khu: A, B, C, D-E. Mỗi phân khu được quy hoạch với chức năng và quy mô khác nhau, nhằm đảm bảo tính đa dạng trong phát triển kinh tế, du lịch và nhà ở.
Phân khu A (950 ha)
- Nằm gần thị trấn Cần Thạnh, một mặt giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh).
- Chia thành 8 khu với 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8).
- Phát triển nhà ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch.
- Xây dựng các công trình thương mại dịch vụ, khu trung tâm hội nghị, khách sạn cao cấp.
Phân khu B (660 ha)
- Một mặt giáp biển Đông, còn lại giáp tuyến đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4.
- Chia thành 4 đơn vị ở (B1 – B4) và 1 khu chức năng (B5).
- Dân số dự kiến: 75.000 người.
- Phát triển du lịch nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ, nhà ở xã hội (103 ha, chiếm 20% quỹ đất ở).
- Hệ thống giao thông nội khu hiện đại, kết nối thuận tiện với các khu chức năng khác.
Phân khu C (318 ha)
- Giáp hai mặt biển, chia thành 6 đơn vị ở (C1 – C6).
- Dân số tối đa: 41.364 người.
- Phát triển trung tâm tài chính, kinh tế, dịch vụ, bến cảng, đô thị hiện đại.
- Khu vực có các tòa nhà cao tầng đến 44 tầng phục vụ nhu cầu thương mại và dịch vụ.
- Xây dựng các tuyến phố đi bộ ven biển kết hợp không gian công cộng và tiện ích hiện đại.
Phân khu D-E (480 ha + 458 ha)
- Khu D gồm 4 đơn vị ở (D1, D3, D4, D5) và 2 khu chức năng (D2, E1).
- Khu E (458 ha) gồm mặt nước, kênh dẫn, cây xanh.
- Trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị thông minh.
- Khu vực trung tâm được bố trí các công trình mang tính biểu tượng như nhà hát, trung tâm hội nghị quốc tế và công viên đô thị biển Cần Giờ.
Định hướng phát triển bền vững giai đoạn 2021-2030
Dự án quy hoạch Cần Giờ 2025 hướng đến sự phát triển bền vững, trong đó bảo vệ thiên nhiên được đặt lên hàng đầu. Việc bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ là một trong những ưu tiên hàng đầu, giúp duy trì hệ sinh thái tự nhiên, kết hợp giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường. Hệ thống hạ tầng giao thông được xây dựng đồng bộ, kết nối hiệu quả với TP.HCM thông qua tuyến đường cao tốc, cầu vượt biển, và hệ thống giao thông công cộng thông minh, giúp tăng cường tính kết nối và thuận tiện cho cư dân và du khách.
Bên cạnh đó, quy hoạch khu vực ven biển được thiết kế với các biện pháp thích ứng nhằm giảm tác động của biến đổi khí hậu. Các khu vực bờ biển được bảo vệ và củng cố nhằm chống xói lở, đồng thời xây dựng hệ thống cây xanh ven biển giúp giảm tác động của gió bão và tăng khả năng bảo vệ khu đô thị khỏi ảnh hưởng tiêu cực từ môi trường.
Ngoài ra, dự án cũng chú trọng vào phát triển đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ cao vào quản lý và vận hành, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân. Hệ thống tiện ích hiện đại như chiếu sáng thông minh, quản lý năng lượng tái tạo và giám sát môi trường sẽ được triển khai nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên. Các giải pháp về năng lượng sạch, nước sạch và công nghệ thông minh sẽ giúp đô thị Cần Giờ trở thành một hình mẫu về phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.
>> Xem thêm bài viết Phê duyệt đề xuất quy hoạch TP Thủ Đức đến năm 2040 với 9 phân khu
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
