Góc nhìn rada

Mặc dù vẫn hứa hẹn tiềm năng lớn, nhà đầu tư cần thận trọng chọn lựa các dự án có triển vọng thực sự để đầu tư căn hộ cao cấp 2024.

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, một lượng lớn dòng tiền vẫn tiếp tục giao dịch sôi động trong phân khúc biệt thự, nhà liền kề.

Ngày 30/10/2024, Novaland (HoSE: NVL) đã công bố kết quả kinh doanh quý III/2024, ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 2.010 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo về tình hình thị trường BĐS quý III/2024 và nêu rõ một số nguyên nhân giá đất tăng trong thời gian gần đây.

Các chuyên gia nhận định rằng khi bảng giá đất mới được ban hành, giá đất có sổ đỏ và giá đất nền TPHCM dự báo sẽ tăng mạnh.

Căn cứ theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, các tỉnh, thành được tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ đến hết ngày 31/12/2025 và bắt đầu áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026.

Hiện tại, phân khúc căn hộ cao cấp TPHCM vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường BĐS. Tuy nhiên, nhu cầu thực tế lại tập trung vào các căn hộ tầm trung với mức giá hợp lý, nhưng nguồn cung ở phân khúc này gần như vắng bóng.

Nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại rằng quyết định này có thể đẩy giá đất thổ cư và đất đã có sổ tăng cao do nguồn cung trở nên khan hiếm.

Dự án chung cư dành cho việc tái định cư – Khu căn hộ Topaz City Quận 8, TPHCM phục vụ nơi ở cho những hộ dân bị giải tỏa, nhưng chủ đầu tư dự án vẫn bán hơn 1.000 căn hộ không đúng đối tượng.

Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng nhanh chóng trong thời gian gần đây, tạo ra tâm lý “e dè” trong giới đầu tư địa phương.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường Việt Nam đã chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của hoạt động M&A bất động sản.

Bất động sản cũng giống như các loại hàng hóa khác, sẽ chịu ảnh hưởng của các quy luật thị trường. Điều này có nghĩa là khi chi phí đầu vào tăng lên, giá của sản phẩm bất động sản cũng sẽ tăng theo.

Các quận huyện thuộc khu Tây thành phố có mức thanh khoản tích cực hơn rất nhiều so với các khu vực khác. Vậy nên mua nhà quận nào ở Sài Gòn?

Khi nhắc đến khu Đông TPHCM, đặc biệt là khu vực TP Thủ Đức, không thể không nhắc đến nơi từng có nguồn cung nhà ở phong phú bậc nhất thành phố.

Mới đây, trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về nguyên nhân giá bất động sản tăng cao, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiến hành nghiên cứu và đề xuất các chính sách áp thuế bất động sản thứ hai.

Trong giai đoạn 2022-2023, thị trường BĐS nước ta đã gặp phải nhiều thách thức, chủ yếu do các vấn đề liên quan đến pháp lý và sự suy giảm niềm tin từ phía nhà đầu tư.

Theo dữ liệu được Radanhadat.vn tìm hiểu, xuất hiện nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đảo chiều, mức độ quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng trở lại.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM, thị trường mặt bằng bán lẻ ghi nhận sự cải thiện đáng kể về nguồn cung, đồng thời giá thuê vẫn duy trì ở mức ổn định.

Theo đánh giá từ Savills Việt Nam, căn hộ có giá dưới 3 tỷ đồng hiện được xem là phân khúc bình dân tại TPHCM. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc này trong 3 năm tới chỉ chiếm dưới 5% tổng số lượng.

Với tình trạng đất đai ngày càng hạn chế và những rào cản pháp lý kéo dài, thị trường bất động sản tại TPHCM đang dần nhường bước cho sự phát triển mạnh mẽ ở các tỉnh vùng ven.