Tác giả: Nguyễn Thùy Linh

Theo báo cáo thị trường bất động sản trong quý I/2024 của Công ty nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam cho thấy giá nhà liền thổ TPHCM liên tục tăng. Hiện tại đã chạm mốc 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.

Xin chào Radanhadat.vn, tôi hiện đang cần chuẩn bị hồ sơ thừa kế đất đai nhưng vẫn chưa biết thủ tục như thế nào, cần nộp những giấy tờ gì theo quy định của pháp luật và thời gian chờ bao lâu là xong,… để tôi có thể sắp xếp công việc của mình.

Căn hộ Dragon Hill 2 nổi bật với thiết kế hiện đại, sang trọng và tận dụng khéo léo các yếu tố phong thủy để tạo nên sự hòa hợp và cân bằng trong không gian sống.

Tôi có ký hợp đồng mua đất của ông A có ghi rõ trên sổ đỏ diện tích là 120m2, nhưng thực thế đo đạc lại chỉ có 110m2. Thêm nữa, lúc khi hợp đồng mua đất chỉ có ông A ký, vợ ông không ký (nhưng theo tôi được biết đây là tài sản chung được hình thành sau hôn nhân).

Sức mua bất động sản Quý 1/2024 ghi nhận sự phục hồi ấn tượng sau chuỗi ngày “im hơi lặng tiếng”. Cụ thể, theo số liệu mới nhất mà Radanhadat.vn tổng hợp được, sức mua tăng 360% so với cùng kỳ năm trước, cao nhất là thị trường Hà Nội.

Mua nhà đợt mở bán đầu tiên nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và chủ đầu tư bởi chủ đầu tư tung ra hàng loạt các chính sách ưu đãi về giá, lãi vay,… Tuy nhiên, đây có phải là thời điểm để “chốt hạ” tốt nhất hay không? Khách hàng nhận được gì và mất gì khi mua nhà tại đợt mở bán này?…

Mặc dù nguồn cung bất động sản chưa được cải thiện, sản phẩm cơ cấp được mở bán vẫn tiếp tục thiếu hụt nhưng thị trường lại ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực. Giá chung cư TPHCM T3/2024 có xu hướng tăng do những dự án hạng sang mới “chào sân”.

Giá bán căn hộ trong cùng phân khúc tại Hà Nội và TPHCM đang có sự chênh lệch nhau, dao động trong khoảng 30 – 40% là lý do khiến các nhà đầu tư TPHCM đổ xô ra Hà Nội mua bất động sản.

Tôi có thuê đất của ông A trong thời hạn 5 năm liên tục (từ 3/2022 – 3/2027) với mục đích để trồng cao su. Lúc đó chúng tôi có lập hợp đồng bằng giấy viết tay, không công chứng nhưng có xác nhận của trưởng thôn.

Mỗi dự án bất động sản đều được chia thành nhiều đợt mở bán khác nhau. Sự phân chia này không những đảm bảo chủ đầu tư có đủ thời gian phân bổ nguồn lực mà còn tạo ra cơ hội mới cho khách hàng.

Bất động sản của Vạn Thịnh Phát đều tọa lạc ngay vị trí đắc địa của TPHCM, trong đó có nhiều dự án sở hữu giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Đa phần đều là các loại hình sản phẩm như trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, căn hộ cao cấp,…

Tôi đang có ý định đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng thì được trả lời rằng có thể đổi nhưng sẽ ghi chú thành đất lưu không. Xin hỏi trường hợp này có đúng không? Đất lưu không sau này bị Nhà nước thu hồi thì tôi có được đền bù không?

Giá chung cư TPHCM quý I/2024 vẫn tăng giá với mức dao động từ 2 – 5%. Dự kiến chỉ số này sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung còn hạn chế vì rào cản pháp lý tác động đáng kể đến việc phát triển dự án chung cư mới và gây ra áp lực tăng giá trên thị trường bất động sản.

Bất động sản nghỉ dưỡng 2024 được các chuyên gia đánh giá có kỳ vọng phục hồi do một số động lực đang dần xuất hiện trong diễn biến thị trường Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức.

Căn hộ chung cư đang là xu hướng nhà ở mới được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng hiện nay bởi những tiện nghi mà nó mang lại. Tuy nhiên, nhiều người mua căn hộ lần đầu thường hay thắc mắc: Nên mua tầng mấy chung cư?

Theo báo cáo Thị trường BĐS Việt Nam do Hội Môi giới BĐS công bố với chủ đề “Vượt qua thách thức” tại “Diễn đàn thị trường bất động sản 2024” cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục khả quan trong năm 2023 và sẽ có nhiều bứt phá trong năm 2024.

Ba mẹ tôi khi còn sống đã sang tên cho chị em chúng tôi một mảnh đất nhỏ. Do không đủ điều kiện để tách thửa nên họ đã làm thủ tục đồng sở hữu, đất đứng tên cả 2 chị em tôi. Hiện giờ tôi có ý định bán phần đất đó nhưng em gái lại không đồng ý.

Với dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng mạnh và nhiều siêu dự án mới ra đời, tương lai bất động sản công nghiệp Việt Nam được nhiều các chuyên gia nhận định sẽ tăng trưởng ít nhất 2 lần trong 10 năm tới.

Khu phức hợp Midtown Phú Mỹ Hưng là dự án lấy cảm hứng từ khu Midtown trứ danh trên thế giới, được đầu tư lớn nhất trong 3 năm qua của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng liên doanh với 3 đối tác bất động sản hàng đầu đến từ Nhật Bản: Daiwa House Group, Sumitomo Forestry Group và Nomura Real Estate Development Group.

Việc vận dụng đòn bẩy tài chính trong bất động sản có thể giúp nhà đầu tư tăng khả năng sinh lời và tối đa hóa lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc tiềm ẩn nhiều rủi ro dẫn đến thất bại do vận dụng không đúng cách.