Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Long An sáp nhập với tỉnh nào đang là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh Chính phủ đang triển khai các phương án sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh giai đoạn 2023–2030.
Long An sáp nhập với tỉnh nào theo dự thảo?
Theo dự thảo phương án sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp tỉnh giai đoạn 2023–2030, Long An được đề xuất sáp nhập với tỉnh Tây Ninh để hình thành một đơn vị hành chính mới. Đơn vị hành chính mới này dự kiến sẽ mang tên Tây Ninh, nhưng trung tâm hành chính – chính trị sẽ được đặt tại TP. Tân An, hiện là trung tâm của tỉnh Long An. Quyết định chọn TP. Tân An làm trung tâm hành chính cho thấy vai trò quan trọng của Long An trong việc kết nối giao thông, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế khu vực.
Việc sáp nhập nhằm mục tiêu tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý, và tạo động lực phát triển mới cho khu vực Tây Nam Bộ. Long An, với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, kết hợp với Tây Ninh, tỉnh có tiềm năng về nông nghiệp, công nghiệp chế biến và du lịch, sẽ tạo nên một khu vực kinh tế năng động, tận dụng được lợi thế của cả hai địa phương.
Hiện tại, tỉnh Long An đang tổ chức lấy ý kiến người dân về các phương án sáp nhập và đổi tên các đơn vị hành chính. Đây là bước quan trọng để đảm bảo sự đồng thuận từ cộng đồng trước khi trình Chính phủ phê duyệt chính thức. Dự kiến, quá trình này sẽ hoàn tất trong giai đoạn 2024–2025, mở đường cho việc triển khai sáp nhập vào năm 2026.
Những thay đổi dự kiến sau sáp nhập
Tái cấu trúc đơn vị hành chính cấp xã, phường
Một trong những thay đổi lớn nhất là việc tái cấu trúc các đơn vị hành chính cấp xã, phường tại Long An. Theo dự thảo:
- Số lượng đơn vị hành chính cấp xã tại Long An sẽ giảm mạnh từ 186 xuống còn 60, nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý.
- Tại TP. Tân An, trung tâm hành chính mới của đơn vị hành chính sáp nhập, số lượng phường sẽ giảm từ 13 xuống còn 3. Các phường mới sẽ mang những cái tên như phường Long An, phường Tân An, và phường Khánh Hậu, thay thế cho nhiều xã và phường cũ.
Việc giảm số lượng đơn vị hành chính không chỉ giúp tiết kiệm chi phí quản lý mà còn tạo điều kiện để tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng, dịch vụ công, và các dự án kinh tế trọng điểm.
Đổi tên đơn vị hành chính
Để phù hợp với quy mô và tính chất của đơn vị hành chính mới, nhiều tên gọi sẽ được thay đổi. Ngoài việc giữ tên Tây Ninh cho đơn vị hành chính sáp nhập, các phường và xã tại Long An sẽ được đặt tên mới, mang tính biểu tượng và gắn liền với lịch sử, văn hóa của địa phương. Ví dụ, phường Long An và phường Tân An không chỉ phản ánh vai trò trung tâm của TP. Tân An mà còn thể hiện sự kế thừa truyền thống của tỉnh Long An.
Trung tâm hành chính đặt tại TP. Tân An
Việc chọn TP. Tân An làm trung tâm hành chính – chính trị của đơn vị hành chính mới là một điểm nhấn quan trọng. TP. Tân An sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần TP.HCM và có hệ thống giao thông kết nối phát triển, bao gồm:
- Quốc lộ 1A và Quốc lộ 62, kết nối trực tiếp với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
- Cao tốc Trung Lương – TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển từ Tân An đến trung tâm TP.HCM chỉ còn khoảng 45 phút.
- Gần các khu công nghiệp lớn như KCN Tân Đức, KCN Đức Hòa, và KCN Long Hậu, tạo điều kiện thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.
Việc đặt trung tâm hành chính tại TP. Tân An sẽ giúp Long An tiếp tục đóng vai trò đầu tàu trong phát triển kinh tế, đồng thời nâng cao vị thế của khu vực trong bản đồ hành chính mới.
Ảnh hưởng của việc sáp nhập đến thị trường bất động sản
Việc Long An sáp nhập với tỉnh nào và những thay đổi đi kèm sẽ tạo ra những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản, đặc biệt tại Long An.
Cơ hội cho bất động sản Long An
- Tăng giá trị bất động sản tại TP. Tân An: Việc TP. Tân An được chọn làm trung tâm hành chính – chính trị sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các dịch vụ thương mại. Các dự án bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là các khu đô thị như LAVIDA Residences, Waterpoint, hay KĐT Tân An, sẽ được hưởng lợi lớn nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển.
- Thu hút đầu tư vào khu công nghiệp: Long An hiện là một trong những tỉnh dẫn đầu về thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, với các KCN lớn như KCN Long Hậu, KCN Tân Đức, và KCN Đức Hòa. Việc sáp nhập sẽ mở rộng thị trường, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp phát triển các dự án kho bãi, nhà xưởng, và khu đô thị công nghiệp.
- Phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch: Sự kết hợp giữa Long An và Tây Ninh sẽ tạo cơ hội phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các khu vực gần các điểm du lịch nổi tiếng của Tây Ninh như Núi Bà Đen hay Hồ Dầu Tiếng. Long An cũng có tiềm năng phát triển các khu du lịch sinh thái nhờ hệ thống kênh rạch và cảnh quan tự nhiên.
- Hạ tầng giao thông nâng cấp: Việc sáp nhập sẽ đi kèm với các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông, như mở rộng Quốc lộ 22, Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, và các tuyến đường liên kết giữa Long An và Tây Ninh. Những dự án này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực ven đô như Đức Hòa, Bến Lức, và Tân An.
Thách thức đối với bất động sản
- Cạnh tranh gay gắt: Sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản tại Long An sau sáp nhập có thể dẫn đến cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư. Các dự án cần đảm bảo chất lượng, tiện ích, và giá cả cạnh tranh để thu hút khách hàng.
- Biến động giá đất: Nhu cầu bất động sản tăng cao có thể đẩy giá đất tại một số khu vực lên mức “nóng”, khiến nhà đầu tư nhỏ lẻ khó tiếp cận. Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thị trường trước khi ra quyết định.
- Quy hoạch chưa đồng bộ: Việc sáp nhập có thể gây ra một số khó khăn trong giai đoạn đầu, như sự chồng chéo trong quy hoạch hoặc chậm trễ trong triển khai các dự án hạ tầng. Điều này có thể ảnh hưởng tạm thời đến tiến độ của các dự án bất động sản.
Kết luận
Hiện tại, tỉnh Long An đang tích cực tổ chức các buổi lấy ý kiến người dân về phương án sáp nhập và đổi tên các đơn vị hành chính. Đây là giai đoạn quan trọng để đảm bảo sự đồng thuận từ cộng đồng, tránh những phản ứng trái chiều khi triển khai chính thức. Các ý kiến đóng góp chủ yếu tập trung vào:
- Việc giữ gìn bản sắc văn hóa và lịch sử của Long An trong đơn vị hành chính mới.
- Đảm bảo quyền lợi của người dân trong các khu vực bị sáp nhập, đặc biệt về đất đai và việc làm.
- Đề xuất các giải pháp phát triển hạ tầng và dịch vụ công tại TP. Tân An để đáp ứng vai trò trung tâm hành chính.
Sau khi hoàn tất quá trình lấy ý kiến, dự thảo sẽ được trình lên Chính phủ để xem xét và phê duyệt. Nếu được thông qua, việc sáp nhập sẽ chính thức bắt đầu từ năm 2026, đánh dấu một bước ngoặt lớn trong lịch sử phát triển của Long An.
>> Xem thêm bài viết Khu vực nào sẽ hưởng lợi khi Bình Dương đầu tư tuyến đường sắt đô thị Metro số 2?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
