Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất là bước đầu tiên trong việc xác định lại diện tích đất mà bạn đang sở hữu. Đây là công việc quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh những tranh chấp không mong muốn. Việc làm đơn này sẽ giúp bạn thực hiện đúng quy trình pháp lý và yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền đo đạc lại diện tích đất một cách chính xác.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách điền và sử dụng mẫu đơn xin đo đạc lại diện tích đất, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Hãy cùng tìm hiểu để thực hiện quy trình này một cách nhanh chóng và hiệu quả!
Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất là gì?
Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất là một văn bản hành chính quan trọng, được sử dụng khi người sử dụng đất muốn yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đo lại diện tích của thửa đất. Đơn này giúp thể hiện nguyện vọng và yêu cầu chính thức của người sử dụng đất về việc điều chỉnh lại diện tích đất nếu có sai sót hoặc thay đổi cần thiết.
Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất trong trường hợp có tranh chấp
Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất là một văn bản hành chính yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tiến hành đo lại thửa đất. Đơn này được sử dụng trong các trường hợp sau:
1. Ranh giới đất không rõ ràng
Khi ranh giới giữa các thửa đất không rõ ràng, có thể dẫn đến tranh chấp với chủ sử dụng đất liền kề. Việc đo đạc lại ranh giới giúp xác định lại phạm vi sở hữu, tránh mâu thuẫn.
2. Diện tích đất không chính xác
Đôi khi diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không khớp với thực tế. Trong trường hợp này, cần tiến hành đo đạc lại để xác định chính xác diện tích đất.
3. Tranh chấp về ranh giới đất
Khi có tranh chấp giữa các bên về ranh giới đất, cần yêu cầu đo đạc lại để làm rõ và giải quyết tranh chấp.
4. Cần cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nếu bạn cần cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, việc đo đạc lại diện tích đất là bước quan trọng để xác nhận đúng diện tích đất thực tế.
Dưới đây là mẫu đơn đề nghị đo đạc lại đất có tranh chấp mà bạn có thể tham khảo và sử dụng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hoàng Mai, ngày 26 tháng 06 năm 2024
ĐƠN YÊU CẦU ĐO ĐẠC ĐẤT
(Về việc: Đo đạc mảnh đất số 10/QĐ-ĐTC.)
Kính gửi:
– Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Định Công
– Cán bộ Địa chính phường Định Công
Căn cứ Luật đất đai 2013.
Căn cứ nhu cầu thực tế của công dân.
Thông tin người yêu cầu
Tôi tên là: Nguyễn Văn S
Sinh năm: 16/03/1996.
Chứng minh nhân dân: 076339658**** Do Cục trưởng cục cảnh sát an ninh và trật tự xã hội cấp ngày 13/06/2022
Địa chỉ thường trú: Số 24 ngõ abc, đường Bùi Xương Trạch, Phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
Hiện đang cư trú tại: Số 24 ngõ abc, đường Bùi Xương Trạch, Phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
Số điện thoại liên hệ: 0982640****
Nội dung yêu cầu:
Trước đây, tôi đã thực hiện việc đo đạc diện tích mảnh đất của mình. Tuy nhiên, sau khi kiểm tra lại với bản đồ và các giấy tờ liên quan, tôi phát hiện kết quả đo đạc đó không chính xác. Hàng xóm của tôi cũng phản ánh rằng một phần mảnh đất của tôi có thể chồng lấn lên đất của họ.
Vì vậy, tôi làm đơn này để đề nghị cơ quan có thẩm quyền tiến hành đo đạc lại diện tích đất. Việc đo đạc lại sẽ giúp xác định rõ ranh giới và phạm vi quyền sở hữu của tôi, đồng thời giải quyết các tranh chấp hiện có. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi cho gia đình tôi cũng như những người có liên quan.
Tôi xin cam kết sẽ cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết và thông tin liên quan đến mảnh đất. Tôi cũng sẵn sàng đóng mọi chi phí cho quá trình đo đạc và mong muốn nhận được kết quả trong thời gian sớm nhất.
Nay tôi làm đơn này kính mong Ủy ban nhân dân xã xem xét và hỗ trợ thực hiện việc đo đạc lại diện tích mảnh đất của tôi. Tôi xin cam đoan những gì đã trình bày trong đơn là đúng sự thật và sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm về nội dung này.
Tôi xin trân thành cảm ơn!
Gửi kèm đơn này là:
– bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
– chứng minh nhân dân,
– biên bản tranh chấp.
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
DOWNLOAD MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐO ĐẠC LẠI DIỆN TÍCH ĐẤT
Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất nộp ở đâu?
Khi cần đo đạc lại diện tích đất, cá nhân hoặc tổ chức cần gửi Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất đến cơ quan có thẩm quyền. Dưới đây là các điểm cần lưu ý về nơi nộp đơn:
1. Văn phòng đăng ký đất đai
Theo quy định tại Điều 5, Khoản 1 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP), Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đo đạc lại diện tích đất. Vì vậy, bạn có thể nộp đơn xin đo đạc lại diện tích đất tại đây.
2. Trường hợp chưa có Văn phòng đăng ký đất đai
Nếu địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, bạn sẽ nộp đơn tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
3. Nộp đơn tại UBND cấp xã
Nếu bạn muốn nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, cơ quan này sẽ tiếp nhận hồ sơ và chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.
4. Bộ phận một cửa
Nếu địa phương đã có bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ hành chính, bạn sẽ nộp hồ sơ tại đây theo Quyết định của UBND cấp tỉnh.
Việc nộp Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất tại đúng cơ quan sẽ giúp quá trình đo đạc và giải quyết nhanh chóng và chính xác.
Cơ quan có thẩm quyền đo đạc lại diện tích đất
Khi cần đo đạc lại diện tích đất, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện các bước cần thiết theo quy định của pháp luật. Dưới đây là những thông tin bạn cần biết:
1. Văn phòng đăng ký đất đai
Theo Điều 75, Khoản 2 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc địa chính: Văn phòng sẽ tiến hành đo đạc để chia tách hoặc hợp nhất thửa đất.
- Lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sau khi đo đạc, Văn phòng sẽ lập hồ sơ và gửi cho cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Cập nhật hồ sơ địa chính: Văn phòng cũng sẽ cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được trao cho người sử dụng đất hoặc gửi đến UBND cấp xã nếu hồ sơ nộp tại cấp xã.
2. Vai trò của cán bộ địa chính xã
Theo Thông tư 13/2019/TT-BNV, cán bộ địa chính xã có trách nhiệm thu thập thông tin, tổng hợp số liệu và lập các báo cáo liên quan đến đất đai, địa giới hành chính và các vấn đề khác trong phạm vi quản lý. Tuy nhiên, cán bộ địa chính không thực hiện đo đạc đất mà chỉ có nhiệm vụ thu thập và xử lý thông tin liên quan.
3. Đo đạc đất thuộc trách nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai
Việc đo đạc để tách thửa đất thuộc trách nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai sau khi người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị. Cán bộ địa chính xã không có thẩm quyền thực hiện đo đạc diện tích đất, và việc thực hiện đo đạc không đúng quy định có thể gây ra sai sót trong quá trình tách thửa.
Vậy nên, khi bạn cần đo đạc lại diện tích đất, hãy nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để đảm bảo các thủ tục được thực hiện đúng quy định.
Theo quy định tại Điều 37, Khoản 2 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của mình.
Trong trường hợp địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai, việc cấp Giấy chứng nhận sẽ được thực hiện theo các quy định sau:
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cấp Giấy chứng nhận cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức và cá nhân nước ngoài, cũng như doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam.
Việc cấp Giấy chứng nhận phải được thực hiện đúng quy định của pháp luật để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quy Trình Pháp Lý: Từ Yêu Cầu Đo Đạc Lại Diện Tích Đất Đến Kết Quả Chính Thức
Khi diện tích đất của bạn có vấn đề hoặc không chính xác trong sổ đỏ, việc yêu cầu đo đạc lại diện tích đất là một giải pháp cần thiết. Tuy nhiên, quy trình pháp lý để hoàn thành yêu cầu này có thể khá phức tạp đối với những ai lần đầu thực hiện. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn quy trình pháp lý từ khi nộp Mẫu Đơn Đề Nghị Đo Đạc Lại Diện Tích Đất cho đến khi nhận được kết quả chính thức.
1. Nộp Mẫu Đơn Đề Nghị Đo Đạc Lại Diện Tích Đất
Để bắt đầu, bạn cần chuẩn bị và nộp Mẫu Đơn Đề Nghị Đo Đạc Lại Diện Tích Đất. Mẫu đơn này có thể được lấy tại cơ quan có thẩm quyền hoặc tải về trực tuyến từ các trang web chính thức của cơ quan quản lý đất đai. Mẫu đơn yêu cầu bạn điền đầy đủ các thông tin cá nhân và thông tin về thửa đất cần đo đạc lại, bao gồm:
- Thông tin của chủ sở hữu đất (họ tên, địa chỉ, số CMND).
- Thông tin thửa đất (số tờ bản đồ, diện tích hiện tại và diện tích yêu cầu đo đạc lại, lý do yêu cầu đo đạc lại).
- Các giấy tờ liên quan (sổ đỏ, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất).
Sau khi điền đầy đủ thông tin, bạn nộp đơn tại cơ quan có thẩm quyền, như UBND cấp xã, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai tùy theo quy định ở địa phương.
2. Cơ Quan Tiếp Nhận và Thẩm Định Đơn
Khi nộp đơn, cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của thông tin và tài liệu bạn cung cấp. Nếu thông tin trong Mẫu Đơn Đề Nghị Đo Đạc Lại Diện Tích Đất đầy đủ và hợp lệ, cơ quan sẽ thẩm định đơn yêu cầu và thông báo cho bạn về việc tiếp nhận. Nếu thiếu sót hoặc cần bổ sung tài liệu, cơ quan sẽ yêu cầu bạn chỉnh sửa hoặc bổ sung.
Lúc này, cơ quan sẽ xác minh tình trạng đất đai của bạn, bao gồm kiểm tra hồ sơ địa chính, bản đồ thửa đất, và các chứng cứ liên quan để đảm bảo việc yêu cầu đo đạc lại là hợp lý.
3. Tiến Hành Đo Đạc Lại Diện Tích Đất
Sau khi đơn được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ tiến hành đo đạc lại diện tích đất. Quá trình này thường được thực hiện bởi các đơn vị đo đạc chuyên môn, các kỹ sư địa chính hoặc các cơ quan có thẩm quyền về đất đai.
Đơn vị đo đạc sẽ cử nhân viên đến thực địa, sử dụng các thiết bị kỹ thuật hiện đại để đo đạc và xác định lại diện tích chính xác của thửa đất. Các thông số này sẽ được ghi nhận và đưa vào hồ sơ.
Trong quá trình này, bạn có thể tham gia giám sát và cung cấp các thông tin cần thiết nếu có yêu cầu.
4. Cập Nhật Hồ Sơ Đất Đai
Sau khi đo đạc lại, kết quả sẽ được gửi đến cơ quan có thẩm quyền để cập nhật vào hồ sơ đất đai. Các thay đổi về diện tích, vị trí và thông tin liên quan sẽ được sửa đổi trong hệ thống dữ liệu đất đai chính thức.
Nếu diện tích đất có sự thay đổi đáng kể, cơ quan sẽ cấp lại sổ đỏ mới cho bạn, thể hiện diện tích chính xác và các thông tin sửa đổi. Thời gian để hoàn tất quá trình này có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng, tùy thuộc vào tính chất của từng trường hợp và tốc độ xử lý của cơ quan chức năng.
5. Nhận Kết Quả Chính Thức
Khi tất cả các thủ tục đã hoàn tất, bạn sẽ nhận được kết quả chính thức từ cơ quan quản lý đất đai. Kết quả này có thể là:
- Sổ đỏ mới với diện tích và thông tin cập nhật chính xác.
- Thông báo về sự thay đổi trong hồ sơ đất đai.
Lúc này, bạn sẽ có đầy đủ giấy tờ hợp pháp chứng nhận diện tích đất của mình là chính xác, và có thể tiếp tục sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch liên quan.
6. Thời Gian và Chi Phí Liên Quan
Thời gian để hoàn thành quy trình này có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của yêu cầu và tình trạng hồ sơ đất đai. Bạn cần chuẩn bị tinh thần cho một quá trình có thể kéo dài và yêu cầu sự kiên nhẫn.
Về chi phí, bạn sẽ phải chịu một số khoản phí trong quá trình đo đạc lại diện tích đất, bao gồm:
- Lệ phí nộp đơn: Mức phí này thường được quy định bởi cơ quan nhà nước và có thể thay đổi tùy theo địa phương.
- Chi phí đo đạc: Tính theo diện tích hoặc theo mức độ phức tạp của công việc đo đạc.
- Phí cấp lại sổ đỏ: Nếu có sự thay đổi về diện tích, bạn có thể phải trả thêm phí cấp sổ đỏ mới.
Một số chú ý khi làm đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất
Khi làm đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất, có một số chú ý quan trọng cần lưu ý để đảm bảo quy trình diễn ra thuận lợi:
- Cung cấp thông tin chính xác: Đảm bảo rằng tất cả các thông tin cá nhân và thông tin về thửa đất trong đơn đều được ghi chính xác và đầy đủ. Sai sót trong thông tin có thể dẫn đến việc đơn bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.
- Đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ: Kèm theo đơn cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu cần thiết như bản sao giấy tờ tùy thân, sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác liên quan. Đảm bảo rằng các tài liệu này còn hiệu lực và đúng theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
- Trình bày lý do rõ ràng: Nêu rõ lý do yêu cầu đo đạc lại diện tích đất. Trình bày lý do cụ thể và chi tiết sẽ giúp cơ quan chức năng hiểu rõ mục đích của bạn và xử lý yêu cầu một cách chính xác.
- Kiểm tra và ký tên: Trước khi nộp đơn, kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng không có thông tin nào bị thiếu hoặc sai sót. Ký tên và ghi rõ họ tên vào đơn để xác nhận sự chính xác và hợp lệ của nội dung đơn.
- Nộp đơn tại cơ quan đúng thẩm quyền: Nộp đơn tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi có thẩm quyền xử lý yêu cầu đo đạc. Điều này giúp đảm bảo rằng đơn của bạn được tiếp nhận và xử lý đúng quy trình.
Viết mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất chính xác là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi và giải quyết các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất. Hy vọng rằng hướng dẫn và mẫu đơn trên của Radanhadat.vn sẽ giúp bạn dễ dàng thực hiện các thủ tục cần thiết. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với cơ quan chức năng hoặc các chuyên gia pháp lý để được tư vấn chi tiết hơn.
