Tiềm năng thị trường bất động sản Long An vào cuối 2024

Gần đây, thị trường bất động sản Long An đã chứng kiến nhiều thay đổi tích cực nhờ sự xuất hiện của hàng loạt dự án tỷ đô chuẩn bị triển khai và hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, mở rộng.

Long An – Điểm sáng thu hút đầu tư FDI

Long An, tỉnh nằm trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tiếp giáp với TP.HCM và tỉnh Tây Ninh ở phía Đông, đang từng bước khẳng định vị thế của mình như một điểm sáng thu hút đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Những năm gần đây, khu vực này đã nổi lên nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ trong việc thu hút vốn FDI, liên tục nằm trong nhóm các tỉnh có lượng vốn đầu tư nước ngoài cao nhất cả nước. 

Cùng với dòng vốn đầu tư, Long An tập trung mạnh mẽ vào các kế hoạch triển khai, hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế – xã hội. Trong sáu tháng đầu năm 2024, tỉnh ghi nhận hơn 18.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động với tổng vốn đăng ký lên đến hơn 379.711 tỷ đồng. Tỉnh đã cấp phép mới cho 16 dự án với tổng vốn hơn 2.800 tỷ đồng, nâng tổng số dự án đầu tư trong nước lên 2.215 với vốn đăng ký trên 300.786 tỷ đồng. 

Cùng với đó, Long An cũng đã phê duyệt 44 dự án FDI mới, tăng thêm 12 dự án so với cùng kỳ năm trước, với tổng vốn đăng ký mới hơn 226 triệu USD. Tổng cộng, hiện tỉnh Long An có 1.301 dự án FDI với vốn đầu tư trên 11,2 tỷ USD, trong đó 635 dự án đã đi vào hoạt động, góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy kinh tế của tỉnh.

Tiềm năng phát triển từ hạ tầng giao thông

Với kế hoạch phát triển hạ tầng đang được chính quyền tỉnh Long An quyết tâm triển khai, tỉnh này không chỉ hướng đến việc cải thiện giao thông mà còn có mục tiêu trở thành một trung tâm kinh tế và phát triển quan trọng của khu vực Đông và Tây Nam Bộ. 

Kế hoạch đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng sẽ là đòn bẩy quan trọng, tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế dài hạn của tỉnh và góp phần hiện thực hóa quy hoạch tỉnh trong giai đoạn 2021 – 2030, với tầm nhìn xa đến năm 2050. Việc này không chỉ là bước tiến cho Long An mà còn nâng cao vai trò kết nối của tỉnh với các khu vực lân cận, giúp thu hút đầu tư và phát triển bền vững.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng trong những năm gần đây, Long An đã tập trung rất mạnh mẽ vào việc đầu tư hạ tầng đô thị và phát triển các tuyến giao thông chiến lược, đặc biệt là các tuyến kết nối vùng cửa ngõ phía Tây của TP.HCM với các khu vực quan trọng thuộc miền Đông Nam Bộ. 

Các dự án giao thông trọng điểm như trục đường N2, cao tốc, Vành đai 3 và sắp tới là Vành đai 4, cùng nhiều tuyến giao thông huyết mạch khác như Bến Lức – Long Thành sẽ tạo nên một mạng lưới giao thông thông suốt, giúp tăng cường kết nối của Long An với miền Đông Nam Bộ. Đây là điều kiện thuận lợi để thúc đẩy sự phát triển toàn diện của tỉnh Long An và góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của khu vực phía Nam.

Sự thay đổi của thị trường bất động sản Long An

Thị trường bất động sản Long An đang chứng kiến những thay đổi quan trọng để đáp ứng với chu kỳ phát triển mới. Trước đây, nhắc đến Long An, nhiều người thường nghĩ đến giao dịch đất nền với mục đích mua đi bán lại nhằm tạo ra lợi nhuận nhanh chóng. Những hoạt động mua bán đất nền thường tạo ra cơn “sốt” tạm thời trên thị trường, thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Thị trường Long An hiện nay không còn giới hạn trong các dự án nhỏ lẻ có diện tích khoảng 10 – 20ha mà đã mở rộng lên quy mô lớn hơn, với diện tích từ 100 – 200ha. Những dự án quy mô lớn này đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của các chủ đầu tư lớn trong ngành, tạo ra sự thay đổi lớn trong cấu trúc thị trường. 

Thay vì chỉ tập trung vào các sản phẩm đất nền đơn thuần, thị trường đã bắt đầu đa dạng hóa với các dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực như căn hộ, nhà xây sẵn và biệt thự. Đây là các sản phẩm được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài và mang lại giá trị bền vững hơn cho người mua.

Sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn cho thấy thị trường bất động sản Long An đang phát triển nhanh chóng và đang ngày càng chuyên nghiệp, có tổ chức hơn. Những dự án này thường có vốn đầu tư lên đến hàng triệu USD, thể hiện sức hút mạnh mẽ của Long An đối với các nhà đầu tư uy tín trong, ngoài nước.

Chuyên gia nhận định về tiềm năng thị trường bất động sản Long An

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills Việt Nam, cho biết: 

• Thứ nhất, Long An sở hữu vị trí địa lý đặc biệt, là cửa ngõ kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM, tạo ra lợi thế lớn trong việc phát triển kinh tế, thương mại và hạ tầng giao thông. 
• Thứ hai, với diện tích lớn lên đến 4.492km² và quỹ đất trống rộng lớn, tỉnh trở thành địa điểm hấp dẫn cho các chủ đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh các đô thị xung quanh như TP.HCM dần cạn kiệt quỹ đất. 
• Thứ ba, Long An đang nổi lên như một thị trường bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng, với sự phát triển nhanh chóng và ổn định, thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất và chế biến. 

Ba yếu tố này được đánh giá là nền tảng cho sự phát triển lâu dài của thị trường nhà ở và bất động sản công nghiệp tại Long An, giúp tỉnh này không chỉ giảm tải áp lực dân số cho TP.HCM mà còn tạo ra các cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý hơn.

>> Xem thêm bài viết Bất động sản gần sân bay Long Thành “rộn ràng” tin vui nhờ hạ tầng

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây