Góc nhìn rada

Sự biến động của nhu cầu bất động sản xuất phát từ tác động của nhiều chính sách mới ban hành. Trong đó, đất nền đấu giá và các dự án căn hộ từ các chủ đầu tư uy tín đang là 2 phân khúc bất động sản thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ ở thời điểm hiện tại.

Bất động sản dòng tiền (cash-home) được dự đoán sẽ trở thành xu hướng đầu tư nổi bật, dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội vào năm 2024.

Theo nhiều số liệu thực tế Radanhadat.vn tìm hiểu, Việt Nam đang nằm trong nhóm các nước có tốc độ già hóa dân số thuộc hàng nhanh nhất trên toàn cầu. Tình trạng này đã tạo ra cơ hội lớn cho lĩnh vực bất động sản dưỡng lão, khi nhu cầu chăm sóc sức khỏe và cải thiện chất lượng sống của người cao tuổi ngày càng trở nên quan trọng và cấp thiết.

Căn hộ ủy thác cho thuê có tiềm năng lớn khi đáp ứng cả hai nhu cầu, vừa sở hữu BĐS, vừa tận dụng những ngày nhàn rỗi để tạo ra lợi nhuận.

Mỗi năm vào khoảng giữa tháng 7 đến tháng 9, thị trường nhà trọ sinh viên tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM bắt đầu nhộn nhịp.

Năm 2024 đánh dấu một khởi đầu mới cho sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản Nhà Bè, với nhiều lợi thế nổi bật và những điểm sáng quan trọng, mở ra cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn và tiềm năng. Đặc biệt là khi 3 bộ luật mới có hiệu lực.

Nhu cầu về nhà ở luôn là vấn đề tiên quyết của các sinh viên học xa nhà, đặc biệt là vào mùa tựu trường. Tuy nhiên, theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, nhà trọ TPHCM liên tục “cháy hàng” và không ít chủ nhà trọ, “cò” đã tăng giá khiến tân sinh viên khó tìm được phòng ưng ý với mức giá vừa phải.

Việc áp dụng bảng giá đất mới do TPHCM đề xuất đã được tạm hoãn để tiến hành xem xét kỹ lưỡng hơn do có có sự tăng đáng kể so với bảng giá cũ.

Theo khảo sát gần đây, giá nhà đất tăng mạnh nhưng giao dịch thực tế lại không nhiều nên xuất hiện tình trạng một số môi giới cố tình đăng tin rao bán chung cư giá rẻ trên các trang mua bán bất động sản. Điều này nhằm mục đích kích cầu thị trường, tuy nhiên cũng khiến niềm tin của người mua suy giảm.

Một số địa phương và chung cư thực hiện nghiêm túc quy định cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn kể từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực vào ngày 1/8.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng, khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản bắt đầu có hiệu lực thì các vướng mắc pháp lý sẽ nhanh chóng được tháo gỡ, thị trường sẽ phát triển minh bạch và bền vững.

Thông tin về bảng giá đất TP.HCM mới nhất có hiệu lực từ ngày 1/8/24 đang gây ra nhiều lo ngại trong giới chuyên gia và người dân.

Ngày nay, loại hình bất động sản cao cấp đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhân vật nổi tiếng và giới thượng lưu. Trong đó, Việt Nam được nhận định là điểm sáng trong khu vực, đặc biệt là các bất động sản ở khu vực ven biển.

Người dân đang kỳ vọng vào những thay đổi tích cực của thị trường bất động sản Bình Dương sau khi trở thành thành phố trực thuộc trung ương.

Bình Dương đang trở thành điểm đến mới mẻ và hấp dẫn không ít cư dân và nhà đầu tư. Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, môi trường sống lý tưởng và tiềm năng tăng trưởng cao, việc mua nhà tại Bình Dương không chỉ là một quyết định an cư, mà còn là một cơ hội đầu tư đầy triển vọng.

Đồng Khởi và Tràng Tiền là hai tuyến phố có mức giá thuê mặt bằng thuộc hàng những con đường đắt nhất thế giới.

Theo Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết thực hiện Luật Nhà ở, kể từ ngày 1/8/24 phân hạng chung cư sẽ bao gồm hạng 1, 2 và 3.

Theo Nghị định số 96 được Chính phủ ban hành mới đây, Luật kinh doanh BĐS 2023 quy định một số điều mới về việc cá nhân kinh doanh bất động sản với quy mô nhỏ, không cần phải lập dự án đầu tư và số lượng giao dịch hàng năm bị giới hạn dưới 10 lần.

Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, với nhiều thay đổi quan trọng đối với loại hình nhà ở cao tầng, nhiều căn hộ được các cá nhân xây dựng nhằm mục đích bán hoặc cho thuê (chung cư mini).

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng: “Dự báo thị trường bất động sản trong…