Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Việc sở hữu một căn nhà là mục tiêu quan trọng của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, với tình hình giá nhà đất ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, việc mua nhà trở nên thách thức hơn bao giờ hết. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về mức thu nhập cần thiết để vợ chồng trẻ mua nhà trị giá 3,5 tỷ đồng.
Thu nhập hai vợ chồng nên là 60 triệu/tháng
Để sở hữu một căn chung cư với giá khoảng 3,5-3,6 tỷ đồng, một cặp vợ chồng trẻ cần có tổng thu nhập ít nhất 60 triệu đồng mỗi tháng. Mức thu nhập này không chỉ đảm bảo khả năng thanh toán cả gốc và lãi vay ngân hàng mà còn phải duy trì chất lượng cuộc sống hàng ngày. Đây là con số không nhỏ, đặc biệt đối với những cặp vợ chồng mới lập gia đình và đang trong giai đoạn đầu sự nghiệp.
Ngoài thu nhập hàng tháng, các cặp vợ chồng trẻ cần chuẩn bị một khoản tiền mặt ban đầu khoảng 720 triệu đồng, tương đương 20% giá trị căn hộ. Đây là yêu cầu tối thiểu để có thể sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng. Khoản tiền này bao gồm chi phí đặt cọc, phí dịch vụ và các chi phí liên quan khác.
Hãy sử dụng đòn bẩy tài chính và có kế hoạch tiết kiệm dài hạn
Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc sử dụng đòn bẩy tài chính là phương án phổ biến giúp các cặp vợ chồng trẻ mua nhà sớm hơn. Theo ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh One Housing, người mua nhà cần chuẩn bị khoảng 20-30% giá trị căn hộ làm vốn tự có và sau đó làm việc với ngân hàng để vay phần còn lại.
Việc sử dụng đòn bẩy tài chính không chỉ giúp giảm áp lực tài chính ban đầu mà còn tạo thói quen tiết kiệm và quản lý tài chính chặt chẽ hơn. Tuy nhiên, các cặp vợ chồng trẻ cần cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình để tránh rủi ro từ áp lực tài chính dài hạn. Việc vay ngân hàng yêu cầu khả năng trả nợ ổn định, do đó, cần có kế hoạch tài chính rõ ràng và dự phòng cho những biến động kinh tế.
Việc mua nhà không chỉ là một quyết định tài chính lớn mà còn là một kế hoạch dài hạn. Các cặp vợ chồng trẻ cần lập kế hoạch tài chính chi tiết, bao gồm việc tiết kiệm hàng tháng, quản lý chi tiêu và dự trù các khoản phát sinh. Một kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp đảm bảo khả năng thanh toán cả gốc và lãi vay ngân hàng, đồng thời duy trì chất lượng cuộc sống.
Để có thể trả nợ ngân hàng hiệu quả, việc tạo thói quen tiết kiệm là rất quan trọng. Các cặp vợ chồng trẻ nên áp dụng các quy tắc quản lý tài chính như quy tắc 6 chiếc lọ, tức là phân chia thu nhập hàng tháng vào các khoản như tiết kiệm, đầu tư, chi tiêu hàng ngày, giáo dục, giải trí và từ thiện. Việc này không chỉ giúp quản lý tài chính hiệu quả mà còn tạo ra sự cân bằng trong cuộc sống.
Lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính
Khi quyết định mua nhà, các cặp vợ chồng trẻ nên lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của mình để tránh áp lực tài chính dài hạn. Ông Dương Quang Anh, Giám đốc phát triển khách hàng OneHousing, khuyên rằng không nên chạy theo các tiêu chuẩn thị trường như mua tầng trung, căn góc, hoặc view đẹp nếu tài chính còn hạn chế. Thay vào đó, các cặp vợ chồng trẻ có thể chọn mua các căn hộ tầng thấp hoặc tầng cao với giá cả hợp lý hơn mà vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống.
Việc lựa chọn căn hộ phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo tính thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng trong tương lai. Mua tầng thấp có thể tiện lợi cho việc đi lại, trong khi mua tầng cao có thể giúp tránh nồm ẩm và có không gian thoáng đãng hơn. Bản thân trong mỗi dự án, các căn hộ có giá trị khác nhau trải dài từ thấp tới cao, do đó, việc tìm một căn hộ phù hợp với tài chính không phải là điều khó khăn
(Nguồn cafef)
>> Xem thêm bài viết:
- Đâu là những tiêu chí mua nhà của GenZ được ưu tiên hàng đầu?
- Cách để người trẻ mua nhà sớm hiện thực hóa ước mơ “an cư lạc nghiệp”
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
