Rada dự báo

Sự khan hiếm nguồn cung cùng với mức giá mở bán tăng nhanh chóng của các dự án mới khiến người mua nhà ngày càng thận trọng hơn.

Tháng 4/2024, thị trường nhà đất Bình Dương chứng kiến sự sụt giảm đáng kể trong nhu cầu mua đất nền và căn hộ chung cư so với tháng trước.

Trong tình hình nguồn cung hạn chế và giá nhà tăng cao, những căn hộ chung cư cũ đã trở thành một nhu cầu tất yếu đối với người dân.

Lô đất được quy hoạch làm công viên cây xanh tại khu đô thị Thủ Thiêm, được ký hiệu là DL-6, rộng tới 5ha được đề xuất tạm xây dựng sân tập golf.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý 1/2024 đối mặt với tình trạng ảm đạm. Theo thống kê trên phạm vi cả nước của DKRA, nguồn cung của phân khúc này vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện, sức cầu vẫn ở mức rất thấp.

Theo kết luận trong Nghị quyết số 49 của Bộ Chính trị, các ban ngành đang triển khai siêu đồ án nhằm hoàn thiện mạng lưới Metro TP.HCM.

Học viện hoàng gia Vinhomes (Vinhomes Royal Island) được đánh giá là một trong những lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu sống thượng lưu đỉnh cao và cũng là sản phẩm giàu tiềm năng với vị trí đắc địa, sang trọng bậc nhất trong lòng Thành phố Đảo Hoàng Gia.

Phong cách sống hiệu chính thức có mặt tại Việt Nam khi dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên đã hoàn thành tại thành phố Hồ Chí Minh.

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự hồi phục nhưng phân khúc chung cư liên tục tăng mạnh, cao vượt xa so với mức thu nhập bình quân của người dân hiện nay. Nhiều chuyên gia dự báo rằng, nếu Luật Đất đai năm 2024 không được thực hiện sớm để đưa các phân khúc khác vào thì sẽ xuất hiện tình trạng nổ “bong bóng” căn hộ chung cư, điều này cũng trực tiếp gây ảnh hưởng tiêu cực chung lên thị trường bất động sản.

Nguồn cung bất động sản khan hiếm đã làm cho giá bán có xu hướng gia tăng và giao dịch trên thị trường ngày càng “nóng”.

Các quy định mới được bổ sung, sửa đổi trong Luật Đất đai mới được thông qua đã tạo nhiều cơ hội cho Việt kiều có nhu cầu mua bất động sản tại Việt Nam. Đây được xem là bước đệm để thu hút hàng tỷ USD kiều hối mỗi năm và thúc đẩy thị trường nước ta trong thời gian tới.

Đáo hạn trái phiếu nghìn tỷ, giải ngân nhà ở xã hội,… đâu đang là vấn đề của thị trường bất động sản phía Nam?

TP.HCM đang có 8.948 căn hộ tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước không có người ở, rải rác trong 85 chung cư, nợ 81 tỷ phí quản lý.

Vành đai 4 TPHCM là một trong những dự án quan trọng của quốc gia, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối các vùng kinh tế lớn phía Nam. Tuyến đường này cắt với nhiều tuyến cao tốc, quốc lộ để tạo nên những trục giao thông trọng điểm.

Tiến độ các dự án tại các tỉnh thành như: TPHCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận,… theo thông tin mới nhất từ người đại diện của Novaland hiện vẫn còn đang trong tình trạng xây dựng và chờ tháo gỡ vướng mắc từ chính quyền địa phương.

Theo báo cáo thị trường bất động sản mới nhất của Savills Việt Nam thể hiện, phân khúc nhà phố biệt thự TPHCM ghi nhận mức giao dịch thấp nhất trong 05 năm trở lại đây. Nguồn cung sơ cấp trong năm 2023 chỉ khoảng 993 căn, tỷ lệ hấp thụ và lượng bán cũng ở mức thấp khi chỉ đạt 286 căn (khoảng 29% so với cùng kỳ).

Trong 4 tháng đầu năm 2024, phân khúc nhà đất vùng ven TPHCM ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Biệt thự An Khánh gần Khu đô thị Thủ Thiêm là dự án sở hữu hơn 1.8ha đất và được chia thành 30 lô đất nền bán cho người dân từ năm 2000. Tuy nhiên, sau hơn 23 năm, khu vực này vẫn thiếu đường đi vào dù theo quy hoạch có 02 đường lớn thông với bên ngoài. Kèm theo đó là người mua vẫn chưa được cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý và chưa được sử dụng đất.

Thành phố Hồ Chí Minh đã lên kế hoạch tổ chức đấu giá đất Thủ Thiêm cho 3 lô trong số 19 lô đất “vàng” vào năm 2024

Nhờ sở hữu quỹ đất rộng, mặt bằng giá thấp, hạ tầng được chú trọng phát triển,…. bất động sản công nghiệp Long An liên tiếp thu hút nguồn vốn đầu tư từ những “ông lớn” đổ bộ làm dự án trong những năm gần đây.