Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Bộ Xây dựng vừa công bố kế hoạch triển khai thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong việc hiện đại hóa quy trình giao dịch bất động sản tại Việt Nam. Với mục tiêu minh bạch hóa thị trường, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng cường ứng dụng công nghệ số, mô hình này hứa hẹn mang lại trải nghiệm giao dịch nhanh chóng, thuận tiện cho cả người dân và doanh nghiệp.
Cơ chế một cửa liên thông: Nhận sổ đỏ chỉ sau 2 ngày
Mô hình Trung tâm giao dịch BĐS hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông, tích hợp công nghệ 4.0, cho phép người dân và doanh nghiệp thực hiện các giao dịch bất động sản thông qua cổng thông tin điện tử. Sau khi hoàn tất thỏa thuận mua bán, các bên chỉ cần truy cập website của trung tâm, điền thông tin và nộp hồ sơ trực tuyến. Hồ sơ sẽ được ba cơ quan thẩm quyền xử lý nhanh chóng trong vòng 2 ngày làm việc. Khi hoàn tất, người mua sẽ nhận được thông báo qua tin nhắn để đặt lịch hẹn và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản trực tiếp tại trung tâm.
>> Cẩm nang mua nhà và đầu tư sinh lời đúng cách
Quy trình này không chỉ rút ngắn thời gian mà còn giảm thiểu tối đa việc đi lại, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Các giao dịch áp dụng bao gồm mua bán bất động sản hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất, bất động sản có sẵn và cho thuê nhà ở, đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường.
06 nhóm chính sách định hình Trung tâm giao dịch BĐS
Tại hội nghị ngày 20/5/2025, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, đã trình bày dự thảo Đề án thí điểm với sáu nhóm chính sách then chốt:
- Thành lập Trung tâm giao dịch BĐS: Xây dựng mô hình tổ chức do Nhà nước quản lý
- Chức năng và nhiệm vụ: Định rõ vai trò của trung tâm trong quản lý và điều phối giao dịch
- Quy trình giao dịch: Chuẩn hóa thủ tục mua bán, sang tên bất động sản và quyền sử dụng đất
- Kết nối dữ liệu: Thiết lập hệ thống chia sẻ cơ sở dữ liệu liên thông giữa các cơ quan
- Quản lý cơ sở dữ liệu: Xây dựng và vận hành hệ thống lưu trữ thông tin giao dịch minh bạch
- Cơ sở vật chất và nguồn lực: Đảm bảo hạ tầng và nhân sự để vận hành trung tâm hiệu quả
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh rằng, mô hình này cần mở rộng phạm vi áp dụng cho nhiều loại hình bất động sản, đồng thời đảm bảo giao dịch liên thông không giới hạn bởi ranh giới địa phương. Đây được xem là bước tiến lớn trong chương trình chuyển đổi số của Bộ Xây dựng, góp phần xây dựng thị trường bất động sản minh bạch và bền vững.
Tầm nhìn quốc tế và định hướng phát triển bền vững
Để đảm bảo tính khả thi, Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát kỹ lưỡng các căn cứ pháp lý, chính trị và thực tiễn, đồng thời tham khảo kinh nghiệm quốc tế trong quản lý giao dịch bất động sản. Dự thảo Đề án sẽ bao gồm một báo cáo riêng về các mô hình quốc tế, phân tích thực trạng thị trường Việt Nam và đánh giá những hạn chế hiện tại.
Mô hình Trung tâm giao dịch BĐS không chỉ giúp giảm thời gian và chi phí cho người dân, mà còn là nền tảng để phát triển hệ thống công nghiệp số, hỗ trợ quản lý thị trường hiệu quả hơn. Đề án này cũng phù hợp với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025, nhằm chấn chỉnh tình trạng đầu cơ, thao túng giá bất động sản và nâng cao chất lượng quản lý các dự án đầu tư xây dựng.
Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan để hoàn thiện Đề án, trình Thủ tướng Chính phủ trong quý II/2025. Với sự đổi mới này, Trung tâm giao dịch BĐS hứa hẹn sẽ trở thành công cụ quan trọng, thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam phát triển theo hướng hiện đại, minh bạch và bền vững.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
