Mua bán nhà đất

Theo sổ đỏ, diện tích đất của tôi là 90 m². Tuy nhiên, khi đo đạc thực tế, diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ. Tôi muốn hỏi nên làm gì trong trường hợp này? Cụ thể, tôi có cần thực hiện thủ tục điều chỉnh diện tích đất trong sổ đỏ không? Và nếu có, quy trình này như thế nào?