Căn hộ Lumiere Boulevard - Vinhomes Grand Park

Dự án Lumiere Boulevard Quận 9 là điểm sáng mới trong phân khúc bất động sản cao cấp tại khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trong lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park, dự án mang đến không gian sống hiện đại, xanh mát cùng nhiều tiện ích đẳng cấp cho cư dân. Cập nhật thông tin mới nhất về giá bán căn hộ Lumière Boulevard trong bài!

Thông tin tổng quan về dự án Lumière Boulevard

• Tên dự án: Lumiere Boulevard
• Vị trí: Trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Đơn vị xây dựng: Central – Delta
• Thiết kế kiến trúc: Tange Associates – Nhật Bản
• Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor (Thái Lan)
• Thiết kế nội thất: Studio HBA (Mỹ)
• Đơn vị quản lý & vận hành: Masterise Property
• Quy mô: 5 tòa tháp cao từ 22 – 35 tầng
• Mật độ xây dựng: 28%
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, Shophouse, Penthouse
• Diện tích căn hộ: 52 – 98m2
• Pháp lý: Sổ hồng

Lumiere Boulevard là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm đô thị Vinhomes Grand Park, Quận 9. Được phát triển bởi Masterise Homes, dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay trục đường đại lộ huyết mạch của khu đô thị. Dự án bao gồm 5 tòa tháp căn hộ cao từ 22-30 tầng. Mật độ xây dựng thấp, dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích, tạo nên môi trường sống trong lành và thoáng đãng.

Dự án Lumière Boulevard Quận 9 được thiết kế theo phong cách kiến trúc xanh 3D với 24 khu vườn treo, mang đến trải nghiệm sống như resort ngay tại nhà. Dự án gồm 2.500 căn hộ với diện tích từ 52 – 98m2. Lumiere Boulevard sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, khu đọc sách và nhiều tiện nghi khác đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Lumiere Boulevard được thiết kế theo phong cách kiến trúc xanh 3D với 24 khu vườn treo

Vị trí dự án Lumière Boulevard

Lumiere Boulevard tọa lạc tại vị trí trung tâm của Đại đô thị Vinhomes Grand Park, thuộc phường Long Bình và phường Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được đặt ngay trục đường Nguyễn Xiển, sở hữu vị trí đắc địa giữa lòng khu đô thị năng động bậc nhất phía Đông Thành phố.

Vị trí của Lumiere Boulevard Quận 9 mang đến cho cư dân khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng như trung tâm hành chính Thủ Đức trong vòng 7 phút, sân golf Thủ Đức và khu sinh thái giải trí chưa đầy 5 phút hay bến xe Miền Đông mới chỉ trong vòng 15 phút. Đặc biệt, khu vực còn kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, tuyến metro số 1 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Lumiere Boulevard Quận 9 tọa lạc tại vị trí trung tâm của Đại đô thị Vinhomes Grand Park

Tiện ích dự án Lumière Boulevard

Lumière Boulevard sở hữu nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu. Bao gồm:

Tiện ích nội khu

Lumière Boulevard sở hữu hệ thống tiện ích nội khu vô cùng đa dạng và hiện đại, được thiết kế để mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân. Các tiện ích nội khu bao gồm những điểm nhấn như Sunken Lounge - bể bar nổi tại khu vực hồ bơi, vườn thảo mộc, vườn thực vật, rạp chiếu phim ngoài trời, sảnh tiệc BBQ và khu vui chơi trẻ em.

Hệ thống tiện ích thể thao và giải trí của dự án cũng vô cùng phong phú. Cư dân có thể tận hưởng hồ bơi tràn rộng lớn, hồ bơi dành cho trẻ em, phòng gym hiện đại, khu tập yoga, đường dạo bộ, khu tắm nắng…. Đặc biệt, dự án Lumiere Boulevard Quận 9 còn sở hữu 24 khu vườn xanh thẳng đứng trải dọc 5 tòa căn hộ, mang đến không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

Dự án sở hữu nhiều tiện ích phong phú

Tiện ích ngoại khu

Lumiere Boulevard tọa lạc ngay tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, do đó được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Cư dân dễ dàng tiếp cận công viên trung tâm rộng 36 hecta, biển hồ cát trắng nhân tạo, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống trường học quốc tế Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, bến du thuyền Manhattan Glory.... Vị trí chiến lược này giúp cư dân kết nối nhanh chóng với các khu vực trọng điểm như khu công nghệ cao, khu đô thị An Phú, Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng.

Lumiere Boulevard được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp

Mặt bằng và thiết kế căn hộ Lumière Boulevard

Mặt bằng căn hộ cao cấp Lumiere Boulevard Quận 9 được phát triển trên quỹ đất rộng, trong đó có 5 tòa tháp cao từ 22 – 30 tầng. Khu vực bao quanh căn hộ phủ đầy cây xanh và thông thoáng. Lumière Boulevard được lấy cảm hứng từ những khu vườn treo huyền thoại Babylon, mang đến một thiết kế kiến trúc xanh 3D độc đáo và tinh tế.

Các tòa căn hộ được đặt theo tên 5 loài hoa xanh mát: Angelica, Banyan, Camellia, Daisy và Erica, tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Đội ngũ thiết kế danh tiếng thế giới từ studio HBA (Mỹ) đã chăm chút tỉ mỉ từng chi tiết của dự án. Điểm nhấn của thiết kế chính là 24 vườn treo thẳng đứng với diện tích 20.000m2, biến Lumière Boulevard thành một kiệt tác kiến trúc xanh.

Dưới đây là một số hình ảnh về mặt bằng và thiết kế căn hộ Lumiere Boulevard mà quý khách có thể tham khảo:

Tổng mặt bằng dự án Lumiere Boulevard

Mặt bằng tòa nhà A dự án Lumiere Boulevard

Mặt bằng tòa nhà B dự án Lumiere Boulevard

Mặt bằng tòa nhà C dự án Lumiere Boulevard

Mặt bằng tòa nhà D dự án Lumiere Boulevard

Mặt bằng tòa nhà E dự án Lumiere Boulevard

Thiết kế căn hộ chung cư dự án Lumiere Boulevard

Chính sách thanh toán và giá bán căn hộ Lumière Boulevard

Dự án Lumière Boulevard mang đến cho khách hàng những chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt và hấp dẫn. Hiện tại, chủ đầu tư Masterise Homes cung cấp ba gói thanh toán chính để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Gói thanh toán trong 4 năm cho phép nhà đầu tư trải dài thời gian thanh toán, chỉ cần thanh toán 5% giá trị hợp đồng khi ký kết và chia đều các đợt thanh toán trong 4 năm. Điều này giúp tối ưu hóa dòng tiền và giảm áp lực tài chính cho khách hàng.

Về giá bán, Lumière Boulevard có mức giá dao động từ 53,3 đến 87,7 triệu đồng/m2, phù hợp với từng loại căn hộ và vị trí. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ có giá từ 2,9 đến 7 tỷ đồng, căn hộ 2 phòng ngủ từ 3,6 đến 5,7 tỷ đồng,và căn hộ 3 phòng ngủ từ 5,2 đến 7,7 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án trong khu vực Vinhomes Grand Park.

Để hỗ trợ khách hàng, dự án còn cung cấp các gói vay ngân hàng ưu đãi. Gói vay 50% cho phép khách hàng vay đến 50% giá trị căn hộ với chính sách thanh toán linh hoạt, bao gồm 5% vốn tự có ban đầu và các đợt thanh toán tiếp theo. Gói vay 80% còn hấp dẫn hơn với khả năng vay lên đến 80% giá trị căn hộ, kèm theo lãi suất hỗ trợ 0% và ân hạn nợ gốc đến cuối năm 2025.

Tư vấn lựa chọn căn hộ Lumiere Boulevard phù hợp

Việc lựa chọn một căn hộ phù hợp tại Lumière Boulevard không chỉ dựa vào sở thích cá nhân mà còn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định.

Nhu cầu sử dụng

• Độc thân: Nên chọn căn hộ studio hoặc 1 phòng ngủ. Những căn hộ này thường có diện tích nhỏ, thiết kế thông minh, phù hợp với lối sống năng động và tiết kiệm chi phí.
• Gia đình: Căn hộ 2-3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình. Những căn hộ này không chỉ đáp ứng đủ không gian cho các thành viên mà còn có các tiện ích nội khu như khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, và phòng gym.
• Đầu tư: Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư, hãy chú ý đến những căn hộ nằm ở vị trí có tiềm năng tăng giá cao, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Vị trí căn hộ trong dự án

• Gần tiện ích: Hãy chọn những căn hộ gần các tiện ích như bể bơi, phòng gym, và khu vui chơi. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
• Tầm nhìn: Các căn hộ có tầm nhìn hướng sông hoặc công viên thường có giá trị cao hơn. Hãy cân nhắc đến yếu tố này khi lựa chọn.
• Căn hộ tầng thấp: Phù hợp với những ai thích gần gũi với thiên nhiên và không gian sống thoáng đãng. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ.
• Căn hộ tầng cao: Được ưa chuộng hơn bởi khả năng nhìn bao quát toàn cảnh, giúp bạn tận hưởng không gian sống thanh bình và yên tĩnh hơn.

Tùy theo sở thích, điều kiện tài chính mà bạn có thể lựa chọn căn hộ sao cho phù hợp

Giá cả

• Ngân sách: Xác định ngân sách của bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm. Giá bán các căn hộ tại Lumière Boulevard dao động từ khoảng 3 tỷ đến 10 tỷ đồng tùy thuộc vào loại hình và vị trí.
• Chi phí duy trì: Ngoài giá mua, hãy tính đến các chi phí duy trì hàng tháng như phí quản lý và bảo trì.

Diện tích

• Diện tích phù hợp: Đối với người độc thân, căn hộ từ 30m² trở lên là đủ. Gia đình nên xem xét từ 75m² trở lên để đảm bảo không gian sống thoải mái.
• Thiết kế linh hoạt: Nên chọn những căn hộ có thiết kế linh hoạt để dễ dàng thay đổi theo nhu cầu sử dụng trong tương lai.

Tiến độ xây dựng dự án Lumière Boulevard

Dự án Lumière Boulevard do Masterise Homes phát triển đã đạt được những bước tiến quan trọng trong quá trình xây dựng. Dự án chính thức khởi công từ năm 2022 và đến ngày tháng 3/2023 đã tổ chức lễ cất nóc thành công. Dưới đây là tiến độ xây dựng dự án mà bạn có thể tham khảo:

• Tháng 8/2023: Hoàn thiện lắp kính 100% cho 5 tòa căn hộ Lumiere Boulevard.
• Tháng 3/2023: Chính thức cất nóc dự án.
• Tháng 12/2022: Dự án Lumiere Boulevard đang trong quá trình thi công lắp đặt kính nhôm đến tầng 7, Xây tường gạch bên trong đến tầng 26, sơn bên trong đến tầng 15, sơn bên ngoài và trát bả ngoài đến tầng 22.
• Tháng 5/2022: Chính thức mở bán dự án Lumiere Boulevard Quận 9.
• Tháng 1/2021: Khởi công xây dựng khu căn hộ Masterise Lumiere Boulevard.

Theo thông tin mới nhất, dự án đã hoàn thiện 100% và chính thức bắt đầu bàn giao cho cư dân từ đầu năm 2024.

Lumière Boulevard đã bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân từ đầu năm 2024

Lợi ích về mặt tài chính khi đầu tư vào Lumière Boulevard

Dự án Lumière Boulevard Quận 9 không chỉ đáp ứng các yêu cầu về tiện ích và chất lượng sống mà còn mang đến tiềm năng sinh lời vượt trội. Dưới đây là các phân tích về lợi ích tài chính mà bạn có thể kỳ vọng khi đầu tư vào dự án này, bao gồm tỷ suất sinh lợi, giá trị gia tăng bất động sản và tiềm năng cho thuê.

Tỷ suất sinh lợi

Theo SaleReal, dự án có tiềm năng tăng giá từ 3-5% mỗi năm sau năm 2025. Giai đoạn đầu (2022-2024) lợi nhuận có thể cao hơn do giá bán hợp lý và tiềm năng tăng giá lớn. Do đó, đầu tư vào Lumiere Boulevard sẽ mang lại cơ hội sinh lợi lớn cho các chủ đầu tư.

Giá trị gia tăng bất động sản

Lumiere Boulevard sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản rất lớn nhờ vị trí chiến lược và hệ sinh thái đô thị đồng bộ. Dự án tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park, nằm ngay đường Vành Đai 3 dự kiến thông xe năm 2025, là yếu tố quan trọng tạo đà tăng giá cho bất động sản. Sự phát triển của các tiện ích xung quanh như Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường học quốc tế Vinschool sẽ góp phần gia tăng giá trị cho dự án trong tương lai.

Tiềm năng cho thuê

Lumiere Boulevard Quận 9 sở hữu tiềm năng cho thuê vô cùng hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị Vinhomes Grand Park và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Dự án thu hút mạnh mẽ nhóm khách thuê là các chuyên gia, nhân viên cấp cao tại các công ty đa quốc gia, khu công nghệ cao và các doanh nhân thành đạt, những người đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng và hiện đại.

Dưới đây là mức cho thuê bất động sản trung bình tại Quận 9 mà bạn có thể tham khảo:

Loại căn hộ	Giá mua ($)	Tiền thuê/tháng ($)	Tỷ suất cho thuê
Studio	79,288	222	3.36%
1 Phòng ngủ	109,223	324	3.56%
2 Phòng ngủ	143,608	425	3.55%

Có thể nói rằng, Lumière Boulevard có tiềm năng đầu tư tốt, với mức tăng giá dự kiến 3-5%/năm và tỷ suất cho thuê ổn định. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ kế hoạch tài chính và theo dõi sát diễn biến thị trường để hạn chế tối đa rủi ro.

Giới thiệu về chủ đầu tư Masterise Homes

Masterise Homes là thành viên của tập đoàn Masterise Group, được thành lập từ năm 2007 với tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền. Masterise Homes cam kết không ngừng kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống xứng tầm cho khách hàng. Đơn vị sở hữu danh mục Branded Residences (Bất động sản Hàng hiệu) lớn nhất Đông Nam Á, và có mối quan hệ hợp tác chiến lược với tập đoàn Marriott International.

Tính đến nay, Masterise Homes đã phát triển thành công hơn 10.000 sản phẩm bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Các dự án của hãng luôn được đánh giá cao về vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và hệ thống tiện ích hiện đại. Những dự án nổi bật như Grand Marina Saigon, Masteri Thảo Điền, Lumière Boulevard đã khẳng định uy tín và chất lượng của chủ đầu tư này trên thị trường bất động sản.

Các dự án của Masterise Homes luôn được đánh giá cao nhờ chất lượng, thiết kế đẳng cấp

Dự án Lumiere Boulevard là minh chứng hoàn hảo cho một không gian sống đẳng cấp, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Với những ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích và chất lượng xây dựng, dự án không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư.