Khu dân cư Phong Phú 4

Thông tin dự án Khu dân cư Phong Phú 4

• Dự án: Khu dân cư Phong Phú 4


• Tổng diện tích: 84ha


• Vị trí: Đường Ba Tơ, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, HCM


• Tổng vốn đầu tư: 1.100 tỷ


• Loại hình: Đất nền


• Ngày khởi công: Tháng 3/2008


• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà Bình Chánh (BCCI)


• Năm hoàn thành: Đang hoàn thiện hạ tầng (80%)

Giá bán tham khảo

Tổng vốn đầu tư khu dân cư Phong Phú 4 gần 1.100 tỷ đồng. Chủ đầu tư BCCI cũng dành một phần diện tích để phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân ở khu Nam Sài Gòn. Các lô đất nền có diện tích từ 90-200m2 hiện đang được chào bán với mức giá từ 11,5 – 19,4 triệu/m2 (giá trên đã bao gồm VAT và quyền sử dụng đất).

Phương thức thanh toán

1. Đợt 1: Đặt cọc 10% giá trị lô đất và ký hợp đồng đặt cọc.


2. Đợt 2: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc, khách hàng thanh toán 20% giá trị lô đất và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.


3. Đợt 3: Trong thời hạn 1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng.


4. Đợt 4: Trong thời hạn 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng.


5. Đợt 5: Ngay khi BCCI tiến hành giao nền, khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng.


6. Đợt 6: Ngay khi công ty mời lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán 10% giá trị hợp đồng còn lại.

Vị trí đắc địa

Nằm về phía Nam của khu đô thị Nam, khu dân cư Phong Phú 4 thuộc địa bàn xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, HCM. Dự án cách trung tâm Chợ Lớn 5km, cầu Nhị Thiên Đường 3km và Phú Mỹ Hưng 7km, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực trọng điểm.

Quy mô dự án

Khu dân cư Phong Phú 4 có tổng diện tích gần 84ha, được chia làm ba khu vực:

• Khu A: Diện tích 196.953m2, gồm 759 căn nhà liên kế vườn, 1 nhà trẻ mẫu giáo và 3 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.


• Khu B: Diện tích 326.618m2, gồm 887 căn nhà liên kế vườn, 1 nhà trẻ mẫu giáo, 1 trường tiểu học, 2 trường trung học, 1 trung tâm thương mại, 5 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.


• Khu C: Diện tích 313.571m2, gồm 664 căn nhà liên kế vườn, 1 chung cư 5 tầng với 640 căn hộ, 1 nhà trẻ mẫu giáo, 1 trạm y tế, 1 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.

Thiết kế dự án

Khu dân cư Phong Phú 4 được quy hoạch gồm nhóm nhà ở (nhà liên kế, nhà vườn, chung cư), công trình công cộng, khu cây xanHuyện Nhà ở liên kế được xây dựng dọc theo trục đường lớn Trịnh Quang Nghị và đường song hành Quốc lộ 50, với chiều cao tối đa 4 tầng. Nhà ở nhà vườn có chiều cao tối đa 3 tầng. Khu thương mại tiếp giáp trục đường chính có lộ giới 30m, tạo thành khu phố thương mại.

Tiện ích ngoại khu

Nằm ở vị trí trung tâm là khu cây xanh công cộng. Ngoài ra, khu công trình công cộng được bố trí bám theo trục đường chính với 2 trường tiểu học và THCS, khu hành chính – y tế. Khu dân cư Phong Phú 4 còn nằm liền kề nhiều dự án khác như The Main Son, Happy City, khu dân cư 13A, 13B, 13C, khu dân cư Gia Hòa, trung tâm công nghệ cao.