Bạn hỏi Rada trả lời

Xin hỏi Radanhadat.vn: Tôi có tích góp được một số tiền và dự định sẽ mua một căn hộ chung cư tại dự án A. Sau khi tìm hiểu thì tôi được biết dự án này vẫn chưa hoàn thành. Vậy trong trường hợp này tôi có thể mua được nhà hay không?

Xin hỏi Radanhadat.vn: Tôi có một mảnh đất để ở rộng 1230m2 ở Tuyên Quang. Tôi nghe được sắp tới có quy hoạch, và phần đất của nhà tôi cũng nằm trong diện bị thu hồi. Vậy, cho tôi hỏi khi nhà nước thu hồi đất thì tôi được bồi thường bằng đất hay bằng tiền? Nhờ Radanhadat.vn giải đáp giúp tôi.

Xin hỏi Radanhadat.vn, tôi có mua một căn nhà ở quê nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Hiện tại, cả nhà tôi đã chuyển về đây và ở được vài hôm, nay tôi có nhu cầu đăng ký thường trú để định cư lâu dài nhưng lại bị cán bộ công an từ chối với lý do không thể đăng ký thường trú khi chưa được cấp sổ đỏ.

Xin chào Radanhadat.vn, tôi có mua 1 căn nhà ở xã hội vào 3 năm trước, nhưng hiện tại do đã chuyển sang căn hộ khác do vừa kết hôn nên tôi cho bạn thuê căn nhà ở xã hội này để ở. Bạn tôi không phải đối tượng được sở hữu nhà ở xã hội theo quy định.

Xin hỏi Radanhadat.vn: Hiện tại, tôi đang muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất rộng 550m2 do ông bà tôi khai hoang từ năm 1982. Sau khi ông bà mất, nhà tôi có chôn cất ông bà trên mảnh đất đó và xung quanh trồng cây ăn quả. Đất của hàng xóm xung quanh đều đã được cấp sổ đỏ.

Làm cách nào để xin được cấp lại sổ đỏ đứng tên người đã mất? Ngoài cách xin cấp lại sổ đỏ thì có cách nào để chia thừa kế không?

Quỹ bảo trì chung cư là khoản tiền dùng để chi trả cho các hoạt động bảo dưỡng tòa nhà định kỳ hoặc khi xảy ra hỏng hóc, hư hại.

Xin hỏi Radanhadat.vn: Tôi vừa mua thửa đất vườn 100m2 của ông N. Sau khi đã làm thủ tục sang tên, tôi làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư thì được biết mảnh đất này đang nằm trong quy hoạch và đã có thông báo thu hồi cách đây 2 năm.

Người Việt có quốc tịch Việt Nam định cư ở nước ngoài. Nếu về VN mua đất và nhà, thì chồng là người nước ngoài có được đứng tên sổ đỏ không?

Mua chung cư mới thì có được tự xin cấp Sổ hồng được không? Trình tự như thế nào? Các loại chi phí làm sổ hồng chung cư?

Khi số thành viên trên sổ hộ khẩu thay đổi so với thời điểm lập Giấy chứng nhận sở hữu đất, thì xác định thành viên hộ gia đình sử dụng đất như thế nào?

Từ 1/1/2025 sẽ bắt đầu áp dụng các quy định mới về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo Điều 249 Luật Đất đai 2024.

Xin hỏi Radanhadat.vn: Hiện tại tôi có 2 thửa đất liền kề nhau. Một thửa gồm đất ở và đất vườn, thửa còn lại toàn bộ đều là đất vườn. Tôi đang muốn hợp nhất 2 thửa đất này thì có thể hay không và thủ tục như thế nào? Nhờ Radanhadat.vn tư vấn giúp tôi, xin cảm ơn!

Chứng minh căn nhà duy nhất là thủ tục quan trọng để bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân khi tiến hành mua bán, chuyển nhượng nhà.

Xin chào Radanhadat.vn, tôi có thắc mắc sau nhờ bạn giải đáp. Hiện tại tôi có một mảnh đất ở cần bán toàn bộ. Trường hợp này tôi có cần phải đo lại thửa đất hay không? Tôi muốn biết các trường hợp phải đo đạc lại đất theo quy định là những trường hợp nào?.

Xin chào Radanhadat.vn, tôi đang gặp vấn đề sau đây cần được giải đáp. Tôi được Nhà nước giao cho một mảnh đất trồng lúa vào năm 1995 và đã được cấp sổ đứng tên của mình. Tuy nhiên mới đây, tôi có nhận được thông báo thu hồi để thực hiện một cụm công nghiệp tại địa phương. Xin hỏi, giá đền bù đất trồng lúa hiện nay được quy định ra sao?

Trường hợp bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con, nhưng chỉ muốn tặng một trong hai người con, thì phải làm thế nào?

Cùng có tên trong hộ khẩu vậy bố mẹ bán đất có cần chữ ký của con không? Nếu không có đủ chữ ký thì hợp đồng có hiệu lực không?

Xin chào Radanhadat.vn, hiện tại tôi đang ký kết hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bên B. Ngày 03/06/2023, tôi có nộp hồ sơ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Ngày 04/06/2023, bên cơ quan thuế có thông báo nghĩa vụ nộp thuế. Bên B (bên bán) không chịu nộp thuế thu nhập cá nhân, trong khi tôi vẫn kê khai nộp lệ phí trước bạ nên bên cơ quan không chấp nhận giao sổ đỏ cho tôi.

Người Việt định cư tại nước ngoài có thể bán nhà ở Việt Nam (đang đứng tên) nếu có đầy đủ giấy tờ pháp lý.