Khu đô thị Vinhomes Green City Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An

Tổng quan Dự án Vinhomes Green City

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên chính thức	Vinhomes Green City
Vị trí	Xã Hậu Nghĩa, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
Chủ đầu tư	Vinhomes (Tập đoàn Vingroup)
Tổng diện tích	197,22 ha
Loại hình sản phẩm	Biệt thự, Nhà phố liền kề, Shophouse
Quy mô	4.572 căn
Tiện ích nổi bật	TTTM Vincom, Trường Vinschool, Bệnh viện Vinmec, Công viên chủ đề
Khởi công	Năm 2025
Bàn giao (dự kiến)	Đợt 1 - Năm 2026
Pháp lý	Sở hữu lâu dài hoặc 50 năm tùy theo quy định

Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa là khu đô thị phức hợp được phát triển bởi chủ đầu tư Vinhomes, tọa lạc tại vị trí cửa ngõ khu vực Tây Bắc TP.HCM. Với quy mô lên đến 197,22 ha, dự án được quy hoạch đồng bộ theo mô hình "All-in-One", kết hợp giữa không gian sống xanh, hệ thống tiện ích đa dạng và các loại hình nhà ở thấp tầng, hứa hẹn trở thành một trung tâm dân cư và kinh tế mới của khu vực.

Vị trí chiến lược của Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa

Vị trí của dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa được xem là một trong những yếu tố then chốt. Dự án nằm tại trung tâm huyện Đức Hòa, khu vực đang có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và công nghiệp, đóng vai trò cầu nối giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Khả năng kết nối giao thông của dự án được củng cố bởi mạng lưới hạ tầng trọng điểm:

• Kết nối trực tiếp với các tuyến Quốc lộ N2, Quốc lộ 22.
• Tiệm cận các tuyến vành đai: Vành đai 3 và Vành đai 4 sau khi hoàn thiện sẽ giúp việc di chuyển đến các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam trở nên nhanh chóng.
• Hưởng lợi từ cao tốc: Tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài giúp rút ngắn thời gian vào trung tâm thành phố và thúc đẩy giao thương.

Bản đồ vị trí chiến lược của Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa)

Hệ thống tiện ích "All-in-One" đồng bộ

Tại Vinhomes Green City, mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân đều được đáp ứng trọn vẹn ngay trong nội khu, bao gồm:

• Hệ thống giáo dục Vinschool: Cung cấp môi trường giáo dục liên cấp chuẩn quốc tế, giúp các gia đình an tâm về nền tảng phát triển toàn diện cho con em ngay gần nhà.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Là tâm điểm mua sắm, giải trí và ẩm thực sầm uất với mô hình "One-Stop Shoppertainment" (Một điểm đến - vạn trải nghiệm), quy tụ hàng ngàn thương hiệu uy tín.
• Hệ thống vận tải VinBus: Cung cấp giải pháp di chuyển xanh, hiện đại và thuận tiện, kết nối các khu vực trong nội khu và các điểm đến quan trọng bên ngoài.
• Chuỗi Shophouse thương mại đa năng: Các dãy nhà phố thương mại được thiết kế hiện đại, không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm, vui chơi hàng ngày của cư dân mà còn mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời hấp dẫn.

Không Gian Sống Xanh Chuẩn "Ốc Đảo"

Vinhomes Green City đặc biệt chú trọng kiến tạo một môi trường sống trong lành, hòa mình với thiên nhiên với tổng diện tích cây xanh và mặt nước lên đến 36 hecta (lớn gấp 3 lần Công viên Tao Đàn).

• Công viên Hồ trung tâm The Great Lake (8 ha): Được xem là "trái tim" và "cỗ máy điều hòa tự nhiên" khổng lồ của đại đô thị, mang đến cảnh quan tuyệt mỹ và không khí khoáng đạt.
• Công viên sinh thái Wellness Park (3.65 ha): Không gian chuyên biệt dành cho các hoạt động chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng và cân bằng thân-tâm-trí.
• Công viên thể thao liên hoàn The Pop Art Park (4.3 ha): Một "thánh địa" cho người yêu vận động với các sân thể thao đa năng, khu gym ngoài trời và khu vui chơi trẻ em theo chủ đề nghệ thuật độc đáo.
• Bộ sưu tập 12 công viên chủ đề: Lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực Tây Bắc TP.HCM, các công viên được phân bổ khắp dự án, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận không gian xanh mọi lúc, mọi nơi.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và không gian sống xanh rộng lớn, Vinhomes Green City hứa hẹn sẽ kiến tạo một chuẩn mực sống mới, đẳng cấp và tiện nghi cho cộng đồng cư dân tinh hoa tại cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn.

Hệ thống tiện ích tại Vinhomes Green City Đức Hòa

Thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Hậu Nghĩa

Mặt bằng quy hoạch và sản phẩm tại Vinhomes Green City

Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa được quy hoạch với các phân khu nhà ở thấp tầng, bao gồm 3 loại hình sản phẩm chính:

1. Nhà phố liền kề: Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích, phù hợp với nhiều gia đình.
2. Shophouse: Tọa lạc tại các trục đường chính, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và tiềm năng kinh doanh.
3. Biệt thự: Sản phẩm cao cấp với không gian sân vườn riêng tư, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp.

Phối cảnh biệt thự song lập tại đô thị Vin Green City

Sơ đồ mặt bằng tổng thể dự án Vinhomes Green City Đức Hòa

Bối cảnh phát triển và động lực hình thành dự án

Sự ra đời của dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa gắn liền với bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Tỉnh Long An, đặc biệt là huyện Đức Hòa, từ lâu đã là một "thủ phủ công nghiệp" quan trọng của phía Nam, với hàng chục khu công nghiệp lớn thu hút nguồn lao động dồi dào. Sự phát triển này tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao và các dịch vụ tiện ích đi kèm cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và người lao động.

Bên cạnh đó, dự án cũng đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư từ khu vực nội thành TP.HCM ra các đô thị vệ tinh để tìm kiếm môi trường sống trong lành và rộng rãi hơn, hình thành nên các cộng đồng dân cư mới văn minh, hiện đại.

Bảng giá và Chính sách thanh toán

Bảng giá bán tham khảo

Mức giá bán của dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa được dự đoán sẽ cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực và thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá tại TP.HCM, tạo ra dư địa tăng giá lớn.

• Nhà phố liền kề: 4.5 - 7 tỷ/căn
• Shophouse thương mại: 8 - 15 tỷ/căn
• Biệt thự (Song lập & Đơn lập): 12 - 25 tỷ/căn

Ngoài ra, dự án đang phát triển thêm căn hộ nhà ở xã hội và khu tái định cư với mức giá hợp lý.

Bảng giá tham khảo cho phân khu The Forest Vinhomes Green City.

Bảng giá tham khảo cho phân khu The Sunrise Vinhomes Green City.

Giá bán thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí, diện tích, hướng và từng thời điểm mở bán của từng sản phẩm cụ thể.

Chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính

Chủ đầu tư Vinhomes đưa ra nhiều phương án thanh toán linh hoạt để hỗ trợ khách hàng.

• THANH TOÁN SỚM: Nhận ưu đãi 9,5% trên Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại (không gồm VAT và KPBT)
• THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ: Hưởng ưu đãi 4,5% trên Giá trị Quyền sử dụng Đất và Thương mại tại thời điểm ký TTĐC/HĐCN.
•  Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
•  Gói quà tặng Vinpearl/VinWonders/ Vinmec lên tới 235 triệu đồng
•  Ưu đãi hội viên VinClub lên tới 1.3%

Tiến độ thi công Dự án Vinhomes Green City (Cập nhật T7/2025)

Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa đã chính thức được khởi công trong năm 2025. Hiện tại, chủ đầu tư và các nhà thầu đang tập trung triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật ban đầu như san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống đường giao thông nội khu và hệ thống thoát nước. Các hoạt động thi công đang diễn ra tích cực để đảm bảo tiến độ bàn giao đợt đầu tiên vào năm 2026.

Hình ảnh cập nhật tiến độ thi công dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa)

Quản lý và vận hành bởi Vinhomes

Sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động, toàn bộ khu đô thị sẽ được quản lý bởi Vinhomes - đơn vị có kinh nghiệm vận hành các đại đô thị trên cả nước. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp bao gồm hệ thống an ninh 24/7, vệ sinh môi trường, chăm sóc cây xanh cảnh quan và bảo trì hệ thống kỹ thuật chung, nhằm đảm bảo một môi trường sống chất lượng, an toàn và văn minh cho cộng đồng cư dân.

Vì sao nên lựa chọn Vinhomes Green City để đầu tư - Phân tích tiềm năng dự án

Động Lực Tăng Trưởng Từ "Thủ Phủ Công Nghiệp" Long An

Một trong những yếu tố bảo chứng cho tiềm năng của dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa chính là vị trí tại trung tâm của một trong những "thủ phủ công nghiệp" lớn nhất cả nước. Tỉnh Long An hiện đã khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp lớn thứ ba trên toàn quốc, sở hữu một nền tảng công nghiệp vững chắc:

• Nền tảng công nghiệp hiện hữu: Hiện tại, tỉnh có 36 khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động, riêng huyện Đức Hòa đã chiếm tới 20 KCN với tổng diện tích hơn 4.400 ha.
• Nguồn cầu nhà ở thực tế: Lực lượng lao động tại đây, bao gồm gần 200.000 kỹ sư, chuyên gia và công nhân, đang tạo ra một sức cầu khổng lồ về nhà ở chất lượng cao và các dịch vụ đi kèm.
• Tầm nhìn phát triển tương lai: Tầm nhìn của tỉnh còn mở rộng hơn nữa với định hướng bổ sung 17 KCN mới vào năm 2030, đặt mục tiêu đưa Long An trở thành tỉnh công nghiệp hàng đầu cả nước vào năm 2050.

Trong bối cảnh đó, Vinhomes Green City, với quy hoạch bài bản và hệ tiện ích quốc tế, được định vị để trở thành lựa chọn an cư hàng đầu và là tâm điểm đầu tư đón đầu làn sóng dịch chuyển của lực lượng lao động chất lượng cao từ TP.HCM.

Tiềm Năng Tăng Trưởng Vượt Bậc - Kịch Bản Phát Triển Tương Tự Khu Đông Sài Gòn

Lịch sử phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM đã chứng kiến những kỳ tích tăng giá tại khu Đông, điển hình như Phú Mỹ Hưng (tăng 800% trong 26 năm) hay Thủ Thiêm (tăng từ 50% đến 220% trong giai đoạn 2019-2024). Động lực chính tạo nên sự nhảy vọt về giá trị này chính là các đại dự án hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ.

Hiện tại, khu vực phía Tây và đặc biệt là Đức Hòa, Long An đang hội tụ đầy đủ các yếu tố tương tự, thậm chí có phần thuận lợi hơn ở giai đoạn khởi đầu:

• Cú hích từ đầu tư công: Một nguồn vốn đầu tư công khổng lồ lên đến 55.410 tỷ đồng đang được đổ vào hạ tầng, hứa hẹn làm thay đổi toàn diện bộ mặt khu vực.
• Mặt bằng giá khởi điểm hấp dẫn: Giá bất động sản tại Long An hiện còn ở mức rất cạnh tranh (tham khảo 20-26 triệu/m²), thấp hơn đáng kể so với TP.HCM (55-61 triệu/m²) và Bình Dương (32-35 triệu/m²), tạo ra dư địa tăng trưởng lớn.
• Xu hướng dịch chuyển dân cư rõ rệt: Làn sóng dịch chuyển dân cư về phía Tây Bắc đang ngày càng mạnh mẽ do lợi thế về giá, không gian sống và các dự án được quy hoạch bài bản.

Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Đức Hòa đang ở ngay giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển này, mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu tiềm năng tăng trưởng giá trị được dự báo có thể đạt mức 3 đến 5 lần trong các năm tới.