Bán nhà mặt tiền Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh (45 tỷ)

1. Vị trí
Nằm trên trục Nguyễn Gia Trí (D2) – khu Thạnh Mỹ Tây, trung tâm thương mại – dịch vụ của Bình Thạnh, sát Đại học Hutech – Ngoại Thương – tuyến ra Điện Biên Phủ về Q.1 cực nhanh.
Mặt tiền đông đúc, lưu lượng cao, phù hợp mọi loại hình kinh doanh.
2. Đặc điểm tài sản
• Diện tích: 4.5 x 21m, công nhận 88.5m2
• Kết cấu: 4 tầng, xây chắc chắn, thiết kế tối ưu khai thác cho thuê
• Hướng: Tây Bắc
• Hiện có hợp đồng thuê 90 triệu/tháng, ký 5 năm — dòng tiền ổn định, rất phù hợp khách đầu tư muốn giữ tài sản trung hạn.
3. Thông tin pháp lý
• Sổ riêng, hoàn công đủ
• Giao dịch công chứng ngay
4. Thông tin liên hệ
Phan Châu – Aloland
–

Đánh giá tham khảo & phân tích nhanh – Định giá tài sản
• Tuyến Nguyễn Gia Trí luôn nằm top giao dịch thương mại mạnh của Bình Thạnh; giá mặt tiền hiện phổ biến 450–550 triệu/m2, nhưng các lô dài 20m trở lên thường giá cao hơn do tính thương mại ổn định.
• Nhà của Châu dài 21m, xây 4 tầng, lại có HĐ thuê 90tr/tháng đây là yếu tố nâng giá trị vì dòng tiền rõ ràng, tỷ suất khai thác 2.4%/năm (chưa tính tăng giá tài sản).
• Giá chào 45 tỷ khoảng 508 triệu/m2 theo CN — nằm đúng vùng giá thị trường mặt tiền D2 giai đoạn cuối 2025.
• Tài sản phù hợp: nhà đầu tư muốn vừa giữ tài sản vừa có thu nhập ổn định, hoặc khách hàng tìm vị trí đặt thương hiệu trong khu sinh viên – thương mại.

2) Bài Facebook/Zalo (ngắn – câu view – năng động)
Mặt tiền D2 Nguyễn Gia Trí – Dòng tiền 90tr/tháng – Nhà đẹp 4 tầng!
Diện tích 4.5x21 – CN 88.5m2
Hướng Tây Bắc, khu kinh doanh sầm uất nhất Bình Thạnh
Hợp đồng thuê 90tr/tháng – ký 5 năm
Giá chào 45 tỷ còn bớt lộc
Liên hệ xem nhà:
Phan Châu – Aloland
–