BÁN NHÀ MT DIỆN TÍCH LỚN_ 140M THỔ CƯ_GIÁ THẤP KHU VỰC_ CẤP 4_ LING TRUNG_ CHỈ 50TR/ M

1. Định giá hiện tại

Diện tích: 142m, giá 7,6 tỷ 53,5 triệu/m

Khu vực Linh Trung – Thủ Đức, mặt tiền đường gần Kha Vạn Cân & Phạm Văn Đồng.

Giá đất mặt tiền tuyến này hiện dao động 55–75 triệu/m tùy vị trí, lô góc, độ rộng mặt tiền.
Giá này thấp hơn khoảng 5–15% so với mặt bằng, nhất là với lô diện tích lớn và sổ hồng trao tay.

2. Tiềm năng

Vị trí cực đẹp: Ngay mặt tiền đường lớn, kết nối Phạm Văn Đồng – Kha Vạn Cân, lưu lượng xe cao, tiện kinh doanh đa ngành.

Gần nhiều đầu mối giao thông: chỉ vài phút ra QL13, ga Metro Suối Tiên (khi vận hành) sẽ tăng giá trị thương mại.

Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, TTTM, bệnh viện, trường học.

Hướng khai thác: Xây CHDV, văn phòng, showroom hoặc cho thuê mặt bằng.

3. So sánh thị trường

Mặt tiền Phạm Văn Đồng đoạn Thủ Đức hiện giá 65–85 triệu/m.

Mặt tiền Kha Vạn Cân giá 55–70 triệu/m.

Mặt tiền nhánh phụ gần hai tuyến này thường 50–60 triệu/m.
Lô này đang ở mức “đầu thấp” nhưng vị trí sát trục chính, tiềm năng sinh lời khi cải tạo hoặc xây mới.


HÀNG NÓNG – MẶT TIỀN LINH TRUNG
Gần Kha Vạn Cân & Phạm Văn Đồng – lưu lượng xe cực lớn, kinh doanh đa ngành.
Diện tích: 142m full thổ, ngang đẹp, sổ hồng trao tay.
Nhà C4 còn mới, có thể ở ngay hoặc xây CHDV/văn phòng.
Giá chỉ 7,6 tỷ (50 triệu/m) – hiếm có khó tìm!
Xung quanh: chợ, trường, TTTM, bệnh viện, ga Metro, giao Q9 – Gò Vấp – Bình Thạnh dễ dàng.
Tiềm năng: cho thuê mặt bằng thu nhập cao, giá đất còn dư địa tăng mạnh.
#HoaSonChotNhanh #NhaDatHoaSon