Bán nhà Phú Nhuận, bán nhà mặt tiền 12 x 10 x 4 tầng , nhiều phương án kinh doanh cho thuê tốt

MẶT TIỀN PHÚ NHUẬN NGANG KHỦNG 12x10M — KINH DOANH ĐA NGÀNH — 4 TẦNG BTCT — CHỈ 17.x TỶ

Vị trí:
Lê Tự Tài P.4, Phú Nhuận, giáp khu ẩm thực Phan Xích Long, gần ngã tư Phú Nhuận – trung tâm sầm uất, chỉ 7 phút ra sân bay. Khu vực quy tụ nhiều thương hiệu lớn, lưu lượng xe cộ và khách vãng lai cực cao, tiện ích đủ đầy quanh bán kính 500m.

Kết cấu:
Trệt, 2 lầu, sân thượng. Gồm 4 phòng ngủ, 3WC, phòng khách, bếp, mặt bằng kinh doanh rộng thoáng.
Nhà cũ nhưng kết cấu BTCT kiên cố, dễ cải tạo theo nhu cầu hoặc mô hình khai thác khác nhau.

Diện tích: 12x10m, công nhận 96m2, xây dựng 82m2, tổng sàn 238m2 (chưa tính sân thượng).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Gợi ý phương án khai thác:

1/Tầng trệt: Dành cho mặt bằng kinh doanh như showroom, quán cà phê, văn phòng đại diện hoặc cho thuê cửa hàng. Các tầng trên chuyển sang 8-10 phòng CHDV...

2/Trệt cho thuê mặt bằng KD,
Lầu 1 & 2: Bố trí không gian ở cao cấp cho gia đình, có thể thiết kế riêng tư, tách biệt hoàn toàn với khu kinh doanh.

Sân thượng: Làm khu tiệc BBQ, trồng cây xanh hoặc set up quán cà phê nhỏ view phố — vừa thư giãn, vừa tăng giá trị cho thuê.

3/Phương án linh hoạt: Có thể chia đôi mặt bằng, một bên cho thuê, một bên để ở; hoặc thiết kế 2 căn riêng biệt phục vụ đa mục đích sinh lời lâu dài.


Giá trị đầu tư:
Mặt tiền trung tâm Phú Nhuận — khu vực hiếm nhà bán, thanh khoản cao, giá trị đất tăng đều hằng năm.
Phù hợp vừa ở – vừa cho thuê – vừa giữ tài sản an toàn và sinh lợi bền vững.

Một viên ngọc giữa lòng đô thị – nơi vừa mang hơi thở nhộn nhịp thương mại, vừa giữ được nét an cư yên tĩnh.
Giá chỉ từ 17.5 tỷ — thương lượng trực tiếp chính chủ.

Liên hệ: Minh Đạt –