NHÀ 6 TẦNG Ô TÔ ĐẬU NHÀ KHU VIP 3/2 QUẬN 10

NHÀ 6 TẦNG – Ô TÔ ĐẬU NHÀ – KHU VIP 3/2 QUẬN 10 GIÁ MỚI NHẤT: 18.4 TỶ – ĐÃ HẠ SÂU – CHỈ CÒN CHỐT Một căn nhà 6 tầng ở trung tâm Q10 mà chủ hạ tổng hơn 1.1 tỷ trong 4 tháng rất hiếm. Ai tìm tài sản trung tâm – an toàn – ổn định dài hạn, căn này đáng để xem ngay. --- THÔNG TIN NHÀ (SIÊU CHUẨN) • Diện tích: 65m2 (3.7 18m) • Kết cấu: 1 trệt lửng 3 lầu sân thượng • Công năng: 5PN – 5WC • Mỗi tầng như 1 căn hộ mini Cho thuê cực mạnh • Hẻm 7m, ô tô né nhau, vào tận nhà --- PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – TRONG BÁN KÍNH 500M Trong bán kính 500m quanh nhà có đầy đủ tiện ích thật sự sống được ngay: UBND Quận 10 – giải quyết giấy tờ cực tiện Vạn Hạnh Mall – trung tâm thương mại lớn nhất Q10 Đại học Y Dược – 115 – Nguyễn Tri Phương Khu y tế lớn nhất phía Tây Chợ Nhật Tảo – Sư Vạn Hạnh – 3 Tháng 2 tập trung quán ăn, dịch vụ, phòng khám Sân vận động Thống Nhất Đây là vùng lõi Q10 – rất khó có sản phẩm 6 tầng còn mới. --- PHÂN TÍCH BÁN KÍNH 1KM Mở rộng ra 1km, căn nhà kết nối nhanh: CMT8 – Lý Thường Kiệt – Tô Hiến Thành – Thành Thái Gần Q1 – Q3 – Q5 đi 5–7 phút Gần bệnh viện: Y Dược, Bình Dân, Hùng Vương Gần hệ thống trường học từ tiểu học tới Đại học: – Huflit, Bách Khoa, Kinh Tế, Hoa Sen Đây là vùng đông dân – đông dịch vụ – thanh khoản mạnh nhất trong phân khúc 15–20 tỷ. --- KHU VỰC CÓ NGẬP KHÔNG? Dữ liệu thực tế khu 3/2 – Sư Vạn Hạnh – Thành Thái: Không ngập – vì cốt nền khu vực đã nâng cao đồng bộ Hẻm 7m – đường nhựa mới – không đọng nước Vùng xung quanh Q10 vốn là “cao độ giữa” của TP, ít ảnh hưởng triều cường Ai sợ ngập căn này an toàn tuyệt đối. --- CÓ THI CÔNG XUNG QUANH KHÔNG? Một vài tuyến đang làm vỉa hè & chỉnh trang cáp ngầm (Thành Thái – Sư Vạn Hạnh) Không ảnh hưởng xe ra vào Dự kiến hoàn tất trong Q4/2025 Sau khi chỉnh trang xong, khu này còn đẹp – sạch – giá trị tăng. --- HƯỚNG CẢI TẠO GIAO THÔNG 3 NĂM TỚI Theo quy hoạch giao thông 2025–2028 của TP.HCM, khu Q10 sẽ được: Mở rộng & cải tạo trục 3 Tháng 2 – Lý Thường Kiệt Thi công tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) chạy qua Thành Thái – Lý Thường Kiệt Làm lại vỉa hè – cây xanh – cáp ngầm toàn bộ vùng trung tâm Q10 Căn nhà nằm giữa khu được nâng cấp hạ tầng mạnh nhất 3 năm tới, nên: • Giá trị tăng đều • Khu ở văn minh hơn • Thu hút khách thuê – khách mua nhiều hơn --- GIÁ MỚI NHẤT: 18.4 TỶ Giá đã qua 4 lần giảm trong vòng vài tháng Chủ muốn bán nhanh. Khách thiện chí thương lượng thêm. --- Nghiêm Lâm – BĐS Nhà Phố Hạng Sang – “Xem thực tế là hiểu giá trị ngay.”